シャルマンコーポ野江　第１期 7階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
シャルマンコーポ野江　第１期大阪府大阪市城東区中央３周辺地図地下鉄長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩5分乗り換え案内	2380万円	2LDK 55m² 南	中古マンション 1973年8月(築52年1ヶ月)
－物件のおすすめポイント－▼特徴・専有面積55.0平米の2LDK・11階建て7階部分のお部屋・南向きのお部屋につき日当たり良好♪▼室内リフォーム履歴■令和7年10月【新調・新設】　　シューズボックス　　洗面化粧台　　ユニットバス　　システムキッチン　　2重サッシ【貼替】　　クロス　　フローリング▼周辺環境・地下鉄長堀鶴見緑地線、今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩5分・京阪本線「野江」駅徒歩6分■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

シャルマンコーポ野江　第１期
大阪府大阪市城東区中央３周辺地図
地下鉄長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩5分乗り換え案内

2380万円

2LDK
55m²
南

中古マンション
1973年8月(築52年1ヶ月)

－物件のおすすめポイント－▼特徴・専有面積55.0平米の2LDK・11階建て7階部分のお部屋・南向きのお部屋につき日当たり良好♪▼室内リフォーム履歴■令和7年10月【新調・新設】　　シューズボックス　　洗面化粧台　　ユニットバス　　システムキッチン　　2重サッシ【貼替】　　クロス　　フローリング▼周辺環境・地下鉄長堀鶴見緑地線、今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩5分・京阪本線「野江」駅徒歩6分■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
管理人日勤

シャルマンコーポ野江　第１期 7階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2380万円、専有面積55m²、バルコニー面積5.5m² 間取図です。

外観です。
エントランスです。
エントランスです。管理人室や集合ポストなどがあります。
エレベータ―です。
駐車場です。
野江駅(京阪本線)まで450m 徒歩6分
駐輪場です。
蒲生四丁目駅(Osaka　Metro 今里筋線・長堀鶴見緑地線)まで400m 徒歩5分
大阪市立成育小学校まで350m 徒歩5分
大阪市立蒲生中学校まで150m 徒歩2分
セブンイレブン大阪関目1丁目南店まで170m 徒歩3分
ユニクロ城東関目店まで500m 徒歩7分
関西スーパー蒲生店まで270m 徒歩4分
ジョーシン蒲生店まで300m 徒歩4分
城東蒲生郵便局まで400m 徒歩5分

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シャルマンコーポ野江　第１期 7階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市城東区中央３周辺地図大阪市城東区周辺の家賃相場
交通	地下鉄長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	京阪本線野江駅徒歩6分乗り換え案内ＪＲおおさか東線ＪＲ野江駅徒歩9分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市城東区中央３
周辺地図
大阪市城東区周辺の家賃相場

交通

地下鉄長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

京阪本線野江駅徒歩6分
乗り換え案内

ＪＲおおさか東線ＪＲ野江駅徒歩9分
乗り換え案内

マンション名	シャルマンコーポ野江　第１期シャルマンコーポ野江　第１期のその他のマンション情報を見る
価格	2380万円ローンシミュレーション
管理費等	7340円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	8,980円
間取り	2LDK	総戸数	250戸
専有面積	55m²（16.63坪）（壁芯）	所在階/階数	7階/11階建
バルコニー面積	5.5m²	築年月(築年数)	1973年8月(築52年1ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2025年11月
維持費等	町内会費（年額）1,800円
設備	バルコニー・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴	2025年10月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：シューズボックス/… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞シャルマンコーポ野江　第１期／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：シューズボックス／…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■・南向きのお部屋につき日当たり良好♪、内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・南面バルコニー・エレベーター販売戸数：1戸／管理費等帯：7340円／修繕積立金帯：8980円
特記事項	管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス京橋センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：大阪府大阪市都島区東野田町1-6-16 ワタヤ・コスモスビル6階 TEL：00786-01794125 取引態様：媒介管理コード：FWQAGA70 三井のリハウス京橋センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78131498]
情報公開日	2025年08月07日	次回更新予定日	随時

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

シャルマンコーポ野江 第１期 7階 2LDK 物件詳細

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