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プラザ歌島　Ａ棟 5階 3LDK [1060Z78428911] - 中古マンション - OCN不動産

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プラザ歌島　Ａ棟 5階 3LDK 物件詳細

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

プラザ歌島　Ａ棟
大阪府大阪市西淀川区歌島３周辺地図
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩8分乗り換え案内

2580万円

3LDK
72m²
南西

中古マンション
1976年5月(築49年5ヶ月)

◆アクセス・JR東西線「御幣島」駅　徒歩9分◆オススメポイント・地上8階建て5階部分の住戸につき眺望良好・南西向きバルコニーにつき陽当り良好なお部屋・令和7年3月室内リフォーム完了済のお部屋・壁付けキッチンの為、空間を広くお使いいただけます◆令和7年3月完了済リフォーム内容「新調」・食洗器、浄水器付システムキッチン　・浴室乾燥機付ユニットバス　・温水洗浄便座付トイレ　・洗面化粧台　・給湯器　・洗濯パン　・モニターホン「貼替」・全室壁、天井、クロス　・フローリング（LDK、各居室、廊下）　・クッションフロア（洗面室、トイレ）　「その他」・ダウンライト新設　他
管理人日勤

プラザ歌島　Ａ棟 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2580万円、専有面積72m²、バルコニー面積7.2m² 間取図

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情報の見方

プラザ歌島　Ａ棟 5階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市西淀川区歌島３周辺地図大阪市西淀川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東西線御幣島駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	プラザ歌島　Ａ棟プラザ歌島　Ａ棟のその他のマンション情報を見る
価格	2580万円ローンシミュレーション
管理費等	8490円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	7,340円
間取り	3LDK	総戸数	112戸
専有面積	72m²（21.77坪）（壁芯）	所在階/階数	5階/8階建
バルコニー面積	7.2m²	築年月(築年数)	1976年5月(築49年5ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万1000円～1万4000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	エレベーター・管理人日勤・リフォーム
リフォーム履歴	2025年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：建具/給湯器 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞プラザ歌島　Ａ棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：建具／給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞お気軽にお問い合わせください、エレベーター販売戸数：1戸／管理費等帯：8490円／修繕積立金帯：7340円
特記事項	管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス梅田西センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：大阪府大阪市北区梅田2-6-20 パシフィックマークス西梅田1階・2階 TEL：00786-01794110 取引態様：媒介管理コード：F6AATAD3 三井のリハウス梅田西センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78428911]
情報公開日	2025年09月21日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。