ルモン東加賀屋 2階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ルモン東加賀屋大阪府大阪市住之江区東加賀屋１周辺地図地下鉄四つ橋線北加賀屋駅徒歩5分乗り換え案内	2800万円	2LDK 67.48m² 南	中古マンション 1996年1月(築29年9ヶ月)
■三井の仲介　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　〇大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩５分〇南と東と北の３方角部屋〇令和２年（2020年）10月室内リフォーム歴有〇専有面積67.48平米の２LDK〇約20.7帖の広々としたLDK〇13.20平米の引き回しバルコニー〇ペット飼育可能（規約による制限有）〇自走式駐車場に空きがございます（車種による制限有/令和７年7月28日現在）■リフォーム内容（2020年10月）〇全室クロス張替〇全室フローリング張替え〇新調（キッチン・浴室・洗面台・トイレ）〇全室建具新調管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ルモン東加賀屋
大阪府大阪市住之江区東加賀屋１周辺地図
地下鉄四つ橋線北加賀屋駅徒歩5分乗り換え案内

2800万円

2LDK
67.48m²
南

中古マンション
1996年1月(築29年9ヶ月)

■三井の仲介　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　〇大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩５分〇南と東と北の３方角部屋〇令和２年（2020年）10月室内リフォーム歴有〇専有面積67.48平米の２LDK〇約20.7帖の広々としたLDK〇13.20平米の引き回しバルコニー〇ペット飼育可能（規約による制限有）〇自走式駐車場に空きがございます（車種による制限有/令和７年7月28日現在）■リフォーム内容（2020年10月）〇全室クロス張替〇全室フローリング張替え〇新調（キッチン・浴室・洗面台・トイレ）〇全室建具新調
管理人日勤

ルモン東加賀屋 2階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2800万円、専有面積67.48m²、バルコニー面積13.2m² 全居室フローリングの２LDK

大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩５分
外観
約20.7帖のゆったりとしたLDK
南向きバルコニーに面する明るいリビング
自動湯はり機能付きの浴室
浄水器のついたシステムキッチン
廊下とLDKの２部屋から出入り可能です（洋室約6.1帖）
白を基調とした清潔感のある洗面所
温水洗浄便座付きトイレ
エントランス
自走式駐車場入り口
南と東と北の引き回しバルコニー（東側）
北加賀屋駅(Osaka　Metro 四つ橋線)まで350m 徒歩5分。
駐輪場
約20.7帖のゆったりとしたLDK
ご家族との会話が弾む対面式システムキッチン
２面採光で明るい洋室（約5.2帖）
南と東と北の引き回しバルコニー（南側）
粉浜駅(南海本線)まで1100m 徒歩14分。
エレベーター2機ございます

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情報の見方

ルモン東加賀屋 2階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１周辺地図大阪市住之江区周辺の家賃相場
交通	地下鉄四つ橋線北加賀屋駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	南海本線粉浜駅徒歩13分乗り換え案内地下鉄四つ橋線玉出駅徒歩10分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市住之江区東加賀屋１
周辺地図
大阪市住之江区周辺の家賃相場

交通

地下鉄四つ橋線北加賀屋駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

南海本線粉浜駅徒歩13分
乗り換え案内

地下鉄四つ橋線玉出駅徒歩10分
乗り換え案内

マンション名	ルモン東加賀屋ルモン東加賀屋のその他のマンション情報を見る
価格	2800万円ローンシミュレーション
管理費等	9840円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	11,130円
間取り	2LDK	総戸数	117戸
専有面積	67.48m²（20.41坪）（壁芯）	所在階/階数	2階/14階建
バルコニー面積	13.2m²	築年月(築年数)	1996年1月(築29年9ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（2万円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	自治会費（月額）300円
設備	エレベーター・管理人日勤
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ルモン東加賀屋／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞エレベーター販売戸数：1戸／管理費等帯：9840円／修繕積立金帯：11130円
特記事項	管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス阿倍野センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-1-29 AITビル1階 TEL：00786-01794128 取引態様：専任媒介管理コード：FMUARA0D 三井のリハウス阿倍野センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78421112]
情報公開日	2025年09月19日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,704円/月	68,813円/月	81,574円/月	100,724円/月	132,655円/月	196,538円/月
5万円	50,619円/月	59,837円/月	72,707円/月	91,966円/月	124,004円/月	187,993円/月
10万円	41,533円/月	50,862円/月	63,840円/月	83,207円/月	115,352円/月	179,447円/月
15万円	32,448円/月	41,886円/月	54,973円/月	74,448円/月	106,701円/月	170,902円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,107円/月	65,690円/月	98,050円/月	162,357円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,931円/月	89,398円/月	153,812円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,747円/月	145,267円/月
支払利息合計	2,086,740円～	1,782,040円～	1,482,550円～	1,184,240円～	887,410円～	590,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。