コムーネ灘 3階 1SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
コムーネ灘兵庫県神戸市灘区城内通５周辺地図ＪＲ東海道本線灘駅徒歩3分乗り換え案内	2580万円	1SLDK 51.82m² 南東	中古マンション 1985年7月(築40年3ヶ月)
■3WAYアクセス可能■LDK 約17.6帖■対面式システムキッチン■南東向きバルコニー■ウォークインクローゼットあり◎住まい探し、こんなお悩みありませんか？「物件までの送迎があると助かる」「住み替えや引っ越し、まとめて相談したい」「経験豊富なスタッフに任せたい」そんな方は、【なんぼや不動産】にご相談ください。物件探しから資金計画、引っ越しまでワンストップでサポートいたします。◎まずはお気軽にお問い合わせください！■フリーダイヤル：0120-963-221（通話料無料・年中無休）■資料請求・ご予約は【予約ボタン】または【資料請求する】ボタンからどうぞ！ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人巡回

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

コムーネ灘
兵庫県神戸市灘区城内通５周辺地図
ＪＲ東海道本線灘駅徒歩3分乗り換え案内

2580万円

1SLDK
51.82m²
南東

中古マンション
1985年7月(築40年3ヶ月)

■3WAYアクセス可能■LDK 約17.6帖■対面式システムキッチン■南東向きバルコニー■ウォークインクローゼットあり◎住まい探し、こんなお悩みありませんか？「物件までの送迎があると助かる」「住み替えや引っ越し、まとめて相談したい」「経験豊富なスタッフに任せたい」そんな方は、【なんぼや不動産】にご相談ください。物件探しから資金計画、引っ越しまでワンストップでサポートいたします。◎まずはお気軽にお問い合わせください！■フリーダイヤル：0120-963-221（通話料無料・年中無休）■資料請求・ご予約は【予約ボタン】または【資料請求する】ボタンからどうぞ！
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人巡回

コムーネ灘 3階 1SLDK 物件詳細

1LDK+S（納戸）、価格2580万円、専有面積51.82m²、バルコニー面積5.4m² こちらの物件は廊下を最小限にした間取りです。限られた家の面積の中で廊下が占める割合が多いと他の部屋の広さにしわ寄せいってしまいます。ムダな廊下を無くすことでゆとりあ…

ホワイトを基調としたエントランスは、新しい建物には無い重厚感やヴィンテージ感を演出してくれます。
広々としたリビングからはキッチンも見えるためお料理や家事をしているときでも家族でコミュニケーションを取る事ができる作りとなっております。
約17.6帖のリビングダイニングキッチン。家族がお互いを感じられるような動線。家族がリビングを通って水回りに行くため、自然とコミュニケーションが図れる住まいになります。
清潔感のあるホワイトカラーをベースに、一面をブラウン系にすることでアクセントとなり、空間を引き締める効果があります。アクセントカラーとして一面だけ取り入れるだけでも印象が大きく変わります。
収納は引き出しタイプとなり、『どこに何が収めてあるのか一目で分かりやすく、収納物が奥まで見渡せる』ような利便性、『膝を少し曲げる程度で上から物が取り出せる』といった体への負担を考えた収納です。
窓は採光だけではなく、通風の面からみても大切な役割を果たします。明るく通風の優れた居室は寝室、子供部屋のどちらでも最適です。
玄関横には大きなシューズクロークがあります。たくさんの靴が収納できることで、お家の顔とも言える玄関をスッキリと見せることができます。
洗面台は三面鏡タイプ。いろいろな方向から確認ができるので大変便利です。鏡の後ろは収納スペースとなっており、ヘアケア用品や洗面用品などを収納することが出来るので洗面所まわりがスッキリします。
居室には収納力豊富なクローゼットを完備。衣類をしまうために設置されたハンガーパイプと上部枕棚の収納スペースもムダなくより効率的に収納可能です。
温水洗浄機能付き便座のトイレが新調されています。便座が冷え切ることなく、利用可能です。また、本体は手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢付き、シンプルな機能のみを搭載したモデルです。
敷地内には駐輪場を完備。通勤、買い物、通学、お子様の送り迎えなど様々なシーンで利用する駐輪場は毎日の生活に欠かせません。（空き状況はお問合せください）
充分な広さと幅が確保されたバルコニー。天気が良い日には太陽の陽が差し込み、心地よいバルコニーです。
目の前にはさえぎる建物がないので、眺望が良好です。また、眺望が良いということは、光や風を遮るものがほとんどないため、採光や通風がしやすいメリットもあります。
キッチンからすべてが見渡せ、キッチンやダイニングからもテレビが見えます。キッチンで作業をしている人が、ダイニングやリビングにいる家族を見渡すことができ、孤立せずに家事ができます。
毎日の階段の上り下りの負担は大きく、買い物やお子様がいると大変です。
そんな時にエレベーターがあると、ベービーカーや買い物の重い荷物の運搬といった負担も軽減され、毎日の生活が一段と楽になります。
お子様が小さく、家族揃って過ごす時間の多い時期は、リビングを広げてゆったりとと開放的な空間に、お子様が成長して個室が必要になったときは空間を隔て個室に。そんな柔軟に使い分けできる間取りです。
リビングの先には広々としたバルコニーがあり、通気性・遮光にも非常に優れております。夏は涼しく、冬は暖かく快適な生活を送ることが可能です。
南西向きのお部屋は、昼前くらいから日が差し始めて午後から夕方にかけて日当たりが良い方角です。日当たりは良いので、日当たり重視の人にもおすすめできます。
南向きのリビングでは、冬にはぽかぽかの日差しが感じられます。また窓を開けると風通しが良いため、夏は風を感じて涼しく過ごせます。

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