スワローハイツ北畠 4階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
スワローハイツ北畠大阪府大阪市阿倍野区北畠１周辺地図地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩11分乗り換え案内	3098万円	3LDK 66.8m² 南	中古マンション 1987年2月(築38年8ヶ月)
◇◆◇おすすめポイント◇◆◇　○ 専有面積66.80平米の3LDK　○ 全居室フローリング　○ 西・南角部屋につき、日当たり・風通し良好　○ LD全体が見渡せる対面式キッチン　○ ペット飼育可能（規約による制限あり）　○ 現況空き家につき、ゆっくりご内覧頂けます　○ 各洋室に収納あり　◇◆◇令和７年6月リフォーム内容◇◆◇　○ システムキッチン新調　○ 浴室乾燥機新調　○ 便器・温水洗浄便座新調　○ 給湯器(追炊付)新調ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

スワローハイツ北畠
大阪府大阪市阿倍野区北畠１周辺地図
地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩11分乗り換え案内

3098万円

3LDK
66.8m²
南

中古マンション
1987年2月(築38年8ヶ月)

◇◆◇おすすめポイント◇◆◇　○ 専有面積66.80平米の3LDK　○ 全居室フローリング　○ 西・南角部屋につき、日当たり・風通し良好　○ LD全体が見渡せる対面式キッチン　○ ペット飼育可能（規約による制限あり）　○ 現況空き家につき、ゆっくりご内覧頂けます　○ 各洋室に収納あり　◇◆◇令和７年6月リフォーム内容◇◆◇　○ システムキッチン新調　○ 浴室乾燥機新調　○ 便器・温水洗浄便座新調　○ 給湯器(追炊付)新調
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

スワローハイツ北畠 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3098万円、専有面積66.8m²、バルコニー面積9.67m² 間取図

外観
外観
※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。
※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。
※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。
※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。
※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。
※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。
※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。
※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。
バルコニー
西田辺駅(Osaka　Metro 御堂筋線)まで800m 徒歩10分。
※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。
※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。
南側洋室（約4.5帖）
バルコニー
姫松駅(阪堺上町線)まで540m 徒歩7分。
※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。
南側洋室（約4.5帖）
バルコニー

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

スワローハイツ北畠 4階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市阿倍野区北畠１周辺地図大阪市阿倍野区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通	阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩7分乗り換え案内

マンション名	スワローハイツ北畠スワローハイツ北畠のその他のマンション情報を見る
価格	3098万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2360円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	14,360円
間取り	3LDK	総戸数	32戸
専有面積	66.8m²（20.20坪）（壁芯）	所在階/階数	4階/9階建
バルコニー面積	9.67m²	築年月(築年数)	1987年2月(築38年8ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	町会費500円
設備	バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴	2025年6月完了　水回り設備交換：キッチン・トイレ　その他：給湯器 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞スワローハイツ北畠／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、その他：給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■ペット飼育可（規約制限有）令和７年６月リフォーム済、２沿線以上利用可・内装リフォーム・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機販売戸数：1戸／管理費等帯：12360円／修繕積立金帯：14360円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス阿倍野センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-1-29 AITビル1階 TEL：00786-01794128 取引態様：媒介管理コード：FMUAGA81 三井のリハウス阿倍野センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78285956]
情報公開日	2025年09月04日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

三井のリハウス阿倍野センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る

: メガロコープ平野　第２号棟; 【価格】820万円; 【住所】大阪府大阪市平野区平野宮町１; 【専有面積】57.94m²

: カサグランデ加美; 【価格】1080万円; 【住所】大阪府大阪市平野区加美東４; 【専有面積】57.92m²

: エメラルドマンション南津守　Ａ棟; 【価格】1180万円; 【住所】大阪府大阪市西成区南津守４; 【専有面積】61.85m²

: メガロコープ平野　第３号棟; 【価格】1380万円; 【住所】大阪府大阪市平野区平野宮町１; 【専有面積】57.94m²

: メガロコープ平野　第１号棟; 【価格】1468万円; 【住所】大阪府大阪市平野区平野宮町１; 【専有面積】66.65m²

: 平野加美グランドハイツ　１号棟; 【価格】1490万円; 【住所】大阪府大阪市平野区加美南２; 【専有面積】61.6m²

: 朝日プラザ天下茶屋Ⅱ; 【価格】1650万円; 【住所】大阪府大阪市西成区天下茶屋１; 【専有面積】63.63m²

: ハイネス住之江公園; 【価格】1740万円; 【住所】大阪府大阪市住之江区西加賀屋３; 【専有面積】61.6m²

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市阿倍野区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格3098万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,440円/月	77,729円/月	92,143円/月	113,775円/月	149,843円/月	222,002円/月
5万円	58,354円/月	68,753円/月	83,276円/月	105,016円/月	141,192円/月	213,457円/月
10万円	49,269円/月	59,778円/月	74,409円/月	96,257円/月	132,540円/月	204,912円/月
15万円	40,183円/月	50,802円/月	65,543円/月	87,499円/月	123,889円/月	196,367円/月
20万円	ローン不可	41,826円/月	56,676円/月	78,740円/月	115,237円/月	187,822円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,809円/月	69,981円/月	106,586円/月	179,277円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	97,934円/月	170,731円/月
支払利息合計	2,355,440円～	2,014,800円～	1,675,800円～	1,338,480円～	1,001,070円～	666,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

スワローハイツ北畠 4階 3LDK 物件詳細

スワローハイツ北畠 4階 3LDK 物件詳細

省エネ性能

不動産会社情報

三井のリハウス阿倍野センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る

最近見た物件

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

項目別順位

財政健全度ランキング

基本情報

住宅ローンの返済額一覧