パニエ 5階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
パニエ兵庫県神戸市灘区桜口町３周辺地図ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩4分乗り換え案内	6180万円	3LDK 70.2m² 南	中古マンション 1997年8月(築28年2ヶ月)
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR東海道本線「六甲道」駅徒歩4分・阪神本線「新在家」駅徒歩4分他▼特徴・ご家族が集うLDKは約15.0帖・人工大理石天板採用の対面式キッチン・LDと隣接洋室は一体利用も可能・各洋室・廊下に収納を設置▼設備・食洗機・浄水器・浴室暖房乾燥機▼2025年9月室内リフォーム内容【交換】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台等【張替】クロス全室、フローリング(LDK・各居室・廊下) 等【その他】和室を洋室に間取り変更■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

パニエ
兵庫県神戸市灘区桜口町３周辺地図
ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩4分乗り換え案内

6180万円

3LDK
70.2m²
南

中古マンション
1997年8月(築28年2ヶ月)

－物件のおすすめポイント－▼立地・JR東海道本線「六甲道」駅徒歩4分・阪神本線「新在家」駅徒歩4分他▼特徴・ご家族が集うLDKは約15.0帖・人工大理石天板採用の対面式キッチン・LDと隣接洋室は一体利用も可能・各洋室・廊下に収納を設置▼設備・食洗機・浄水器・浴室暖房乾燥機▼2025年9月室内リフォーム内容【交換】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台等【張替】クロス全室、フローリング(LDK・各居室・廊下) 等【その他】和室を洋室に間取り変更■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
管理人日勤

パニエ 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格6180万円、専有面積70.2m²、バルコニー面積11.2m² 間取図

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パニエ 5階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県神戸市灘区桜口町３周辺地図神戸市灘区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線新在家駅徒歩4分乗り換え案内阪急神戸線六甲駅徒歩13分乗り換え案内

住所

兵庫県神戸市灘区桜口町３
周辺地図
神戸市灘区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩4分
乗り換え案内

その他の交通

阪神本線新在家駅徒歩4分
乗り換え案内

阪急神戸線六甲駅徒歩13分
乗り換え案内

マンション名	パニエパニエのその他のマンション情報を見る
価格	6180万円ローンシミュレーション
管理費等	9620円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	8,420円
間取り	3LDK	総戸数	145戸
専有面積	70.2m²（21.23坪）（壁芯）	所在階/階数	5階/地上14階地下1階建
バルコニー面積	11.2m²	築年月(築年数)	1997年8月(築28年2ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（2万円～2万2000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2025年9月
維持費等	住宅情報盤積立金（月額）1,000円
設備	バルコニー・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞パニエ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞商業地域あり／＜特徴＞■三井のリハウス■南向きバルコニー付（株）長谷工コーポレーション施工、２沿線以上利用可・内装リフォーム・南向き・浴室乾燥機・ＬＤＫ１５畳以上販売戸数：1戸／管理費等帯：9620円／修繕積立金帯：8420円
特記事項	管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス六甲センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：兵庫県神戸市灘区備後町4-1-1 ウェルブ六甲道3番街1番館2階 TEL：00786-01794212 取引態様：専任媒介管理コード：FYYAPA04 三井のリハウス六甲センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78428863]
情報公開日	2025年09月20日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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三井のリハウス六甲センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る

: ライオンズマンション王子公園東; 【価格】980万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区岸地通４; 【専有面積】29.16m²

: ライオンズマンション王子公園第３; 【価格】1600万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区水道筋６; 【専有面積】41.48m²

: モンラヴィ六甲南; 【価格】1790万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区友田町１; 【専有面積】51.58m²

: プリオーレ御影山の手; 【価格】1880万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区土山町; 【専有面積】76.73m²

: ステイツ神戸青谷・城の下通; 【価格】2300万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区城の下通２; 【専有面積】71.92m²

: グランステイツ六甲・桜通; 【価格】2398万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区高尾通４; 【専有面積】91.49m²

: ライオンズマンション王子公園; 【価格】2530万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区原田通１; 【専有面積】68.06m²

: ジークレフ高羽二番館; 【価格】2580万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区土山町; 【専有面積】79.87m²

兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格6180万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,444円/月	169,939円/月	201,452円/月	248,746円/月	327,602円/月	485,363円/月
5万円	138,359円/月	160,963円/月	192,585円/月	239,987円/月	318,951円/月	476,818円/月
10万円	129,273円/月	151,988円/月	183,719円/月	231,229円/月	310,299円/月	468,273円/月
15万円	120,188円/月	143,012円/月	174,852円/月	222,470円/月	301,648円/月	459,728円/月
20万円	111,102円/月	134,036円/月	165,985円/月	213,711円/月	292,996円/月	451,183円/月
25万円	102,017円/月	125,061円/月	157,118円/月	204,953円/月	284,345円/月	442,638円/月
30万円	92,931円/月	116,085円/月	148,252円/月	196,194円/月	275,693円/月	434,093円/月
支払利息合計	5,148,250円～	4,396,760円～	3,651,300円～	2,911,520円～	2,177,690円～	1,449,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パニエ 5階 3LDK 物件詳細

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