グラン・フェルティあびこ 7階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
グラン・フェルティあびこ大阪府大阪市住吉区我孫子東３周辺地図地下鉄御堂筋線あびこ駅徒歩1分乗り換え案内	3280万円	3LDK 63.58m² 南	中古マンション 1995年3月(築30年7ヶ月)
～セールスポイント～◇大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅　徒歩２分通勤・通学に便利な立地です！◇11階建て７階部分の為、通風・眺望良好◇南向きバルコニーの為、日当たり良好◇ペット飼育可（規約による制限有）◇スーパーや飲食店など、周辺環境充実◇不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス有り◇お好きなようにリフォーム可能です（東急リバブルにてリフォームのご相談も承っております）◇リビング部分を見渡せるカウンターキッチン有り◇収集日を問わず２４時間ゴミ出し可能ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

グラン・フェルティあびこ
大阪府大阪市住吉区我孫子東３周辺地図
地下鉄御堂筋線あびこ駅徒歩1分乗り換え案内

3280万円

3LDK
63.58m²
南

中古マンション
1995年3月(築30年7ヶ月)

～セールスポイント～◇大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅　徒歩２分通勤・通学に便利な立地です！◇11階建て７階部分の為、通風・眺望良好◇南向きバルコニーの為、日当たり良好◇ペット飼育可（規約による制限有）◇スーパーや飲食店など、周辺環境充実◇不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス有り◇お好きなようにリフォーム可能です（東急リバブルにてリフォームのご相談も承っております）◇リビング部分を見渡せるカウンターキッチン有り◇収集日を問わず２４時間ゴミ出し可能
ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

グラン・フェルティあびこ 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3280万円、専有面積63.58m²、バルコニー面積8.65m² 間取

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グラン・フェルティあびこ 7階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子東３周辺地図大阪市住吉区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線あびこ駅徒歩1分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ阪和線我孫子町駅徒歩11分乗り換え案内

マンション名	グラン・フェルティあびこグラン・フェルティあびこのその他のマンション情報を見る
価格	3280万円ローンシミュレーション
管理費等	8770円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	14,620円
間取り	3LDK	総戸数	85戸
専有面積	63.58m²（19.23坪）（壁芯）	所在階/階数	7階/11階建
バルコニー面積	8.65m²	築年月(築年数)	1995年3月(築30年7ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	２種住居	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	収納スペース・管理人日勤・対面Ｋ・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞グラン・フェルティあびこ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅　徒歩２分南向き×１１階建て７階部分！、スーパー　徒歩１０分以内・南向き・陽当り良好・全居室収納・駅まで平坦販売戸数：1戸／管理費等帯：8770円／修繕積立金帯：14620円法令等制限：市街化区域・商業地域
特記事項	ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)西田辺センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1-18-3 あすかビル1階 TEL：0120-387109 取引態様：一般媒介管理コード：C27258216 東急リバブル(株)西田辺センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78178851]
情報公開日	2025年09月21日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラン・フェルティあびこ 7階 3LDK 物件詳細

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