あべのドルチェ 4階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
あべのドルチェ大阪府大阪市阿倍野区旭町３周辺地図地下鉄谷町線阿倍野駅徒歩9分乗り換え案内	4250万円	3LDK 89.77m² 南	中古マンション 1993年7月(築32年2ヶ月)
●ターミナル駅『天王寺』まで徒歩10分の立地♪　・JR環状線・阪和線・関西本線、大阪メトロ御堂筋線・谷町線、阪堺線　　※６ＷＡＹアクセス利用で通勤・通学に便利です♪●近隣には複数の商業施設、公共施設、公園、病院があり生活至便です♪●南向きバルコニーにつき採光良好♪●各居室収納がございます♪●宅配ボックスあり♪●お子様の遊び場としてご利用できる、プレイロットが敷地内にございます♪ 日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

あべのドルチェ
大阪府大阪市阿倍野区旭町３周辺地図
地下鉄谷町線阿倍野駅徒歩9分乗り換え案内

4250万円

3LDK
89.77m²
南

中古マンション
1993年7月(築32年2ヶ月)

●ターミナル駅『天王寺』まで徒歩10分の立地♪　・JR環状線・阪和線・関西本線、大阪メトロ御堂筋線・谷町線、阪堺線　　※６ＷＡＹアクセス利用で通勤・通学に便利です♪●近隣には複数の商業施設、公共施設、公園、病院があり生活至便です♪●南向きバルコニーにつき採光良好♪●各居室収納がございます♪●宅配ボックスあり♪●お子様の遊び場としてご利用できる、プレイロットが敷地内にございます♪
日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

あべのドルチェ 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4250万円、専有面積89.77m²、バルコニー面積13.38m²

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あべのドルチェ 4階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市阿倍野区旭町３周辺地図大阪市阿倍野区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線阿倍野駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ大阪環状線天王寺駅徒歩10分乗り換え案内地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩10分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市阿倍野区旭町３
周辺地図
大阪市阿倍野区周辺の家賃相場

交通

地下鉄谷町線阿倍野駅徒歩9分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ大阪環状線天王寺駅徒歩10分
乗り換え案内

地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩10分
乗り換え案内

マンション名	あべのドルチェあべのドルチェのその他のマンション情報を見る
価格	4250万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1180円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	12,020円
間取り	3LDK	総戸数	193戸
専有面積	89.77m²（27.15坪）（壁芯）	所在階/階数	4階/14階建
バルコニー面積	13.38m²	築年月(築年数)	1993年7月(築32年2ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞あべのドルチェ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◎専有面積：８９．７７㎡！◎各居室６帖以上！◎２４時間ゴミ出し可能！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：11180円／修繕積立金帯：12020円法令等制限：・高度利用地区　・駐車場整備地区
特記事項	日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)リロホーム免許番号：大阪府知事（3）第056426号所在地：大阪府大阪市都島区善源寺町1-5-41 TEL：06-6924-8706 取引態様：専属専任媒介 (株)リロホームのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78097656]
情報公開日	2025年08月26日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4250万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,344円/月	112,196円/月	133,001円/月	164,225円/月	216,286円/月	320,442円/月
5万円	88,259円/月	103,220円/月	124,134円/月	155,466円/月	207,635円/月	311,897円/月
10万円	79,173円/月	94,244円/月	115,267円/月	146,707円/月	198,983円/月	303,352円/月
15万円	70,088円/月	85,269円/月	106,400円/月	137,949円/月	190,332円/月	294,807円/月
20万円	61,002円/月	76,293円/月	97,534円/月	129,190円/月	181,680円/月	286,262円/月
25万円	51,917円/月	67,317円/月	88,667円/月	120,431円/月	173,029円/月	277,716円/月
30万円	ローン不可	58,341円/月	79,800円/月	111,673円/月	164,378円/月	269,171円/月
支払利息合計	3,402,820円～	2,908,920円～	2,415,700円～	1,926,480円～	1,440,990円～	959,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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