パークテラス桂川 3階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
パークテラス桂川京都府京都市南区久世上久世町周辺地図ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩15分乗り換え案内	2690万円	3LDK 77.76m² 南西	中古マンション 1984年10月(築40年10ヶ月)
◇特徴・254世帯の大規模マンション。管理体制・共用施設も充実し、安心の暮らしを実現・エレベーター停止階で、重い荷物の持ち運びもスムーズ・アフターフォロー充実。保証書発行や相談窓口もあり、購入後も安心◇リフォーム内容・システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・建具・配管・クロス・床◇立地・京都市立久世西小学校まで徒歩約12分・京都市立久世中学校まで徒歩約16分ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

パークテラス桂川
京都府京都市南区久世上久世町周辺地図
ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩15分乗り換え案内

2690万円

3LDK
77.76m²
南西

中古マンション
1984年10月(築40年10ヶ月)

◇特徴・254世帯の大規模マンション。管理体制・共用施設も充実し、安心の暮らしを実現・エレベーター停止階で、重い荷物の持ち運びもスムーズ・アフターフォロー充実。保証書発行や相談窓口もあり、購入後も安心◇リフォーム内容・システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・建具・配管・クロス・床◇立地・京都市立久世西小学校まで徒歩約12分・京都市立久世中学校まで徒歩約16分
ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

パークテラス桂川 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2690万円、専有面積77.76m²、バルコニー面積18m² 壁付けキッチンでリビングスペースを広く確保。約18m²の広々バルコニーが開放感を演出し、快適な暮らしを実現します。

機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます
オープンな空間が、広々とした印象を与えます。家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！
3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です
機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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桂川駅(JR西日本東海道本線)まで1200m 徒歩15分。

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パークテラス桂川 3階 3LDK 物件詳細

住所	京都府京都市南区久世上久世町周辺地図京都市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通	阪急京都線洛西口駅徒歩24分乗り換え案内ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩27分乗り換え案内

住所

京都府京都市南区久世上久世町
周辺地図
京都市南区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩15分
乗り換え案内

その他の交通

阪急京都線洛西口駅徒歩24分
乗り換え案内

ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩27分
乗り換え案内

マンション名	パークテラス桂川パークテラス桂川のその他のマンション情報を見る
価格	2690万円ローンシミュレーション
管理費等	9495円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	11,250円
間取り	3LDK	総戸数	254戸
専有面積	77.76m²（23.52坪）（壁芯）	所在階/階数	3階/7階建
バルコニー面積	18m²	築年月(築年数)	1984年10月(築40年10ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・モニタ付インターホン・リフォーム
リフォーム履歴	2025年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：床　その他：全室クロス/洗面所/… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞パークテラス桂川／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／洗面所／…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【ペット飼育可】■Ｒ７年７月リフォーム済■南西角部屋■１８㎡のバルコニー、即引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：9495円／修繕積立金帯：11250円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21(株)フロンティアホーム免許番号：国土交通大臣（1）第010103号所在地：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13 TEL：0120-927498 取引態様：媒介管理コード：B01772-005176 センチュリー21(株)フロンティアホームのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78046445]
情報公開日	2025年07月25日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2690万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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