イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 4階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ兵庫県宝塚市湯本町周辺地図阪急宝塚線宝塚駅徒歩4分乗り換え案内	4980万円	4LDK 89.15m² 南東	中古マンション 2000年5月(築25年5ヶ月)
－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩4分他▼特徴・北側から階段を使わずにマンションの出入りが可能・LDKは約16.5帖の広さ・LDを含む4室がバルコニーに面する間取り・玄関から室内が見えにくいクランクイン玄関▼設備・食洗機・浴室乾燥機・温水洗浄便座▼2025年8月室内リフォーム内容【張替】全室クロス・フローリング等【新調】キッチン、浴室、洗面化粧台、ガス給湯器、分電盤等※アルコーブ面積1.50平米■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。日当り良好・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ
兵庫県宝塚市湯本町周辺地図
阪急宝塚線宝塚駅徒歩4分乗り換え案内

4980万円

4LDK
89.15m²
南東

中古マンション
2000年5月(築25年5ヶ月)

－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩4分他▼特徴・北側から階段を使わずにマンションの出入りが可能・LDKは約16.5帖の広さ・LDを含む4室がバルコニーに面する間取り・玄関から室内が見えにくいクランクイン玄関▼設備・食洗機・浴室乾燥機・温水洗浄便座▼2025年8月室内リフォーム内容【張替】全室クロス・フローリング等【新調】キッチン、浴室、洗面化粧台、ガス給湯器、分電盤等※アルコーブ面積1.50平米■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
日当り良好・角部屋・管理人日勤

イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 4階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格4980万円、専有面積89.15m²、バルコニー面積35m² 間取図

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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 4階 4LDK 物件詳細

住所	兵庫県宝塚市湯本町周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線宝塚駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	阪急今津線宝塚駅徒歩4分乗り換え案内ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩5分乗り換え案内

住所

兵庫県宝塚市湯本町
周辺地図
宝塚市周辺の家賃相場

交通

阪急宝塚線宝塚駅徒歩4分
乗り換え案内

その他の交通

阪急今津線宝塚駅徒歩4分
乗り換え案内

ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩5分
乗り換え案内

マンション名	イトーピア宝塚リバーサイドヒルズイトーピア宝塚リバーサイドヒルズのその他のマンション情報を見る
価格	4980万円ローンシミュレーション
管理費等	1万4530円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	21,400円
間取り	4LDK	総戸数	27戸
専有面積	89.15m²（26.96坪）（壁芯）	所在階/階数	4階/地上10階地下1階建
バルコニー面積	35m²	築年月(築年数)	2000年5月(築25年5ヶ月)
方位	南東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（5000円～1万2000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2025年9月
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・洗面所・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■３方角部屋のため陽当り・通風良好、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き販売戸数：1戸／管理費等帯：14530円／修繕積立金帯：21400円
特記事項	日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス宝塚センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：兵庫県宝塚市栄町1-1-13 リハウス宝塚ビル TEL：00786-01794149 取引態様：専任媒介管理コード：FXWAQA0C 三井のリハウス宝塚センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78221708]
情報公開日	2025年09月03日	次回更新予定日	随時

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。