都島ロイヤルハイツ 6階 3DK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
都島ロイヤルハイツ大阪府大阪市都島区友渕町２周辺地図地下鉄谷町線都島駅徒歩7分乗り換え案内	2480万円	3DK 50.17m² 北西	中古マンション 1974年7月(築51年3ヶ月)
〇２０２５年１２月上旬リフォーム完成予定　〇専有面積５０.１７平米、３ＤＫのお部屋　〇１１階建て６階部分　〇北西向き■ リフォーム内容　（２０２５年１２月上旬完成予定）　〇システムキッチン新調（食洗機付）　〇ユニットバス新調（浴室乾燥機付）　〇トイレ新調　〇洗面化粧台新調　〇全室クロス張替　〇全室フローリング張替　〇建具新調　〇給湯器新調　〇ＣＦ張替（トイレ・洗面室）　〇間取り変更　〇ハウスクリーニング管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

都島ロイヤルハイツ
大阪府大阪市都島区友渕町２周辺地図
地下鉄谷町線都島駅徒歩7分乗り換え案内

2480万円

3DK
50.17m²
北西

中古マンション
1974年7月(築51年3ヶ月)

〇２０２５年１２月上旬リフォーム完成予定　〇専有面積５０.１７平米、３ＤＫのお部屋　〇１１階建て６階部分　〇北西向き■ リフォーム内容　（２０２５年１２月上旬完成予定）　〇システムキッチン新調（食洗機付）　〇ユニットバス新調（浴室乾燥機付）　〇トイレ新調　〇洗面化粧台新調　〇全室クロス張替　〇全室フローリング張替　〇建具新調　〇給湯器新調　〇ＣＦ張替（トイレ・洗面室）　〇間取り変更　〇ハウスクリーニング
管理人日勤

都島ロイヤルハイツ 6階 3DK 物件詳細

3DK、価格2480万円、専有面積50.17m²、バルコニー面積7.97m² 間取図

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都島ロイヤルハイツ 6階 3DK 物件詳細

住所	大阪府大阪市都島区友渕町２周辺地図大阪市都島区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線都島駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲおおさか東線城北公園通駅徒歩15分乗り換え案内ＪＲ大阪環状線桜ノ宮駅徒歩18分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市都島区友渕町２
周辺地図
大阪市都島区周辺の家賃相場

交通

地下鉄谷町線都島駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲおおさか東線城北公園通駅徒歩15分
乗り換え案内

ＪＲ大阪環状線桜ノ宮駅徒歩18分
乗り換え案内

マンション名	都島ロイヤルハイツ都島ロイヤルハイツのその他のマンション情報を見る
価格	2480万円ローンシミュレーション
管理費等	6830円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	9,040円
間取り	3DK	総戸数	165戸
専有面積	50.17m²（15.17坪）（壁芯）	所在階/階数	6階/11階建
バルコニー面積	7.97m²	築年月(築年数)	1974年7月(築51年3ヶ月)
方位	北西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	準住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2025年12月
維持費等	-
設備	トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	2025年12月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：床　その他：全室クロス/建具/洗… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞都島ロイヤルハイツ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１２月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞■三井のリハウス■２０２５年１２月上旬リフォーム完成予定、２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・駅まで平坦販売戸数：1戸／管理費等帯：6830円／修繕積立金帯：9040円
特記事項	管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス梅田センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：大阪府大阪市北区曾根崎2-12-7 清和梅田ビル19階 TEL：00786-01794107 取引態様：一般媒介管理コード：FBGARA0B 三井のリハウス梅田センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78396904]
情報公開日	2025年09月18日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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