メゾン文の里・阿倍野ツイン 5階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
メゾン文の里・阿倍野ツイン大阪府大阪市阿倍野区美章園３周辺地図地下鉄谷町線文の里駅徒歩6分乗り換え案内	3080万円	2LDK 62.24m² 南	中古マンション 1996年11月(築28年11ヶ月)
【3路線3駅利用可能】■大阪メトロ谷町線「文の里」駅まで徒歩7分■大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅まで徒歩10分■JR阪和線「美章園」駅まで徒歩4分【物件の特徴】■2LDKタイプ　■天井高2.675ｍの開放感■5階部分・南向きバルコニーのため、日当たり・通風良好■ペット飼育可能（規約制限有）■オートロック付き【周辺施設】■大阪市立常盤小学校まで760ｍ■大阪市立文の里中学校まで550ｍ■阪急オアシスあべの店まで670ｍペット相談可・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

メゾン文の里・阿倍野ツイン
大阪府大阪市阿倍野区美章園３周辺地図
地下鉄谷町線文の里駅徒歩6分乗り換え案内

3080万円

2LDK
62.24m²
南

中古マンション
1996年11月(築28年11ヶ月)

【3路線3駅利用可能】■大阪メトロ谷町線「文の里」駅まで徒歩7分■大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅まで徒歩10分■JR阪和線「美章園」駅まで徒歩4分【物件の特徴】■2LDKタイプ　■天井高2.675ｍの開放感■5階部分・南向きバルコニーのため、日当たり・通風良好■ペット飼育可能（規約制限有）■オートロック付き【周辺施設】■大阪市立常盤小学校まで760ｍ■大阪市立文の里中学校まで550ｍ■阪急オアシスあべの店まで670ｍ
ペット相談可・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

メゾン文の里・阿倍野ツイン 5階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格3080万円、専有面積62.24m²、バルコニー面積8.73m² 2LDKタイプ

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情報の見方

メゾン文の里・阿倍野ツイン 5階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市阿倍野区美章園３周辺地図大阪市阿倍野区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線文の里駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩10分乗り換え案内ＪＲ阪和線美章園駅徒歩3分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市阿倍野区美章園３
周辺地図
大阪市阿倍野区周辺の家賃相場

交通

地下鉄谷町線文の里駅徒歩6分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩10分
乗り換え案内

ＪＲ阪和線美章園駅徒歩3分
乗り換え案内

マンション名	メゾン文の里・阿倍野ツインメゾン文の里・阿倍野ツインのその他のマンション情報を見る
価格	3080万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1170円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	12,620円
間取り	2LDK	総戸数	52戸
専有面積	62.24m²（18.82坪）（壁芯）	所在階/階数	5階/13階建
バルコニー面積	8.73m²	築年月(築年数)	1996年11月(築28年11ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	エレベーター・管理人日勤
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞メゾン文の里・阿倍野ツイン／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜用途地域＞無指定あり／＜特徴＞【東急リバブル専属物件】３路線利用可能、閑静な住宅街に立地する物件です。、瑕疵保証付（不動産会社独自）・セキュリティ充実・ペット相談・エレベーター販売戸数：1戸／管理費等帯：11170円／修繕積立金帯：12620円
特記事項	ペット相談可・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)阿倍野センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-21 岸本ビル2階 TEL：0120-936191 取引態様：専属専任媒介管理コード：C2724Y196 東急リバブル(株)阿倍野センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78440595]
情報公開日	2025年09月22日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3080万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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