セフレ六甲 9階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
セフレ六甲兵庫県神戸市灘区森後町３周辺地図ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩3分乗り換え案内	7680万円	3LDK 95.32m² 南東	中古マンション 2003年2月(築22年8ヶ月)
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・浴室1坪以上

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

セフレ六甲
兵庫県神戸市灘区森後町３周辺地図
ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩3分乗り換え案内

7680万円

3LDK
95.32m²
南東

中古マンション
2003年2月(築22年8ヶ月)

ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・浴室1坪以上

セフレ六甲 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格7680万円、専有面積95.32m²、バルコニー面積25.6m² ９５．３２平米の３ＬＤＫ

【LDK/約18.5帖】
4人掛けのダイニングテーブル、ソファを置いてもゆとりある広さです。ホワイトのクロスと木目調の床材で温かみのある室内。
【LDK/約18.5帖】
キッチンからリビングまで視界が抜けているので、ご家族とコミュニケーションが取りやすそうです。
リフォーム履歴が複数あり、丁寧にお使いのため、室内は大変綺麗です。
【LDK/約18.5帖】
LDKは隣接する洋室(約8.0帖)と一体利用が可能です。合わせると、26帖超の空間に！デザイン性のある内装です。
1620サイズのユニットバスでゆとりの広さがあります。洗濯物の乾燥や湿気対策、防カビ予防などに便利な浴室乾燥機付き。
レンガ壁に調理器具を壁掛けにするなど売主様こだわりのリフォームがされており、魅力的な空間となっております。
【洋室/約8.0帖】
十分な広さがあり、主寝室としてもおすすめです。
【玄関】
靴をたっぷり収納できる玄関収納が備えられております。また玄関に窓が設置されておりますので、お子様が帰宅するとすぐに気付くことが出来ます。
【洗面室】
木目調の落ち着いた印象の洗面化粧台です。大きな鏡で身支度がしやすく、歯ブラシや使用頻度の高いスキンケア用品などをすっきり収納いただけます。
清潔感のある白を基調としたトイレです。温水洗浄便座付き、収納が設けられており、トイレットペーパーのストックや掃除用品などが収納できます。
【LDK約18.5帖】
ご家族が集うLDKは南東向きで、日当たり良好です。間口の広いバルコニーに面しておりますので、お部屋を日中明るく保つことが出来ます。
【キッチン】
リビングで過ごすご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。お子様に配膳をしてもらう機会が増えそうです。浄水器一体型の水栓が備わっています。
【洋室/約4.4帖】
リビングに隣接する洋室です。各洋室にクローゼットがあるので、収納家具の設置を最低限に、衣類や寝具などをすっきり収納いただけます。
【トイレ】
温水洗浄便座付きで、毎日快適にご使用いただけます。物入があり、トイレットペーパーやお掃除用品も収納可能です。手洗いカウンターが設置されています。
【キッチン】
キッチンの背面に棚が設置されているので、調味料や加工品を収納できます。木目調の棚は、お気に入りの調理家電を置いて「見せる収納」を楽しめます。
【洋室約7.0帖】
たっぷり収納できるWICが備わった洋室です。衣類だけでなく、季節家電やスーツケースなど嵩張る荷物も収納することができます。
3口コンロとグリルが付いた対面式キッチンです。シンク下・コンロ下に収納スペースがあります。お皿や鍋類、調味料、保存がきくストック用品なども、すっきり収納できます。
【キッチン】
フロントオープンの食洗機が設置されており、より多くの食器やフライパンを入れることができ、後片付けにかかる時間を軽減することができそうです。
ビルトインタイプの浄水器が採用されているため、いつでもフレッシュな水をご利用いただけます。
【キッチン】
調味料や調理器具等を仕舞っていただける収納スペースが備わっています。窓もあり、自然換気が可能で、お部屋に匂いがこもる心配も軽減されます。

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情報の見方

セフレ六甲 9階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県神戸市灘区森後町３周辺地図神戸市灘区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	阪急神戸線六甲駅徒歩7分乗り換え案内阪神本線新在家駅徒歩10分乗り換え案内

住所

兵庫県神戸市灘区森後町３
周辺地図
神戸市灘区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩3分
乗り換え案内

その他の交通

阪急神戸線六甲駅徒歩7分
乗り換え案内

阪神本線新在家駅徒歩10分
乗り換え案内

マンション名	セフレ六甲セフレ六甲のその他のマンション情報を見る
価格	7680万円ローンシミュレーション
管理費等	1万4300円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	19,060円
間取り	3LDK	総戸数	88戸
専有面積	95.32m²（28.83坪）（壁芯）	所在階/階数	9階/地上13階地下1階建
バルコニー面積	25.6m²	築年月(築年数)	2003年2月(築22年8ヶ月)
方位	南東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万8000円～2万円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞セフレ六甲／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞近隣商業あり／＜特徴＞２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：14300円／修繕積立金帯：19060円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス六甲センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：兵庫県神戸市灘区備後町4-1-1 ウェルブ六甲道3番街1番館2階 TEL：00786-01794212 取引態様：専任媒介管理コード：FYYARA08 三井のリハウス六甲センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78477159]
情報公開日	2025年09月28日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: ライオンズマンション王子公園東; 【価格】980万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区岸地通４; 【専有面積】29.16m²

: ライオンズマンション王子公園第３; 【価格】1600万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区水道筋６; 【専有面積】41.48m²

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格7680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	186,382円/月	214,818円/月	254,653円/月	314,436円/月	414,117円/月	613,540円/月
5万円	177,296円/月	205,842円/月	245,786円/月	305,677円/月	405,465円/月	604,995円/月
10万円	168,211円/月	196,866円/月	236,919円/月	296,919円/月	396,814円/月	596,450円/月
15万円	159,125円/月	187,891円/月	228,052円/月	288,160円/月	388,162円/月	587,905円/月
20万円	150,040円/月	178,915円/月	219,186円/月	279,401円/月	379,511円/月	579,360円/月
25万円	140,954円/月	169,939円/月	210,319円/月	270,643円/月	370,859円/月	570,815円/月
30万円	131,869円/月	160,963円/月	201,452円/月	261,884円/月	362,208円/月	562,270円/月
支払利息合計	6,502,210円～	5,552,840円～	4,611,300円～	3,677,120円～	2,750,390円～	1,831,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

セフレ六甲 9階 3LDK 物件詳細

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