アルス八尾本町 4階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
アルス八尾本町大阪府八尾市本町５周辺地図近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩6分乗り換え案内	2998万円	3LDK 72.96m² 南	中古マンション 2003年2月(築22年8ヶ月)
自動食洗機、追い焚き、浴室乾燥、モニター付きインターホン日当り良好・閑静な住宅街・角部屋

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

アルス八尾本町
大阪府八尾市本町５周辺地図
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩6分乗り換え案内

2998万円

3LDK
72.96m²
南

中古マンション
2003年2月(築22年8ヶ月)

自動食洗機、追い焚き、浴室乾燥、モニター付きインターホン
日当り良好・閑静な住宅街・角部屋

アルス八尾本町 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2998万円、専有面積72.96m²、バルコニー面積15.88m²

現地（2024年3月）撮影
現地（2024年3月）撮影
リノベーション後イメージ
現地（2024年3月）撮影
現地（2024年3月）撮影
現地（2024年3月）撮影
リノベーション後イメージ
リノベーション後イメージ
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リノベーション後イメージ
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現地（2024年3月）撮影

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情報の見方

アルス八尾本町 4階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府八尾市本町５周辺地図八尾市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩12分乗り換え案内ＪＲ関西本線八尾駅徒歩19分乗り換え案内

住所

大阪府八尾市本町５
周辺地図
八尾市周辺の家賃相場

交通

近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩6分
乗り換え案内

その他の交通

近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩12分
乗り換え案内

ＪＲ関西本線八尾駅徒歩19分
乗り換え案内

マンション名	アルス八尾本町アルス八尾本町のその他のマンション情報を見る
価格	2998万円ローンシミュレーション
管理費等	1万4200円／月（一部委託(巡回)）	修繕積立金	23,350円
間取り	3LDK	総戸数	-
専有面積	72.96m²（壁芯）	所在階/階数	4階/10階建
バルコニー面積	15.88m²	築年月(築年数)	2003年2月(築22年8ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	-
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	町会費900円
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2025年9月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞アルス八尾本町／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２０２５年９月フルリノベ完了予定☆市立八尾小学校まで徒歩８分、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム販売戸数：1戸／管理費等帯：14200円／修繕積立金帯：23350円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)エムズコーポレーション免許番号：大阪府知事（1）第063846号所在地：大阪府大阪市西区北堀江1-1-26-3階 TEL：06-6732-8200 取引態様：専任媒介 (株)エムズコーポレーションのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77885828]
情報公開日	2025年09月24日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
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(株)エムズコーポレーションのその他の物件情報を見る

: ライオンズマンション大手前第二; 【価格】2798万円; 【住所】大阪府大阪市中央区内平野町２; 【専有面積】52.32m²

: コスモ鶴見; 【価格】3398万円; 【住所】大阪府大阪市鶴見区今津北４; 【専有面積】65.94m²

: キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ; 【価格】4980万円; 【住所】大阪府大阪市西区立売堀６; 【専有面積】81.09m²

大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内23位

全国692位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内22位
全国739位

利便度: 府内14位
全国478位

快適度: 府内23位
全国417位

富裕度: 府内15位
全国340位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内23位

全国414位

偏差値: 49.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	65施設	府内9位	全国106位
保育所等の状況（利用児童数）	6,343人	府内9位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	218施設	府内9位	全国106位
1万人当たり病床数	89.6床	府内22位	全国592位
1万人当たり医師数	20.9人	府内16位	全国350位
介護保険施設定員数	1,452人	府内8位	全国118位
介護保険料	7,089円	府内26位	全国791位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.48件	府内25位	全国792位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2998万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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