住吉川リバーサイドフォーラム 17階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
住吉川リバーサイドフォーラム兵庫県神戸市東灘区住吉東町２周辺地図ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩5分乗り換え案内	5680万円	2LDK 66.37m² 南西	中古マンション 2013年7月(築12年1ヶ月)
【３沿線３駅利用可能】・ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩５分・阪神本線「住吉」駅徒歩１６分・六甲アイランド線「住吉」駅徒歩５分◆１７階部分、眺望良好◆南西・北西の角住戸◆２０１３年７月建築◆専有面積：６６.３７㎡◆間取り：２ＬＤＫ◆ウォークインクローゼット有◆バルコニーにスロップシンクあります。◆ペット飼育可能（規約による制限あり）【充実の設備】ガス温水式床暖房（リビング・ダイニング）、食洗機、ディスポーザー、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機【マンション概要・設備】免震構造、二重床、二重天井、各階ゴミステーション角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

住吉川リバーサイドフォーラム
兵庫県神戸市東灘区住吉東町２周辺地図
ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩5分乗り換え案内

5680万円

2LDK
66.37m²
南西

中古マンション
2013年7月(築12年1ヶ月)

【３沿線３駅利用可能】・ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩５分・阪神本線「住吉」駅徒歩１６分・六甲アイランド線「住吉」駅徒歩５分◆１７階部分、眺望良好◆南西・北西の角住戸◆２０１３年７月建築◆専有面積：６６.３７㎡◆間取り：２ＬＤＫ◆ウォークインクローゼット有◆バルコニーにスロップシンクあります。◆ペット飼育可能（規約による制限あり）【充実の設備】ガス温水式床暖房（リビング・ダイニング）、食洗機、ディスポーザー、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機【マンション概要・設備】免震構造、二重床、二重天井、各階ゴミステーション
角部屋・管理人日勤

住吉川リバーサイドフォーラム 17階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格5680万円、専有面積66.37m²、バルコニー面積29.33m²

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住吉川リバーサイドフォーラム 17階 2LDK 物件詳細

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉東町２周辺地図神戸市東灘区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線住吉駅徒歩16分乗り換え案内六甲アイランド線住吉駅徒歩5分乗り換え案内

住所

兵庫県神戸市東灘区住吉東町２
周辺地図
神戸市東灘区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

阪神本線住吉駅徒歩16分
乗り換え案内

六甲アイランド線住吉駅徒歩5分
乗り換え案内

マンション名	住吉川リバーサイドフォーラム住吉川リバーサイドフォーラムのその他のマンション情報を見る
価格	5680万円ローンシミュレーション
管理費等	1万5602円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	31,460円
間取り	2LDK	総戸数	211戸
専有面積	66.37m²（20.07坪）（壁芯）	所在階/階数	17階/地上28階地下1階建
バルコニー面積	29.33m²	築年月(築年数)	2013年7月(築12年1ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	賃借権
駐車場	敷地内（2万1000円／月）	借地期間・地代	6,174円/月
現況	-	引渡可能年月	2025年8月
維持費等	-
設備	管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・風呂・衣類乾燥機・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞住吉川リバーサイドフォーラム／＜駐車場＞敷地内／＜借地権＞借地期間残存１４　　年／委託（日勤）／＜土地権利＞賃借権（普）／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞～住吉川河畔に佇む免震構造タワーレジデンス、１７階部分南西・北西の角住戸～、２沿線以上利用可・山が見える・浴室乾燥機・角住戸・駅まで平坦販売戸数：1戸／管理費等帯：15602円／修繕積立金帯：31460円法令等制限：【駐車場】車種による。／賃借人は２０２５年７月３１日退去予定です。／【更新料】６０，０００円／【名義変更手数料】２０１，５００円
特記事項	角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)神戸統括事業所1課免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：兵庫県神戸市中央区御幸通7-1-15 三宮ビル南館1階・2階 TEL：0120-951748 取引態様：専任媒介管理コード：350A3035 住友不動産ステップ(株)神戸統括事業所1課のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77888742]
情報公開日	2025年07月27日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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