アバンエスパス烏丸御池 1階 2SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
アバンエスパス烏丸御池京都府京都市中京区金吹町両替町通二条下る周辺地図地下鉄烏丸線烏丸御池駅徒歩4分乗り換え案内	8380万円	2SLDK 78.73m² 東	中古マンション 2007年10月(築18年)
■2025年3月リフォーム済　　こだわりリフォームで美しさと快適な住み心地を・システムキッチン交換　　・ユニットバス交換　　・トイレ交換・洗面台高交換　　・クロス貼替　　・フローリング貼替　　・ハウスクリーニング等□アフターサービス保証付□ペット飼育可（規約による制限有）□専有面積78.73㎡の２SLDK□浴室乾燥機、ウォークインクローゼット有ペット相談可・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

アバンエスパス烏丸御池
京都府京都市中京区金吹町両替町通二条下る周辺地図
地下鉄烏丸線烏丸御池駅徒歩4分乗り換え案内

8380万円

2SLDK
78.73m²
東

中古マンション
2007年10月(築18年)

■2025年3月リフォーム済　　こだわりリフォームで美しさと快適な住み心地を・システムキッチン交換　　・ユニットバス交換　　・トイレ交換・洗面台高交換　　・クロス貼替　　・フローリング貼替　　・ハウスクリーニング等□アフターサービス保証付□ペット飼育可（規約による制限有）□専有面積78.73㎡の２SLDK□浴室乾燥機、ウォークインクローゼット有
ペット相談可・角部屋・管理人日勤

アバンエスパス烏丸御池 1階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格8380万円、専有面積78.73m² 間取り２SLDK+フルリフォーム済み

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情報の見方

アバンエスパス烏丸御池 1階 2SLDK 物件詳細

住所	京都府京都市中京区金吹町両替町通二条下る周辺地図京都市中京区周辺の家賃相場
交通	地下鉄烏丸線烏丸御池駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	阪急京都線烏丸駅徒歩14分乗り換え案内

マンション名	アバンエスパス烏丸御池アバンエスパス烏丸御池のその他のマンション情報を見る
価格	8380万円ローンシミュレーション
管理費等	1万9700円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	14,170円
間取り	2SLDK	総戸数	26戸
専有面積	78.73m²（壁芯）	所在階/階数	1階/7階建
バルコニー面積	-	築年月(築年数)	2007年10月(築18年)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・風呂・テラス・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2025年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：床　その他：壁紙 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞アバンエスパス烏丸御池／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：壁紙）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞□ペット飼育可（規約による制限有）、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・浴室乾燥機販売戸数：1戸／管理費等帯：19700円／修繕積立金帯：14170円
特記事項	ペット相談可・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:阪急阪神不動産(株)京都御池営業所免許番号：国土交通大臣（16）第000395号所在地：京都府京都市中京区河原町通三条上る2下丸屋町413-20 ジオ京都御池通1階 TEL：0120-508984 取引態様：媒介管理コード：hp141595 阪急阪神不動産(株)京都御池営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77907560]
情報公開日	2025年09月26日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格8380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	204,553円/月	235,761円/月	279,479円/月	345,091円/月	454,490円/月	673,356円/月
5万円	195,467円/月	226,785円/月	270,613円/月	336,333円/月	445,839円/月	664,811円/月
10万円	186,382円/月	217,809円/月	261,746円/月	327,574円/月	437,187円/月	656,266円/月
15万円	177,296円/月	208,834円/月	252,879円/月	318,815円/月	428,536円/月	647,721円/月
20万円	168,211円/月	199,858円/月	244,012円/月	310,057円/月	419,884円/月	639,176円/月
25万円	159,125円/月	190,882円/月	235,146円/月	301,298円/月	411,233円/月	630,631円/月
30万円	150,040円/月	181,907円/月	226,279円/月	292,539円/月	402,581円/月	622,086円/月
支払利息合計	7,134,030円～	6,092,680円～	5,059,400円～	4,034,320円～	3,017,530円～	2,009,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。