メルヘン宝塚 7階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
メルヘン宝塚兵庫県宝塚市湯本町周辺地図阪急今津線宝塚南口駅徒歩6分乗り換え案内	3380万円	3LDK 99.6m² 南西	中古マンション 1980年3月(築45年7ヶ月)
●阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩５分●南西向きバルコニーにつき日当たり良好！●９階建て７階部分につき通風・眺望良好！●各居室に収納有り！●ＬＤＫ約２６帖と広々！●パントリー・カウンターキッチン有り！●２０２５年７月リフォーム済【システムキッチン・便器・温水洗浄便座・浴室ユニットバス・洗面化粧台新調、フローリング貼替え、クロス貼替え】閑静な住宅街・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

メルヘン宝塚
兵庫県宝塚市湯本町周辺地図
阪急今津線宝塚南口駅徒歩6分乗り換え案内

3380万円

3LDK
99.6m²
南西

中古マンション
1980年3月(築45年7ヶ月)

●阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩５分●南西向きバルコニーにつき日当たり良好！●９階建て７階部分につき通風・眺望良好！●各居室に収納有り！●ＬＤＫ約２６帖と広々！●パントリー・カウンターキッチン有り！●２０２５年７月リフォーム済【システムキッチン・便器・温水洗浄便座・浴室ユニットバス・洗面化粧台新調、フローリング貼替え、クロス貼替え】
閑静な住宅街・管理人日勤

メルヘン宝塚 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3380万円、専有面積99.6m²、バルコニー面積9.76m² お住み替えのご相談もお気軽にご相談下さい

落ち着いた色合いとシンプルなデザインが調和した外観。品のある美しさが際立つ建物
開放感あふれる広々リビングで、日々の生活をもっと豊かに
開放感あふれる広々リビングで、日々の生活をもっと豊かに
オープンな空間が、広々とした印象を与えます。バルコニーに面した広々としたリビングです
LDKはナチュラルモダンスタイル♪家具を置くとこんな感じになります
全居室収納付きで、お片付けも楽ちん
ナチュラルスタイルの洋室♪クローゼット付でお部屋すっきり
収納がございますので洋服等を収納できます！
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中
3口コンロ付のキッチン！お料理の効率も上がりますね
使いやすく、見た目も美しいシステムキッチン。毎日の料理がもっと楽しくなります。
シンプルでおしゃれな浴室
シンプルでおしゃれな洗面台
シンプルでおしゃれなトイレ
ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！
ナチュラルスタイルの玄関♪シューズボックス付で玄関すっきり
日当たりが良好です！
管理体制良好のエントランス

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

メルヘン宝塚 7階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県宝塚市湯本町周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線宝塚南口駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	阪急宝塚線宝塚駅徒歩8分乗り換え案内ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩11分乗り換え案内

住所

兵庫県宝塚市湯本町
周辺地図
宝塚市周辺の家賃相場

交通

阪急今津線宝塚南口駅徒歩6分
乗り換え案内

その他の交通

阪急宝塚線宝塚駅徒歩8分
乗り換え案内

ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩11分
乗り換え案内

マンション名	メルヘン宝塚メルヘン宝塚のその他のマンション情報を見る
価格	3380万円ローンシミュレーション
管理費等	1万4240円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	28,880円
間取り	3LDK	総戸数	-
専有面積	99.6m²（壁芯）	所在階/階数	7階/9階建
バルコニー面積	9.76m²	築年月(築年数)	1980年3月(築45年7ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	収納スペース・管理人日勤・システムキッチン・対面Ｋ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞メルヘン宝塚／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞●阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩５分●南西向きバルコニー、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・市街地が近い・システムキッチン・全居室収納販売戸数：1戸／管理費等帯：14240円／修繕積立金帯：28880円
特記事項	閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)福屋不動産販売西宮北口店免許番号：国土交通大臣（5）第006880号所在地：兵庫県西宮市甲風園1-11-7 ウインズコート甲風園1階 TEL：0120-298172 取引態様：媒介 (株)福屋不動産販売西宮北口店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78479518]
情報公開日	2025年09月29日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

(株)福屋不動産販売西宮北口店のその他の物件情報を見る

: 夙川松風公園アーバンライフ; 【価格】2580万円; 【住所】兵庫県西宮市松風町; 【専有面積】69.3m²

: ＲＩＣウエストコート４番街５２３号棟; 【価格】2680万円; 【住所】兵庫県神戸市東灘区向洋町中５; 【専有面積】77.81m²

: コボリマンション夙川老松台Ａ棟; 【価格】899万円; 【住所】兵庫県西宮市老松町; 【専有面積】66.15m²

: パラツィーナセシリア西宮; 【価格】980万円; 【住所】兵庫県西宮市田近野町; 【専有面積】61.73m²

: 今津浜パークタウン１４号棟; 【価格】995万円; 【住所】兵庫県西宮市今津真砂町; 【専有面積】77.17m²

: 夙川第３コーポラス; 【価格】1180万円; 【住所】兵庫県西宮市豊楽町; 【専有面積】50.22m²

: 北広田アーバンライフ; 【価格】1280万円; 【住所】兵庫県西宮市六軒町; 【専有面積】55.98m²

: ライブタウン翠光; 【価格】1350万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区鶴甲５; 【専有面積】141.3m²

【dスマホローン】お借入れ残高の増加額10万円以上の方の中から抽選で1,000名さまにdポイント（期間・用途限定）1,000ポイントプレゼント！適用条件など詳細はこちら

OCN×ドコモ光新規お申込みで合計最大137,280円相当おトク！特典の内訳・適用条件など詳細はこちら

兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宝塚市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格3380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。