マイコーポ扇町公園 5階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
マイコーポ扇町公園大阪府大阪市北区山崎町周辺地図地下鉄堺筋線扇町駅徒歩4分乗り換え案内	4380万円	2LDK 61.27m² 北	中古マンション 1981年1月(築44年7ヶ月)
【交通】大阪メトロ堺筋線「扇町」駅まで徒歩4分大阪メトロ谷町線「中崎町」駅まで徒歩5分JR大阪環状線「天満」駅まで徒歩5分【リノベーション内容】・間取り変更・浴室・システムキッチン・洗面台・トイレなど新調・全居室の壁・クロス貼替、フローリング張替・ダウンライト設置など【物件の特徴】◆開放的な角住戸(北・東)です。◆LDKは約18.3帖の広さ。◆LDKの北側と東側から出入りできる、L字バルコニー付き。◆食器洗乾燥機や浴室乾燥機など、便利な設備が揃っています。【周辺環境】大阪市立扇町小学校まで徒歩3分大阪市立天満中学校まで徒歩5分扇町公園まで徒歩1分角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

マイコーポ扇町公園
大阪府大阪市北区山崎町周辺地図
地下鉄堺筋線扇町駅徒歩4分乗り換え案内

4380万円

2LDK
61.27m²
北

中古マンション
1981年1月(築44年7ヶ月)

【交通】大阪メトロ堺筋線「扇町」駅まで徒歩4分大阪メトロ谷町線「中崎町」駅まで徒歩5分JR大阪環状線「天満」駅まで徒歩5分【リノベーション内容】・間取り変更・浴室・システムキッチン・洗面台・トイレなど新調・全居室の壁・クロス貼替、フローリング張替・ダウンライト設置など【物件の特徴】◆開放的な角住戸(北・東)です。◆LDKは約18.3帖の広さ。◆LDKの北側と東側から出入りできる、L字バルコニー付き。◆食器洗乾燥機や浴室乾燥機など、便利な設備が揃っています。【周辺環境】大阪市立扇町小学校まで徒歩3分大阪市立天満中学校まで徒歩5分扇町公園まで徒歩1分
角部屋・管理人日勤

マイコーポ扇町公園 5階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格4380万円、専有面積61.27m²、バルコニー面積14.32m² 2025年7月末、リノベーション物件！気持ち良く新生活がスタートできます。開放感のある北東角住戸で通風も良好。広さにゆとりのあるL字型バルコニー付き「2LDK」です。

【現地外観写真】
大阪メトロ堺筋線「扇町」駅まで徒歩4分など、3沿線3駅が利用可能。駅近で市街地が近く、毎日の通勤・通学や買い物の際も便利です。
【LDK】
約18.3帖の広々としたLDKです。北・東側がL字型バルコニーに面しており、通風良好！バルコニーへの出入りも可能な掃き出し窓から、明るい陽光が入る空間です。
【LDK】
リノベーションにて、全室クロス貼替・フローリング張替済みです。建具も新調されており、清潔な空間で新生活をスタートできます。
【LDK】
ご家族と楽しく会話しながら作業できる、対面式キッチンが採用されています。調理や後片付け中も、キッチンからリビング・ダイニングで遊ぶお子さまの姿を見守れます。
【LDK】
暖かみのある色あいのフローリングと、白いクロスが施されています。どんなインテリアとも調和しやすく、お好みのレイアウトを楽しめそうです。
【キッチン】
食器洗乾燥機が搭載されている、システムキッチンです。忙しい朝やゆっくりしたい夜の食器洗いの時間短縮となり、家事労力軽減に役立ちます。
【洗面室】
明るく清潔感のある洗面室です。毎日のヘアセットやメイクも快適に行える三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。
【浴室】
アクセントパネルが施されたバスルーム。浴室乾燥機とハンガーパイプが設置されており、天候に左右されず洗濯物を干すことができます。
【トイレ】
温水洗浄便座付きで、一年中快適に使用できます。リモコンは操作しやすい壁付けタイプです。玄関から近く、お出かけ前や帰宅後にすぐ利用しやすいです。
【バルコニーからの眺望】
向かいに建物がなく、外からの視線が気になりにくい角住戸。仕事や家事の合間に、景色を眺めながらほっと一息リフレッシュできそうです。
【洋室/約4.5帖(西側)】
洋室は2部屋とも振り分けタイプで、ご家族それぞれのプライベート時間を大切にできます。帰宅動線も良好な洋室です。
【バルコニー】
バルコニーの広さは4坪超。たくさんの洗濯物も、纏めて干すことができそうです。通風に優れた手すり壁が採用されています。
【バルコニーからの眺望】
地上9階建マンションの5階部分、バルコニーからの眺望です。視界を遮るような高い建物がなく、開放感のある街並みを一望できます。
【洋室/約4.5帖(東側)】
リビングと同じ木目調のフローリングと白いクロスが採用されており、統一感があります。全居室フローリングのため、日々のお手入れもしやすい仕様です。
【バルコニー】
北東角住戸で、北から東に渡るL字型バルコニーが設けられています。気持ち良い風が家中を通り抜ける住まいで、毎日快適に過ごせます。
【バルコニーからの眺望写真】
LDKの掃き出し窓から出入り可能なL字型バルコニー。ゆとりある広さのため、布団を沢山干すことができそうです。
【廊下】
洗面室・浴室に直行できる間取りです。帰宅時など、居室へ入る前に手洗いや入浴をすることで、汚れや菌を家の中に持ち込まず衛生的です。
【玄関】
コの字型のシューズボックスが設置されています。掃除のしやすいフロートタイプです。ボックス中段のスペースには、お気に入りの雑貨や写真などを飾って空間を彩れます。
【エントランス】
緑豊かな植栽が美しく、手入れが行き届いたマンションのエントランス。TVモニター付きインターホンが搭載されているため、訪問者の顔を確認してから対応ができます。
スーパーサンコー中崎町店まで360m 徒歩5分。営業時間/9:30～20:30。定休日/毎週水曜日。HPでチラシ情報が公開されていますので、お買い物の事前チェックができます。

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情報の見方

マイコーポ扇町公園 5階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市北区山崎町周辺地図大阪市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄堺筋線扇町駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄谷町線中崎町駅徒歩5分乗り換え案内ＪＲ大阪環状線天満駅徒歩5分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市北区山崎町
周辺地図
大阪市北区周辺の家賃相場

交通

地下鉄堺筋線扇町駅徒歩4分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄谷町線中崎町駅徒歩5分
乗り換え案内

ＪＲ大阪環状線天満駅徒歩5分
乗り換え案内

マンション名	マイコーポ扇町公園マイコーポ扇町公園のその他のマンション情報を見る
価格	4380万円ローンシミュレーション
管理費等	9190円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	7,350円
間取り	2LDK	総戸数	51戸
専有面積	61.27m²（18.53坪）（壁芯）	所在階/階数	5階/9階建
バルコニー面積	14.32m²	築年月(築年数)	1981年1月(築44年7ヶ月)
方位	北	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	不在区分所有者協力金（居住しない場合）（1,000円
設備	トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	2025年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：電気温水器 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞マイコーポ扇町公園／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：電気温水器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２０２５年７月末リノベーション完了！北東角住戸で風通し良好「２ＬＤＫ」、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：9190円／修繕積立金帯：7350円
特記事項	角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:近鉄不動産(株)梅田営業所免許番号：国土交通大臣（11）第003123号所在地：大阪府大阪市北区堂島2-2-2近鉄堂島ビル18階 TEL：0120-135726 取引態様：一般媒介近鉄不動産(株)梅田営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78063070]
情報公開日	2025年07月30日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。