シティタワーグラン天王寺（３６階・リフォーム済み） 36階 2LDK [1060Z78365655] - 中古マンション - OCN不動産

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シティタワーグラン天王寺（３６階・リフォーム済み） 36階 2LDK 物件詳細

マンション名
住所
最寄り駅		 価格 間取り
広さ
方位		 種別
築年月
(築年数)

シティタワーグラン天王寺（３６階・リフォーム済み）
大阪府大阪市阿倍野区松崎町２周辺地図
近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩4分 乗り換え案内

9780万円 2LDK
72.27m2
東		 中古マンション
2007年3月(築18年7ヶ月)

おすすめポイント

◎住宅ローン支払い例　月々259.971円（頭金0円・借入9780万円・期間35年の場合）《立地のポイント》■各『天王寺駅』徒歩5分！■あべのハルカスまで徒歩4分！■あべのキューズモールまで徒歩8分！《物件のポイント》■36階の東向き、眺望は圧巻！陽当たり良好♪■令和7年6月上旬にリフォーム完成♪■ペット飼育可能♪■43階建の免震構造タワーマンション♪■24時間ゴミ出し可能で便利♪■管理体制も抜群です♪※ご内覧予約は無料通話0120-107-968がスムーズです♪※当社では他社様掲載物件もまとめてご案内可能です♪
ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人常駐・24時間ゴミ出し可・瑕疵保証（不動産会社独自）

シティタワーグラン天王寺（３６階・リフォーム済み） 36階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格9780万円、専有面積72.27m2、バルコニー面積6.56m2 ◇令和7年6月上旬にリフォーム完成！36階の東向きで陽当り・眺望良好のお部屋です♪LDK約18.6帖の広々2LDKの間取りです。

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シティタワーグラン天王寺（３６階・リフォーム済み） 36階 2LDK 物件詳細

住所
交通
その他の交通
マンション名 シティタワーグラン天王寺（３６階・リフォーム済み）
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価格
管理費等 1万9520円／月（委託(常駐)） 修繕積立金 17,930円
間取り 2LDK  総戸数 246戸
専有面積 72.27m2（壁芯） 所在階/階数 36階/地上43階地下1階建
バルコニー面積 6.56m2 築年月(築年数) 2007年3月(築18年7ヶ月)
方位 東 建物構造 RC
管理形態 委託管理
用途地域 商業地域 土地権利 所有権
駐車場 敷地内（2万3500円～3万4000円／月） 借地期間・地代 -
現況 - 引渡可能年月 即時
維持費等 自治会費300円
設備 バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人常駐・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴 -
備考 ＜物件名＞シティタワーグラン天王寺（３６階・リフォーム済み）／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇９／１１日～１５日内覧予約受付中◇３６階◇令和７年６月リフォーム完成、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：19520円／修繕積立金帯：17930円
特記事項 ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人常駐・24時間ゴミ出し可・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能 -
断熱性能 -
目安光熱費 -

不動産会社情報

問い合わせ先 商号:(株)ハウスコミュニケーションあべの営業センター
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3-12-2-115
TEL：0120-107968
取引態様：媒介
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情報提供元 SUUMO [060Z78365655]
情報公開日 次回更新予定日 随時

所在地

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値
53.61

項目別順位

安心度
府内29位
全国782位
利便度
府内1位
全国9位
快適度
府内1位
全国18位
富裕度
府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値
56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		819施設府内1位全国2位
保育所等の状況
（利用児童数）		57,556人府内1位全国2位
保育所等の状況
（待機児童数）		4人府内17位全国422位
病院数・介護保険料
病院数174施設府内1位全国2位
一般診療所数3,697施設府内1位全国1位
1万人当たり病床数117.7床府内18位全国450位
1万人当たり医師数36.2人府内5位全国98位
介護保険施設定員数21,784人府内1位全国2位
介護保険料9,249円府内33位全国815位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数12.34件府内33位全国810位
千人当たり交通事故件数3.09件府内22位全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格9780万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 240,895円/月 277,647円/月 329,133円/月 406,402円/月 535,237円/月 792,988円/月
5万円 231,809円/月 268,672円/月 320,266円/月 397,643円/月 526,586円/月 784,443円/月
10万円 222,724円/月 259,696円/月 311,400円/月 388,885円/月 517,934円/月 775,898円/月
15万円 213,638円/月 250,720円/月 302,533円/月 380,126円/月 509,283円/月 767,353円/月
20万円 204,553円/月 241,745円/月 293,666円/月 371,367円/月 500,631円/月 758,808円/月
25万円 195,467円/月 232,769円/月 284,799円/月 362,609円/月 491,980円/月 750,263円/月
30万円 186,382円/月 223,793円/月 275,933円/月 353,850円/月 483,329円/月 741,718円/月
支払利息合計 8,397,670円～ 7,171,640円～ 5,955,600円～ 4,748,960円～ 3,552,170円～ 2,364,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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