メロディーハイム仁川ガーデンズ 2階 3LDK [1060Z78094602] - 中古マンション - OCN不動産

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メロディーハイム仁川ガーデンズ 2階 3LDK 物件詳細

マンション名
住所
最寄り駅		 価格 間取り
広さ
方位		 種別
築年月
(築年数)

メロディーハイム仁川ガーデンズ
兵庫県宝塚市鹿塩１周辺地図
阪急今津線 仁川駅 徒歩10分 乗り換え案内

3390万円 3LDK
72.62m2
南		 中古マンション
2000年3月(築25年7ヶ月)

おすすめポイント

■阪急今津線「仁川」駅まで徒歩１０分！■南向きバルコニーにつき日当たり良好！■各居室に収納有り！■ＬＤＫ約１６．２帖有り！カウンターキッチン有り！□駐車場の空状況は令和7年7月時点で確認した情報です。□ポーチ面積：2.03㎡□トランクルーム面積：0.50㎡（使用料無償）■リフォーム内容■　・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新調　・配管更新　・クロス全室貼替、床材貼替　・食洗機新規取付　・ハウスクリーニングその他の物件もご紹介可能です。お客様のご希望に沿ってご提案いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
日当り良好・管理人日勤

メロディーハイム仁川ガーデンズ 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3390万円、専有面積72.62m2、バルコニー面積11.2m2 ２階部分の３ＬＤＫ！南向きバルコニー！

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メロディーハイム仁川ガーデンズ 2階 3LDK 物件詳細

住所
交通
その他の交通
マンション名 メロディーハイム仁川ガーデンズ
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価格
管理費等 1万1310円／月（委託(通勤)） 修繕積立金 19,720円
間取り 3LDK  総戸数 52戸
専有面積 72.62m2（壁芯） 所在階/階数 2階/7階建
バルコニー面積 11.2m2 築年月(築年数) 2000年3月(築25年7ヶ月)
方位 南 建物構造 RC
管理形態 委託管理
用途地域 １種中高 土地権利 所有権
駐車場 敷地内（9000円～1万円／月） 借地期間・地代 -
現況 - 引渡可能年月 即時
維持費等 -
設備 バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・対面Ｋ・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
リフォーム履歴 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴 -
備考 ＜物件名＞メロディーハイム仁川ガーデンズ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■駅徒歩１０分！南向きバルコニーの２階部分！令和７年７月リフォーム済です！、即引渡可・市街地が近い・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：11310円／修繕積立金帯：19720円
特記事項 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能 -
断熱性能 -
目安光熱費 -

不動産会社情報

問い合わせ先 商号:(株)福屋不動産販売宝塚店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：兵庫県宝塚市宮の町1-5
TEL：0120-298560
取引態様：媒介
管理コード：60954053000
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情報提供元 SUUMO [060Z78094602]
情報公開日 次回更新予定日 随時

所在地

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値
49.76

項目別順位

安心度
県内13位
全国519位
利便度
県内27位
全国730位
快適度
県内16位
全国318位
富裕度
県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値
51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		41施設県内6位全国168位
保育所等の状況
（利用児童数）		4,287人県内6位全国123位
保育所等の状況
（待機児童数）		273人県内24位全国604位
病院数・介護保険料
病院数7施設県内10位全国246位
一般診療所数219施設県内6位全国105位
1万人当たり病床数63.9床県内26位全国701位
1万人当たり医師数19.3人県内18位全国414位
介護保険施設定員数1,382人県内7位全国133位
介護保険料6,342円県内20位全国599位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数3.52件県内9位全国372位
千人当たり交通事故件数1.62件県内2位全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格3390万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 75,020円/月 86,465円/月 102,499円/月 126,562円/月 166,685円/月 246,954円/月
5万円 65,934円/月 77,490円/月 93,632円/月 117,804円/月 158,033円/月 238,409円/月
10万円 56,849円/月 68,514円/月 84,766円/月 109,045円/月 149,382円/月 229,864円/月
15万円 47,763円/月 59,538円/月 75,899円/月 100,286円/月 140,730円/月 221,319円/月
20万円 38,678円/月 50,563円/月 67,032円/月 91,528円/月 132,079円/月 212,773円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 58,165円/月 82,769円/月 123,427円/月 204,228円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,010円/月 114,776円/月 195,683円/月
支払利息合計 2,622,890円～ 2,240,120円～ 1,862,600円～ 1,487,360円～ 1,112,630円～ 740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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