ウインザーハイム難波 12階 3DK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ウインザーハイム難波大阪府大阪市浪速区幸町２周辺地図地下鉄千日前線桜川駅徒歩2分乗り換え案内	2750万円	3DK 69.78m² 南	中古マンション 1981年3月(築44年7ヶ月)
☆大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩２分☆阪神難波線桜川駅徒歩２分☆南海汐見橋駅徒歩６分☆専有面積：６９．７８㎡☆南西向き角部屋☆引き回しバルコニー☆最上階１２階部分☆分譲駐車場付き（車種による）［周辺環境］・食品館アプロ桜川店まで約２５０ｍ・医療法人健昭会なにわ病院まで約２３０ｍ・COCORO HOIKUEN 南堀江園まで約２００ｍ・南堀江公園まで約３１０ｍ・大阪市立日吉小学校まで約６２０ｍ・ローソン幸町通二丁目店まで約２００ｍ日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ウインザーハイム難波
大阪府大阪市浪速区幸町２周辺地図
地下鉄千日前線桜川駅徒歩2分乗り換え案内

2750万円

3DK
69.78m²
南

中古マンション
1981年3月(築44年7ヶ月)

☆大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩２分☆阪神難波線桜川駅徒歩２分☆南海汐見橋駅徒歩６分☆専有面積：６９．７８㎡☆南西向き角部屋☆引き回しバルコニー☆最上階１２階部分☆分譲駐車場付き（車種による）［周辺環境］・食品館アプロ桜川店まで約２５０ｍ・医療法人健昭会なにわ病院まで約２３０ｍ・COCORO HOIKUEN 南堀江園まで約２００ｍ・南堀江公園まで約３１０ｍ・大阪市立日吉小学校まで約６２０ｍ・ローソン幸町通二丁目店まで約２００ｍ
日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階

ウインザーハイム難波 12階 3DK 物件詳細

3DK、価格2750万円、専有面積69.78m²、バルコニー面積15.06m²

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情報の見方

ウインザーハイム難波 12階 3DK 物件詳細

住所	大阪府大阪市浪速区幸町２周辺地図大阪市浪速区周辺の家賃相場
交通	地下鉄千日前線桜川駅徒歩2分乗り換え案内
その他の交通	阪神電鉄阪神なんば線桜川駅徒歩2分乗り換え案内南海高野線汐見橋駅徒歩6分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市浪速区幸町２
周辺地図
大阪市浪速区周辺の家賃相場

交通

地下鉄千日前線桜川駅徒歩2分
乗り換え案内

その他の交通

阪神電鉄阪神なんば線桜川駅徒歩2分
乗り換え案内

南海高野線汐見橋駅徒歩6分
乗り換え案内

マンション名	ウインザーハイム難波ウインザーハイム難波のその他のマンション情報を見る
価格	2750万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2910円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	17,450円
間取り	3DK	総戸数	57戸
専有面積	69.78m²（21.10坪）（壁芯）	所在階/階数	12階/12階建
バルコニー面積	15.06m²	築年月(築年数)	1981年3月(築44年7ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	エレベーター・管理人日勤
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ウインザーハイム難波／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＤＫ／＜特徴＞☆桜川駅徒歩２分　☆南西角部屋　☆分譲駐車場付き（車種による）、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・角住戸・陽当り良好・駅まで平坦販売戸数：1戸／管理費等帯：12910円／修繕積立金帯：17450円法令等制限：その他費用：駐車場管理費／【駐車場】車種による／駐車場持分有　床面積３２．３０㎡の内持分２分の１ございます。
特記事項	日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)おおとり営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：大阪府堺市西区鳳東町1-7-30 平兵衛ビル3階 TEL：0120-020176 取引態様：専属専任媒介管理コード：35783043 住友不動産ステップ(株)おおとり営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78433663]
情報公開日	2025年09月22日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: メゾンドール堺; 【価格】2780万円; 【住所】大阪府堺市堺区神南辺町２; 【専有面積】79.87m²

: 北助松第四次団地１１棟; 【価格】1148万円; 【住所】大阪府泉大津市末広町２; 【専有面積】72.31m²

: アステージ貝塚; 【価格】1250万円; 【住所】大阪府貝塚市王子; 【専有面積】78.31m²

: メゾンドール高石; 【価格】1280万円; 【住所】大阪府高石市千代田６; 【専有面積】84m²

: シャルマンフジ二色の浜; 【価格】1380万円; 【住所】大阪府貝塚市窪田; 【専有面積】69.64m²

: ダイアパレス鶴山台; 【価格】1380万円; 【住所】大阪府和泉市上町; 【専有面積】66.58m²

: メゾンドール高石; 【価格】1480万円; 【住所】大阪府高石市千代田６; 【専有面積】76.36m²

: ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ一番館; 【価格】1590万円; 【住所】大阪府泉大津市なぎさ町; 【専有面積】69.33m²

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2750万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	58,406円/月	67,317円/月	79,800円/月	98,535円/月	129,772円/月	192,265円/月
5万円	49,321円/月	58,341円/月	70,933円/月	89,776円/月	121,120円/月	183,720円/月
10万円	40,235円/月	49,366円/月	62,067円/月	81,017円/月	112,469円/月	175,175円/月
15万円	31,150円/月	40,390円/月	53,200円/月	72,259円/月	103,817円/月	166,630円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	44,333円/月	63,500円/月	95,166円/月	158,085円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	86,514円/月	149,539円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,863円/月	140,994円/月
支払利息合計	2,041,580円～	1,743,480円～	1,450,350円～	1,158,640円～	868,290円～	578,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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