サンクタス京都山科 7階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
サンクタス京都山科京都府京都市山科区御陵大津畑町周辺地図ＪＲ東海道本線山科駅徒歩6分乗り換え案内	5480万円	3LDK 86.2m² 南	中古マンション 2012年3月(築13年7ヶ月)
住まいのプロがご紹介！『サンクタス京都山科』の知っておきたい魅力！●交通アクセス・JR東海道本線/湖西線・地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩6分(約450m)・京阪京津線「京阪山科」駅まで徒歩8分(約600m)●LDKは約13.2帖、隣接する和室と一体利用が可能です。●キッチンに洗面所が隣接、家事動線が考慮されています。●和室と洋室②の間に設けられたWICは、ウォークスルータイプです。●バルコニーは、南・東側の2面に設けられています。●24時間ゴミ出しが可能。●共用部に、宅配ボックスが備わっています。●2021年4月リフォーム内容　張替：壁クロス(LDK・和室・洋室①②)、天井クロス(和室)　等角部屋・管理人日勤・最上階・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

サンクタス京都山科
京都府京都市山科区御陵大津畑町周辺地図
ＪＲ東海道本線山科駅徒歩6分乗り換え案内

5480万円

3LDK
86.2m²
南

中古マンション
2012年3月(築13年7ヶ月)

住まいのプロがご紹介！『サンクタス京都山科』の知っておきたい魅力！●交通アクセス・JR東海道本線/湖西線・地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩6分(約450m)・京阪京津線「京阪山科」駅まで徒歩8分(約600m)●LDKは約13.2帖、隣接する和室と一体利用が可能です。●キッチンに洗面所が隣接、家事動線が考慮されています。●和室と洋室②の間に設けられたWICは、ウォークスルータイプです。●バルコニーは、南・東側の2面に設けられています。●24時間ゴミ出しが可能。●共用部に、宅配ボックスが備わっています。●2021年4月リフォーム内容　張替：壁クロス(LDK・和室・洋室①②)、天井クロス(和室)　等
角部屋・管理人日勤・最上階・24時間ゴミ出し可

サンクタス京都山科 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5480万円、専有面積86.2m²、バルコニー面積20.2m² 。和室1部屋＋洋室2部屋が配置された、南東角住戸です。南・東側の2面にバルコニーがあり、全居室がいずれかに面しています。

【現地外観写真】
JR東海道本線/湖西線・地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩6分(約450m)！地上7階建マンションの最上階部分に位置しています。
【LDK】
約13.2帖の広さ。隣接する和室と一体利用が可能です。(2021年4月壁クロス張替)
【LDK】
南側にバルコニーが設けられており、掃き出し窓より出入りいただけます。(2021年4月壁クロス張替)
【バルコニー(南側)】
LDKと和室に面するバルコニーです。手すり壁に、物干し金物が備わっています。
【キッチン】
カウンター付きのⅡ型キッチンが採用されています。洗面所が隣接、家事動線が考慮された間取り設計です。
【キッチン】
食器洗乾燥機・浄水器搭載です。シンク下のスペースに、ゴミ箱などの設置が可能。パントリーとして利用可能な、物入が備わっています。
【洗面所】
キッチンと廊下の2方向より出入り可能。3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台が設置されています。
【浴室】
オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機搭載、2本のランドリーパイプ有。横型のミラーが備わっています。
【トイレ】
温水洗浄便座仕様、独立した手洗いカウンター有。壁面に、タオルハンガーが設置されています。
【和室】
広さ約3.7帖＋2面採光。ウォークスルータイプのWICが設けられており、内側から洋室②に繋がっています。(2021年4月天井・壁クロス張替)
【洋室①】
約5.3帖。クローゼットがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。(2021年4月壁クロス張替)
【洋室②】
広さ約8.9帖！東側に、2ヶ所の窓が設置されています。(2021年4月壁クロス張替)
【洋室②】
出入り口が2ヶ所設けられており、間仕切りが可能です(別途工事費要)。(2021年4月壁クロス張替)
【玄関】
フロートタイプのシューズボックス有。下部に、普段使いの靴を置いていただけます。玄関ドアは、ダブルロック仕様＋U字ロック付きです。
【洋室①】
寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。(2021年4月壁クロス張替)
【廊下】
物入付きで、掃除道具などを収納可能です。
【バルコニー(東側)】
洋室2部屋に面しており、洋室①の掃き出し窓より出入りいただけます。
【エントランス】
2012年3月築、総戸数70戸のマンションです。
【エントランス】
コンビニまで徒歩3分、スーパーまで徒歩4分の住環境です。

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