ファインシティくずは 7階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ファインシティくずは大阪府枚方市楠葉花園町周辺地図京阪本線樟葉駅徒歩3分乗り換え案内	4880万円	2LDK 55.14m² 北	中古マンション 2007年2月(築18年8ヶ月)
▼アクセス・京阪本線『樟葉』駅徒歩3分の立地▼物件のおすすめポイント・西・北・東の三方向に開かれた廻りバルコニー・7階角部屋部分につき、眺望・採光・通風良好・ペット飼育可能（規約制限有）・自走式駐車場完備で車の出し入れもスムーズ・安心の免震構造マンション・24時間有人管理(夜間は警備員常駐)で、セキュリティも安心・オール電化仕様で快適な暮らし▼令和7年9月リフォーム完了済・浴室新調・下足入新調・洋室（約5.0帖）：フローリング張替・システム収納新調・LDK、洋室（約5.0帖）洗面室：ドアノブ交換・キッチンカウンター設置・パントリー新調・全室クロス張替ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・オール電化

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ファインシティくずは
大阪府枚方市楠葉花園町周辺地図
京阪本線樟葉駅徒歩3分乗り換え案内

4880万円

2LDK
55.14m²
北

中古マンション
2007年2月(築18年8ヶ月)

▼アクセス・京阪本線『樟葉』駅徒歩3分の立地▼物件のおすすめポイント・西・北・東の三方向に開かれた廻りバルコニー・7階角部屋部分につき、眺望・採光・通風良好・ペット飼育可能（規約制限有）・自走式駐車場完備で車の出し入れもスムーズ・安心の免震構造マンション・24時間有人管理(夜間は警備員常駐)で、セキュリティも安心・オール電化仕様で快適な暮らし▼令和7年9月リフォーム完了済・浴室新調・下足入新調・洋室（約5.0帖）：フローリング張替・システム収納新調・LDK、洋室（約5.0帖）洗面室：ドアノブ交換・キッチンカウンター設置・パントリー新調・全室クロス張替
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・オール電化

ファインシティくずは 7階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格4880万円、専有面積55.14m²、バルコニー面積26.26m² 2LDKの間取り
※浴室内の窓については、窓枠は残し内側にパネルを設置しています

京阪本線『樟葉駅』徒歩３分
レンガ色をあしらい、シティ派高層マンションでありながら、落ち着きのある外観です
地上21階、総戸数211戸の堂々たる外観
オートロックや宅配ロッカーなどの設備が整っており、快適な日々をサポートします。
外観
バルコニーからの眺望（北側を望む）
エントランスでは風格ある石造りの柱が重圧感を醸し出します
敷地内に設置されたプレイロット
樟葉駅(京阪本線)まで240m 徒歩3分。
汚れが気になるものを洗うのに便利なスロップシンク有り
バルコニーからの眺望（北側を望む）
快適な暮らしを守るセキュリティ対策（オートロック）を採用
くずはモールまで360m 徒歩5分
バルコニーからの眺望（西側を望む）
エントランスアプローチには植栽が植えられ、季節の移り変わりを感じられます。
楠葉中央公園まで450m 徒歩6分。
バルコニーからの眺望（西側を望む）
ファミリーマートアクアくずは店まで90m 徒歩2分。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

ファインシティくずは 7階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府枚方市楠葉花園町周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線樟葉駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ファインシティくずはファインシティくずはのその他のマンション情報を見る
価格	4880万円ローンシミュレーション
管理費等	8550円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	17,980円
間取り	2LDK	総戸数	211戸
専有面積	55.14m²（16.67坪）（壁芯）	所在階/階数	7階/21階建
バルコニー面積	26.26m²	築年月(築年数)	2007年2月(築18年8ヶ月)
方位	北	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（8000円～1万4000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	トランクルーム（月額）170円
設備	トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機
リフォーム履歴	2025年9月完了　水回り設備交換：浴室　その他：全室クロス ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ファインシティくずは／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：浴室、その他：全室クロス）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞２種住居あり／＜特徴＞■三井のリハウスおすすめ物件■駅徒歩３分・角部屋・眺望良好、即引渡可・ゴルフ場が近い・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：8550円／修繕積立金帯：17980円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス枚方センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：大阪府枚方市岡東町8-6 現代枚方駅前ビル3階 TEL：00786-01794197 取引態様：専任媒介管理コード：FXGARA14 三井のリハウス枚方センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78434709]
情報公開日	2025年09月21日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

三井のリハウス枚方センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る

: 御殿山パレス; 【価格】1088万円; 【住所】大阪府枚方市御殿山町; 【専有面積】55m²

: グリーンヒル光善寺住宅第一号棟; 【価格】1260万円; 【住所】大阪府枚方市東中振１; 【専有面積】99.51m²

: 藤和香里旭ヶ丘ホームズ; 【価格】1300万円; 【住所】大阪府寝屋川市成田東町; 【専有面積】68.49m²

: グリーンタウン・くずは; 【価格】1380万円; 【住所】大阪府枚方市西船橋２; 【専有面積】82.61m²

: ネオライフ枚方; 【価格】1380万円; 【住所】大阪府枚方市新町１; 【専有面積】83.96m²

: 寝屋川サンハイツ　Ｂ棟; 【価格】1398万円; 【住所】大阪府寝屋川市池田北町; 【専有面積】77.21m²

: グランドメゾン東香里Ｂ棟; 【価格】1480万円; 【住所】大阪府寝屋川市成田東町; 【専有面積】73.39m²

: トーカンマンション香里園駅前; 【価格】1580万円; 【住所】大阪府寝屋川市香里南之町; 【専有面積】58.64m²

【dスマホローン】お借入れ残高の増加額10万円以上の方の中から抽選で1,000名さまにdポイント（期間・用途限定）1,000ポイントプレゼント！適用条件など詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内9位

全国382位

偏差値: 49.85

項目別順位

安心度: 府内4位
全国443位

利便度: 府内25位
全国722位

快適度: 府内5位
全国171位

富裕度: 府内13位
全国296位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国289位

偏差値: 51.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	22歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	77施設	府内8位	全国84位
保育所等の状況（利用児童数）	8,203人	府内5位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	府内22位	全国526位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	府内3位	全国56位
一般診療所数	287施設	府内7位	全国74位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国356位
1万人当たり医師数	32.9人	府内6位	全国118位
介護保険施設定員数	2,275人	府内5位	全国74位
介護保険料	6,276円	府内7位	全国547位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.67件	府内3位	全国396位
千人当たり交通事故件数	2.95件	府内21位	全国669位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

枚方市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格4880万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。