ベルパークシティＧ棟 27階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ベルパークシティＧ棟大阪府大阪市都島区友渕町１周辺地図地下鉄谷町線都島駅徒歩13分乗り換え案内	4198万円	3LDK 85.31m² 西	中古マンション 1987年2月(築38年8ヶ月)
【担当者おすすめポイント！】◆専有面積８５.３１㎡のゆとりある３LDK◇電動物干し竿など新設で設備充実！◆２０２５年８月リフォーム済で即入居可能！◇３方引き回しバルコニーで開放感あふれる間取り◎◆北・東・西向きの明るいお部屋♪◇高層階で眺望良好！◆家具もプレゼント！◇徒歩圏内に駅、スーパー、コンビニ等住環境が充実◎生活利便性が高く、通勤・通学・お買い物にも大変便利な立地。ファミリーからDINKs世帯、法人様にもおすすめの一邸です。ぜひ一度ご内覧ください！ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・オール電化・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ベルパークシティＧ棟
大阪府大阪市都島区友渕町１周辺地図
地下鉄谷町線都島駅徒歩13分乗り換え案内

4198万円

3LDK
85.31m²
西

中古マンション
1987年2月(築38年8ヶ月)

【担当者おすすめポイント！】◆専有面積８５.３１㎡のゆとりある３LDK◇電動物干し竿など新設で設備充実！◆２０２５年８月リフォーム済で即入居可能！◇３方引き回しバルコニーで開放感あふれる間取り◎◆北・東・西向きの明るいお部屋♪◇高層階で眺望良好！◆家具もプレゼント！◇徒歩圏内に駅、スーパー、コンビニ等住環境が充実◎生活利便性が高く、通勤・通学・お買い物にも大変便利な立地。ファミリーからDINKs世帯、法人様にもおすすめの一邸です。ぜひ一度ご内覧ください！
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・オール電化・24時間ゴミ出し可

ベルパークシティＧ棟 27階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4198万円、専有面積85.31m²、バルコニー面積30.41m²

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ベルパークシティＧ棟 27階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市都島区友渕町１周辺地図大阪市都島区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線都島駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲおおさか東線城北公園通駅徒歩15分乗り換え案内地下鉄谷町線野江内代駅徒歩22分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市都島区友渕町１
周辺地図
大阪市都島区周辺の家賃相場

交通

地下鉄谷町線都島駅徒歩13分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲおおさか東線城北公園通駅徒歩15分
乗り換え案内

地下鉄谷町線野江内代駅徒歩22分
乗り換え案内

マンション名	ベルパークシティＧ棟ベルパークシティＧ棟のその他のマンション情報を見る
価格	4198万円ローンシミュレーション
管理費等	1万201円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	25,567円
間取り	3LDK	総戸数	329戸
専有面積	85.31m²（登記）	所在階/階数	27階/36階建
バルコニー面積	30.41m²	築年月(築年数)	1987年2月(築38年8ヶ月)
方位	西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万4000円～1万6000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	2025年8月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ベルパークシティＧ棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞＼フルリノベ！×高層階×好立地／３６階建２７階部分！眺望・日当たり良好！、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い販売戸数：1戸／管理費等帯：10201円／修繕積立金帯：25567円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・オール電化・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)リファインド天満店免許番号：大阪府知事（3）第056417号所在地：大阪府大阪市北区同心2-11-5 扇町シティハイツ102 TEL：06-4309-6677 取引態様：媒介 (株)リファインド天満店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78409851]
情報公開日	2025年09月19日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: プレジデント城東; 【価格】1780万円; 【住所】大阪府大阪市城東区今福西３; 【専有面積】62.11m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4198万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ベルパークシティＧ棟 27階 3LDK 物件詳細

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