ラ・フォルテ西神中央 4階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ラ・フォルテ西神中央兵庫県神戸市西区竹の台６周辺地図地下鉄西神・山手線西神中央駅徒歩7分乗り換え案内	3230万円	4LDK 103.08m² 南	中古マンション 1994年7月(築31年3ヶ月)
リフォーム履歴あり～2012年4月～■ユニットバス交換■洗面化粧台交換■西・南洋室フローリング張替■和室畳表替え■キッチンカラン交換～2018年5月～■トイレ交換（自動開閉・洗浄機能付き）～2020年12月～■ビルトインガスコンロ交換～2022年12月～■給湯器交換日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ラ・フォルテ西神中央
兵庫県神戸市西区竹の台６周辺地図
地下鉄西神・山手線西神中央駅徒歩7分乗り換え案内

3230万円

4LDK
103.08m²
南

中古マンション
1994年7月(築31年3ヶ月)

リフォーム履歴あり～2012年4月～■ユニットバス交換■洗面化粧台交換■西・南洋室フローリング張替■和室畳表替え■キッチンカラン交換～2018年5月～■トイレ交換（自動開閉・洗浄機能付き）～2020年12月～■ビルトインガスコンロ交換～2022年12月～■給湯器交換
日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

ラ・フォルテ西神中央 4階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格3230万円、専有面積103.08m²、バルコニー面積22m² 約103m²の4LDK。角部屋のため開口部が多く、明るいお部屋です。

ラフォルテ最南棟。南側は戸建てエリアです。
西神中央の閑静な街並みと明石海峡・淡路島・瀬戸内海が望めます。
2012年4月ユニットバス交換
2012年4月洗面化粧台交換。ゆったり広々とした脱衣所です。
2018年5月高機能トイレに交換
2020年12月ビルトインガスコンロ交換
収納力のある南側の洋室
約22帖のゆったりとしたアーチ状のリビングです。
和室を開放することで更に広々としたリビングになります。
画像
2012年4月フローリング張替
2012年4月フローリング張替
画像
万代西神中央店まで232m
神戸市立竹の台小学校まで653m
神戸市立西神中学校まで709m
ココカラファイン西神中央店まで235m
認定こども園桑ノ木幼稚園まで635m
幼保連携型認定こども園竹の台保育園まで1072m
地方独立行政法人神戸市民病院機構神戸市立西神戸医療センターまで677m

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情報の見方

ラ・フォルテ西神中央 4階 4LDK 物件詳細

住所	兵庫県神戸市西区竹の台６周辺地図神戸市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄西神・山手線西神中央駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ラ・フォルテ西神中央ラ・フォルテ西神中央のその他のマンション情報を見る
価格	3230万円ローンシミュレーション
管理費等	1万5650円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	11,300円
間取り	4LDK	総戸数	582戸
専有面積	103.08m²（31.18坪）（壁芯）	所在階/階数	4階/地上14階地下1階建
バルコニー面積	22m²	築年月(築年数)	1994年7月(築31年3ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万円～1万7000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	組合費（月額）300円
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・2面バルコニー
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ラ・フォルテ西神中央／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞４階南・西・北の三方角部屋！エレベーター停止階！！、ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：15650円／修繕積立金帯：11300円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)カワサキライフコーポレーション垂水店免許番号：国土交通大臣（11）第003160号所在地：兵庫県神戸市垂水区天ノ下町5-16-1F TEL：078-709-8822 取引態様：一般媒介 (株)カワサキライフコーポレーション垂水店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78020780]
情報公開日	2025年09月19日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3230万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,866円/月	81,678円/月	96,824円/月	119,555円/月	157,456円/月	233,282円/月
5万円	61,781円/月	72,703円/月	87,958円/月	110,797円/月	148,805円/月	224,737円/月
10万円	52,695円/月	63,727円/月	79,091円/月	102,038円/月	140,153円/月	216,191円/月
15万円	43,610円/月	54,751円/月	70,224円/月	93,279円/月	131,502円/月	207,646円/月
20万円	ローン不可	45,775円/月	61,357円/月	84,521円/月	122,850円/月	199,101円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	52,491円/月	75,762円/月	114,199円/月	190,556円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,003円/月	105,547円/月	182,011円/月
支払利息合計	2,474,780円～	2,116,440円～	1,760,400円～	1,405,680円～	1,051,410円～	700,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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