アスヴェル京都四条烏丸 13階 1LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
アスヴェル京都四条烏丸京都府京都市下京区山王町室町通高辻上る周辺地図阪急京都線烏丸駅徒歩3分乗り換え案内	4580万円	1LDK 46.1m² 西	中古マンション 2005年11月(築19年11ヶ月)
四条烏丸田の字エリアに登場リノベーション物件です。１３階　北、東（メイン）南の３面採光、五山の送り火　左大文字　船形が見えます。（2025年8月17日現在）　改装内容　クロス全部　フローリング張替え　ユニットバス　ガスコンロ　洗面台　　温水洗浄便座　給湯器新調日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人巡回・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

アスヴェル京都四条烏丸
京都府京都市下京区山王町室町通高辻上る周辺地図
阪急京都線烏丸駅徒歩3分乗り換え案内

4580万円

1LDK
46.1m²
西

中古マンション
2005年11月(築19年11ヶ月)

四条烏丸田の字エリアに登場リノベーション物件です。１３階　北、東（メイン）南の３面採光、五山の送り火　左大文字　船形が見えます。（2025年8月17日現在）　改装内容　クロス全部　フローリング張替え　ユニットバス　ガスコンロ　洗面台　　温水洗浄便座　給湯器新調
日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人巡回・24時間ゴミ出し可

アスヴェル京都四条烏丸 13階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格4580万円、専有面積46.1m²、バルコニー面積14.25m² 四条烏丸田の字エリア　13階です。　
北　東（メイン）　南と眺望良好です。

現地（2025年8月）撮影です。
室内（2025年8月）撮影　改装前です。対面式キッチンで、１３．６帖の広々１LDKです。
（改装予定箇所　壁紙　フローリング張替え）
室内（2025年8月）撮影　改装前です。東バルコニー側です。（改装予定箇所　壁紙　フローリング張替え）
室内（2025年8月）撮影　改装前です。　新調予定です。
室内（2025年8月）撮影　改装前です。　明るい室内の対面式キッチンです。（改装予定箇所　壁紙　フローリング張替え　3口コンロ新調）
現地（2025年8月）撮影
（改装予定箇所　壁紙　フローリング張替え）
室内（2025年8月）撮影　洗面台　新調予定です。
室内（2025年8月）撮影　温水洗浄便座新調予定です。
2025年8月撮影です。
カメラ付エレベーターで安心です。
2025年8月撮影　東側眺望です。
現地（2025年8月）撮影　大きな下駄箱があります。
2025年8月撮影　北側眺望です。
2025年8月南側眺望です。
現地からの眺望（2025年8月）撮影　左大文字が室内から望めます。
現地からの眺望（2025年8月）撮影　船形が室内から望めます。

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情報の見方

アスヴェル京都四条烏丸 13階 1LDK 物件詳細

住所	京都府京都市下京区山王町室町通高辻上る周辺地図京都市下京区周辺の家賃相場
交通	阪急京都線烏丸駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄烏丸線四条駅徒歩3分乗り換え案内

マンション名	アスヴェル京都四条烏丸アスヴェル京都四条烏丸のその他のマンション情報を見る
価格	4580万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1430円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	5,610円
間取り	1LDK	総戸数	49戸
専有面積	46.1m²（壁芯）	所在階/階数	13階/地上14階地下1階建
バルコニー面積	14.25m²	築年月(築年数)	2005年11月(築19年11ヶ月)
方位	西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴	2025年9月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面台　給湯器 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞アスヴェル京都四条烏丸／＜駐車場＞空無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台　給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞四条烏丸田の字エリアに登場リノベーション物件です。１３階　３面採光、２沿線以上利用可・内装リフォーム・浴室乾燥機・角住戸・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：11430円／修繕積立金帯：5610円
特記事項	日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人巡回・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ホームズ建物管理免許番号：大阪府知事（5）第048228号所在地：大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14-602 TEL：0120-851617 取引態様：代理 (株)ホームズ建物管理のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78250074]
情報公開日	2025年09月19日	次回更新予定日	随時

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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