グレース新大宮 6階 1LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
グレース新大宮奈良県奈良市大宮町２周辺地図ＪＲ関西本線奈良駅徒歩5分乗り換え案内	898万円	1LDK 42.9m² 東	中古マンション 1984年6月(築41年4ヶ月)
◆JR奈良駅より徒歩5分、近鉄新大宮駅より徒歩9分の立地で新生活♪◆6階部分の東向きバルコニーで陽当たり良好、朝日が差し込みます♪◆リビングには東向きの天窓付きです。閉塞感を感じず開放的な空間となっています♪◆吹抜けがあるため、廊下やキッチン部は窓付きです♪徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあります。駅や商業施設へは平坦な道のりでアクセスも便利です♪＝周辺環境＝◎A-プライス奈良店　約230ｍ◎サンディ新大宮店　約300ｍ◎セブンイレブン奈良大宮町一丁目店　約180ｍ◎ウェルシア奈良駅前店　約160ｍ◎市立大宮小学校　約660ｍ日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

グレース新大宮
奈良県奈良市大宮町２周辺地図
ＪＲ関西本線奈良駅徒歩5分乗り換え案内

898万円

1LDK
42.9m²
東

中古マンション
1984年6月(築41年4ヶ月)

◆JR奈良駅より徒歩5分、近鉄新大宮駅より徒歩9分の立地で新生活♪◆6階部分の東向きバルコニーで陽当たり良好、朝日が差し込みます♪◆リビングには東向きの天窓付きです。閉塞感を感じず開放的な空間となっています♪◆吹抜けがあるため、廊下やキッチン部は窓付きです♪徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあります。駅や商業施設へは平坦な道のりでアクセスも便利です♪＝周辺環境＝◎A-プライス奈良店　約230ｍ◎サンディ新大宮店　約300ｍ◎セブンイレブン奈良大宮町一丁目店　約180ｍ◎ウェルシア奈良駅前店　約160ｍ◎市立大宮小学校　約660ｍ
日当り良好・管理人日勤

グレース新大宮 6階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格898万円、専有面積42.9m²、バルコニー面積6.48m²

JR奈良駅より平坦な道を徒歩5分、近鉄新大宮駅からは徒歩9分での新生活♪徒歩圏内に商業施設充実の立地です♪
東向きバルコニー、天窓からも朝日が差し込む、広すぎない間取りをお求めの方に嬉しい1LDKです♪
徒歩10分圏内のスーパーやコンビニへの道のりが平坦なため、ちょっとしたお買い物が便利な立地です♪駅周辺にはお食事処も複数あります♪
9階建ての6階部分で、眺望・通風・採光良好です。バルコニーは東向き、朝日が差し込みます♪
リビングには天窓付きです。東向きの為朝日がリビングに差し込みます。マンション東側には高層建築物も無く、陽当たり良好です♪
吹抜けがあるので、マンションとしては珍しい廊下やキッチンに窓付きです。開放感を感じやすい間取りとなっています♪
単身の方やご夫婦などに嬉しい、広すぎる居室数よりお掃除がしやすい1LDKとなっています。駅近での新生活にいかがでしょうか♪
4.5帖洋室には2カ所の収納スペースがあります。用途に応じた使い分けが可能です♪
リビングの天窓は空間をより広く感じる効果に一役買っています。東向きの為朝日が差し込みます♪
キッチンはI型キッチンで、お料理に集中しやすい壁配置となっています。窓があり、閉塞感も感じにくいです♪
JR奈良駅や近鉄新大宮駅からは、乗り換え無しで大阪市までアクセスが可能です。通勤通学に便利な駅が徒歩圏内です♪
玄関にはシューズボックスがあります。靴などをしまっておく事が可能で、奥行きも比較的あります♪
立地や周辺環境、内覧についてはぜひ一度お気軽に担当までお問合せくださいませ♪
シンプルでお手入れのされたエントランスです。郵便受けが個室風になっており、エントランスを通る方に見えにくいのが嬉しいポイントです♪
A－プライス奈良店まで230m 徒歩3分。
サンディ新大宮店まで310m 徒歩4分。
セブンイレブン奈良大宮町1丁目店まで180m 徒歩3分。
ウエルシア奈良駅前店まで160m 徒歩2分。
コーヨーJR奈良店まで410m 徒歩6分。
奈良市立大宮小学校まで660m 徒歩9分。

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情報の見方

グレース新大宮 6階 1LDK 物件詳細

住所	奈良県奈良市大宮町２周辺地図奈良市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線奈良駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩9分乗り換え案内近鉄奈良線近鉄奈良駅徒歩15分乗り換え案内

住所

奈良県奈良市大宮町２
周辺地図
奈良市周辺の家賃相場

交通

ＪＲ関西本線奈良駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

近鉄奈良線新大宮駅徒歩9分
乗り換え案内

近鉄奈良線近鉄奈良駅徒歩15分
乗り換え案内

マンション名	グレース新大宮グレース新大宮のその他のマンション情報を見る
価格	898万円ローンシミュレーション
管理費等	4600円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	5,460円
間取り	1LDK	総戸数	49戸
専有面積	42.9m²（壁芯）	所在階/階数	6階/9階建
バルコニー面積	6.48m²	築年月(築年数)	1984年6月(築41年4ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・エレベーター・管理人日勤・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞グレース新大宮／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜特徴＞☆近鉄・ＪＲの２駅が徒歩１０分圏内♪☆天窓付きの開放的なリビング♪、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・駅まで平坦・始発駅販売戸数：1戸／管理費等帯：4600円／修繕積立金帯：5460円法令等制限：※エレベーター停止階ではありません（停止階１、４、７階）
特記事項	日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)丸山不動産販売免許番号：奈良県知事（1）第004470号所在地：奈良県奈良市芝辻町4-6-8 TEL：0742-93-6000 取引態様：一般媒介管理コード：B01823-000234 (株)丸山不動産販売のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78191577]
情報公開日	2025年09月17日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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奈良県奈良市（ならし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格898万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	10,331円/月	11,907円/月	14,115円/月	17,429円/月	22,955円/月	34,009円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	14,303円/月	25,464円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	359,020円～	306,520円～	254,500円～	202,960円～	153,340円～	102,120円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。