藤和シティホームズ夙川さくら道 5階 2SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
藤和シティホームズ夙川さくら道兵庫県西宮市神楽町周辺地図ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩4分乗り換え案内	4080万円	2SLDK 67.67m² 西	中古マンション 1999年1月(築26年8ヶ月)
■オススメポイント〇JR「さくら夙川」駅徒歩4分〇阪神「香櫨園」駅徒歩5分〇阪急「夙川」駅徒歩8分〇居室が雁行状にレイアウトさせれているため、採光良好です〇洋室約6.7帖にウォークインクローゼットあり〇洋室に窓がございます〇室内丁寧にお使いです■周辺施設〇夙川オアシスロード　約70ｍ〇香櫨園小学校　約900ｍ〇浜脇中学校　約1000ｍ〇エビスタ西宮　約640ｍ角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

藤和シティホームズ夙川さくら道
兵庫県西宮市神楽町周辺地図
ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩4分乗り換え案内

4080万円

2SLDK
67.67m²
西

中古マンション
1999年1月(築26年8ヶ月)

■オススメポイント〇JR「さくら夙川」駅徒歩4分〇阪神「香櫨園」駅徒歩5分〇阪急「夙川」駅徒歩8分〇居室が雁行状にレイアウトさせれているため、採光良好です〇洋室約6.7帖にウォークインクローゼットあり〇洋室に窓がございます〇室内丁寧にお使いです■周辺施設〇夙川オアシスロード　約70ｍ〇香櫨園小学校　約900ｍ〇浜脇中学校　約1000ｍ〇エビスタ西宮　約640ｍ
角部屋・管理人日勤

藤和シティホームズ夙川さくら道 5階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格4080万円、専有面積67.67m²、バルコニー面積11.23m² 間取図

外観
生活のメインスペースとなるLDは、光が差し込む明るい空間です。
キッチンにも収納スペースがございます。
一日の疲れを癒す寛ぎのバスタイムをお過ごしください。
和室ならではの奥行きのある押し入れ。大容量の収納スペースとなっております。
玄関横にはシューズボックスがあります。たくさんの靴を収納できることで、玄関をスッキリと見せることができます。
洗面ボウル下部に収納があり、化粧品や洗面用品、掃除用具なども保管していただけます。
大容量収納可能なウォークインクローゼットはシーズンオフの服や普段使わない物をたくさん収納できます。
吊戸棚があるので、トイレットペーパーのストックや清掃道具等を収納するのに便利です。
手入れが行き届いた綺麗なエントランスです。
画像
駐輪場
納戸
間仕切り扉を大きく開けて広々使うことも可能です。
住民以外の人が侵入しにくいオートロックシステムが採用されています。
画像
２面採光のため明るいお部屋となっております。
落ち着いた雰囲気のエントランスが高級感を醸し出します。
２面採光のため明るいお部屋となっております。

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情報の見方

藤和シティホームズ夙川さくら道 5階 2SLDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市神楽町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線香櫨園駅徒歩5分乗り換え案内阪急神戸線夙川駅徒歩8分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市神楽町
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩4分
乗り換え案内

その他の交通

阪神本線香櫨園駅徒歩5分
乗り換え案内

阪急神戸線夙川駅徒歩8分
乗り換え案内

マンション名	藤和シティホームズ夙川さくら道藤和シティホームズ夙川さくら道のその他のマンション情報を見る
価格	4080万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2600円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	15,100円
間取り	2SLDK	総戸数	33戸
専有面積	67.67m²（20.47坪）（壁芯）	所在階/階数	5階/8階建
バルコニー面積	11.23m²	築年月(築年数)	1999年1月(築26年8ヶ月)
方位	西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万1000円～1万3000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・システムキッチン・対面Ｋ・2面バルコニー
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞藤和シティホームズ夙川さくら道／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞２沿線以上利用可・システムキッチン・角住戸・駅まで平坦・対面式キッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：12600円／修繕積立金帯：15100円
特記事項	角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス岡本センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：兵庫県神戸市東灘区岡本1-5-10 岡本一丁目ビル TEL：00786-01794218 取引態様：専任媒介管理コード：FYRAQA06 三井のリハウス岡本センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78244546]
情報公開日	2025年08月29日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4080万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。