エステムコート西宮今津 4階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
エステムコート西宮今津兵庫県西宮市津門呉羽町周辺地図阪急今津線今津駅徒歩2分乗り換え案内	3999万円	3LDK 67.76m² 南	中古マンション 1998年7月(築27年3ヶ月)
～内覧予約受付中～■南向き角住戸リフォーム内容キッチン・浴室・洗面台・トイレ　設備新調建具入替・クロス・フローリング張替駅近でスーパー（ライフ）やドラックストアが近くにあり飲食店も多数！生活が便利になり、室内は新築同様の仕様で気持ちよくお住まいいただけます。角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

エステムコート西宮今津
兵庫県西宮市津門呉羽町周辺地図
阪急今津線今津駅徒歩2分乗り換え案内

3999万円

3LDK
67.76m²
南

中古マンション
1998年7月(築27年3ヶ月)

～内覧予約受付中～■南向き角住戸リフォーム内容キッチン・浴室・洗面台・トイレ　設備新調建具入替・クロス・フローリング張替駅近でスーパー（ライフ）やドラックストアが近くにあり飲食店も多数！生活が便利になり、室内は新築同様の仕様で気持ちよくお住まいいただけます。
角部屋・管理人日勤

エステムコート西宮今津 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3999万円、専有面積67.76m²、バルコニー面積14.28m² 3LDK、価格3999万円、専有面積67.76m²、バルコニー面積14.28m²

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情報の見方

エステムコート西宮今津 4階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市津門呉羽町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線今津駅徒歩2分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線今津駅徒歩3分乗り換え案内

マンション名	エステムコート西宮今津エステムコート西宮今津のその他のマンション情報を見る
価格	3999万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2800円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	18,970円
間取り	3LDK	総戸数	19戸
専有面積	67.76m²	所在階/階数	4階/11階建
バルコニー面積	14.28m²	築年月(築年数)	1998年7月(築27年3ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	収納スペース・管理人日勤・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴	2027年10月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞エステムコート西宮今津／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２７年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／市街化調整区域（無指定）あり／＜特徴＞阪神「今津」徒歩３分　阪急「今津」徒歩２分と便利な２ＷＡＹアクセス！、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・角住戸販売戸数：1戸／管理費等帯：12800円／修繕積立金帯：18970円
特記事項	角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21(株)グランクリエーション甲子園店免許番号：兵庫県知事（2）第204360号所在地：兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20 ADEN KOSHIEN1階 TEL：0120-021540 取引態様：媒介センチュリー21(株)グランクリエーション甲子園店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78275107]
情報公開日	2025年09月04日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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センチュリー21(株)グランクリエーション甲子園店のその他の物件情報を見る

: 甲子園ビューハイツＳ棟; 【価格】1550万円; 【住所】兵庫県西宮市上甲子園１; 【専有面積】70.65m²

: 武庫川樹のまち第１　１３号棟; 【価格】1550万円; 【住所】兵庫県西宮市高須町１; 【専有面積】99.69m²

: ファミール西甲子園; 【価格】2300万円; 【住所】兵庫県西宮市今津巽町; 【専有面積】79.93m²

: イトーピア武庫川; 【価格】2890万円; 【住所】兵庫県西宮市小松東町３; 【専有面積】72.88m²

: ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館; 【価格】3390万円; 【住所】兵庫県西宮市東鳴尾町２; 【専有面積】76.05m²

: サンマンションアトレ西宮パッセ; 【価格】4280万円; 【住所】兵庫県西宮市津門呉羽町; 【専有面積】71.66m²

: ユニハイム豊中レジデンス; 【価格】4580万円; 【住所】大阪府豊中市豊南町西２; 【専有面積】60.6m²

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格3999万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,828円/月	104,686円/月	124,099円/月	153,233円/月	201,810円/月	298,994円/月
5万円	81,743円/月	95,710円/月	115,232円/月	144,474円/月	193,158円/月	290,449円/月
10万円	72,657円/月	86,735円/月	106,365円/月	135,715円/月	184,507円/月	281,904円/月
15万円	63,572円/月	77,759円/月	97,498円/月	126,957円/月	175,855円/月	273,358円/月
20万円	54,486円/月	68,783円/月	88,632円/月	118,198円/月	167,204円/月	264,813円/月
25万円	ローン不可	59,807円/月	79,765円/月	109,439円/月	158,552円/月	256,268円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,898円/月	100,681円/月	149,901円/月	247,723円/月
支払利息合計	3,172,250円～	2,712,320円～	2,255,100円～	1,798,400円～	1,345,130円～	895,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。