ノバカネイチ阿波座 3階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ノバカネイチ阿波座大阪府大阪市西区江之子島１周辺地図地下鉄中央線阿波座駅徒歩4分乗り換え案内	3298万円	3LDK 62.15m² 東	中古マンション 1981年2月(築44年8ヶ月)
◆大阪メトロ中央線「阿波座」駅　徒歩約4分 /大阪メトロ千日前線「阿波座」駅　徒歩約4分◆現在、室内リフォーム中です。2025年10月上旬完成予定です。　・全面クロス張替え　・LDK、洋室フローリング張替え　・システムキッチン（浄水器付き、食洗器付き）新調　・浴室新調　・洗面化粧台新調　・トイレ新調　・下駄箱新調　・建具新調◆間取：３LD・K◆12階建ての3階部分◆物件の詳細及び現地案内希望のお問い合わせにつきましては担当:三浦までお願いいたします。管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ノバカネイチ阿波座
大阪府大阪市西区江之子島１周辺地図
地下鉄中央線阿波座駅徒歩4分乗り換え案内

3298万円

3LDK
62.15m²
東

中古マンション
1981年2月(築44年8ヶ月)

◆大阪メトロ中央線「阿波座」駅　徒歩約4分 /大阪メトロ千日前線「阿波座」駅　徒歩約4分◆現在、室内リフォーム中です。2025年10月上旬完成予定です。　・全面クロス張替え　・LDK、洋室フローリング張替え　・システムキッチン（浄水器付き、食洗器付き）新調　・浴室新調　・洗面化粧台新調　・トイレ新調　・下駄箱新調　・建具新調◆間取：３LD・K◆12階建ての3階部分◆物件の詳細及び現地案内希望のお問い合わせにつきましては担当:三浦までお願いいたします。
管理人日勤

ノバカネイチ阿波座 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3298万円、専有面積62.15m²、バルコニー面積8.25m²

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情報の見方

ノバカネイチ阿波座 3階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市西区江之子島１周辺地図大阪市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄中央線阿波座駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ノバカネイチ阿波座ノバカネイチ阿波座のその他のマンション情報を見る
価格	3298万円ローンシミュレーション
管理費等	4500円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	9,760円
間取り	3LDK	総戸数	236戸
専有面積	62.15m²（18.80坪）（壁芯）	所在階/階数	3階/12階建
バルコニー面積	8.25m²	築年月(築年数)	1981年2月(築44年8ヶ月)
方位	東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（2万1000円～2万4000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・食器洗浄乾燥機・リノベーション
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ノバカネイチ阿波座／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞無指定あり／＜特徴＞◆大阪メトロ中央線「阿波座」駅　徒歩約４分◆現在、室内リフォーム中。、年内引渡可・２沿線以上利用可・年度内引渡可・リバーサイド・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：4500円／修繕積立金帯：9760円
特記事項	管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)京都コンサルティングセンター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：京都府京都市中京区烏丸通四条上る笋町691りそな京都ビル8階 TEL：0800-1110922 取引態様：専任媒介管理コード：C27259254 東急リバブル(株)京都コンサルティングセンターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78447722]
情報公開日	2025年09月26日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: リソシエ栗東グランディス; 【価格】2280万円; 【住所】滋賀県栗東市野尻; 【専有面積】70.13m²

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3298万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ノバカネイチ阿波座 3階 3LDK 物件詳細

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