サンクタス夙川西 5階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
サンクタス夙川西兵庫県西宮市郷免町周辺地図阪神本線香櫨園駅徒歩11分乗り換え案内	4580万円	3LDK 72.24m² 東	中古マンション 2000年8月(築25年2ヶ月)
【東急リバブル（株）】夙川センター◆2000年築、専有面積72.24㎡の3LDK◆令和7年6月末リフォーム済み◇フローリング・クロス張替え◇システムキッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・洗濯パン交換◇建具・分電盤・換気扇交換◇和室から洋室に変更◆5階部分東向きのため、朝日の気持ちいい光を浴びることができます。◆各室収納に加えウォークインクローゼットが備え付けられています。◆食器洗い乾燥機・浄水器付き◆3面鏡の便利な洗面所はタッチレス水栓を採用◆バルコニーにはトランクルーム有◆オートロック・宅配ボックス有日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

サンクタス夙川西
兵庫県西宮市郷免町周辺地図
阪神本線香櫨園駅徒歩11分乗り換え案内

4580万円

3LDK
72.24m²
東

中古マンション
2000年8月(築25年2ヶ月)

【東急リバブル（株）】夙川センター◆2000年築、専有面積72.24㎡の3LDK◆令和7年6月末リフォーム済み◇フローリング・クロス張替え◇システムキッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・洗濯パン交換◇建具・分電盤・換気扇交換◇和室から洋室に変更◆5階部分東向きのため、朝日の気持ちいい光を浴びることができます。◆各室収納に加えウォークインクローゼットが備え付けられています。◆食器洗い乾燥機・浄水器付き◆3面鏡の便利な洗面所はタッチレス水栓を採用◆バルコニーにはトランクルーム有◆オートロック・宅配ボックス有
日当り良好・管理人日勤

サンクタス夙川西 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4580万円、専有面積72.24m²、バルコニー面積13.28m² 間取図

外観
外観
画像
画像
食器洗い乾燥機・浄水器付きのシステムキッチン
約6.2帖の洋室です
姿見付きの便利な靴箱です
タッチレス水栓の洗面台
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画像
便利な宅配ボックス
東向きの広々としたバルコニー
モニター付きオートロック
便利な3口コンロ
約5帖の洋室
玄関扉とポーチがついたプライベート感のある住戸です
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バルコニーには便利なトランクルーム
東側の洋室は扉を開けることでリビングと一体化させてお使いいただけます。

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情報の見方

サンクタス夙川西 5階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市郷免町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線香櫨園駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩13分乗り換え案内阪急神戸線夙川駅徒歩15分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市郷免町
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

阪神本線香櫨園駅徒歩11分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩13分
乗り換え案内

阪急神戸線夙川駅徒歩15分
乗り換え案内

マンション名	サンクタス夙川西サンクタス夙川西のその他のマンション情報を見る
価格	4580万円ローンシミュレーション
管理費等	1万500円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	17,000円
間取り	3LDK	総戸数	34戸
専有面積	72.24m²（21.85坪）（壁芯）	所在階/階数	5階/6階建
バルコニー面積	13.28m²	築年月(築年数)	2000年8月(築25年2ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	自治会費（月額）1,200円
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞サンクタス夙川西／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞近隣商業あり／＜特徴＞■阪神本線　「香櫨園」駅　徒歩１１分■地下１階付き６階建て５階部分、年内引渡可・即引渡可・２沿線以上利用可・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内販売戸数：1戸／管理費等帯：10500円／修繕積立金帯：17000円
特記事項	日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)夙川センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：兵庫県西宮市羽衣町5-17 フォレスト夙川1階 TEL：0120-109168 取引態様：媒介管理コード：C28257854 東急リバブル(株)夙川センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78129843]
情報公開日	2025年09月20日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

サンクタス夙川西 5階 3LDK 物件詳細

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