ランフォルセ寝屋川 3階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ランフォルセ寝屋川大阪府寝屋川市寝屋１周辺地図ＪＲ片町線星田駅徒歩22分乗り換え案内	1598万円	3LDK 64.2m² 南西	中古マンション 1995年11月(築29年10ヶ月)
●リフォーム内容●【・システムキッチン新調・システムバス・ガス温水式浴室乾燥機取付・トイレ・洗面化粧台新調/全室クロス貼替（壁、天井）/フロアタイル上張り（LDK、廊下）/フローリング貼替（洋室2部屋)/巾木取付（洋室2部屋）/CF貼替（トイレ、洗面所）/畳表替え/襖、障子、網戸貼替/ガス給湯器・洗濯パン・スイッチコンセント・換気扇交換（洗面所）/ハウスクリーニング（バルコニー洗浄含む）】・設備延長10年保証(給湯器、システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、温水洗浄便座)※この物件のお取引は売主指定の司法書士をご利用いただくことにご協力ください。日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ランフォルセ寝屋川
大阪府寝屋川市寝屋１周辺地図
ＪＲ片町線星田駅徒歩22分乗り換え案内

1598万円

3LDK
64.2m²
南西

中古マンション
1995年11月(築29年10ヶ月)

●リフォーム内容●【・システムキッチン新調・システムバス・ガス温水式浴室乾燥機取付・トイレ・洗面化粧台新調/全室クロス貼替（壁、天井）/フロアタイル上張り（LDK、廊下）/フローリング貼替（洋室2部屋)/巾木取付（洋室2部屋）/CF貼替（トイレ、洗面所）/畳表替え/襖、障子、網戸貼替/ガス給湯器・洗濯パン・スイッチコンセント・換気扇交換（洗面所）/ハウスクリーニング（バルコニー洗浄含む）】・設備延長10年保証(給湯器、システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、温水洗浄便座)※この物件のお取引は売主指定の司法書士をご利用いただくことにご協力ください。
日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

ランフォルセ寝屋川 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1598万円、専有面積64.2m²、バルコニー面積9m²

■地上13階建て3階部分のお部屋。
令和7年8月リフォーム完成済み。
綺麗な状態で新生活をスタート出来ます。
スーパー・コンビニ徒歩10分圏内で生活に便利な立地も魅力的です。
■LDK：約13.2帖
南西向きバルコニーから日差しがたっぷり降り注ぎ、家族の会話が弾む開放的なリビング。
キッチンからリビング全体を見渡せる子育て中のご家族にも嬉しいつくりです。
■疲れも癒えそうなゆったりめのユニットバスは、換気暖房乾燥機付きです。
雨の日のお洗濯はもちろん、黄砂、花粉の季節でも安心してお洗濯ができ、冬場に心配なヒートショックも予防できて安心ですね。
■食器洗浄乾燥機・三ツ口コンロ・魚焼きグリルなど毎日の生活に嬉しい設備が充実している使い勝手の良いシステムキッチン。
デッドスペースを極力減らし、大容量の収納を実現しています。
■食器洗浄乾燥機は手洗いよりも時間の節約が出来るので、子育てや家事で忙しい家庭の味方です。
また、高温洗浄と乾燥で殺菌効果が望め衛生的！手洗いより節水効果もあり嬉しいポイントが詰まっています。
■お料理をしながらリビングとのコミュニケーションが取れる対面式キッチン採用。
リビングとの一体感、そして開放感もあり、小さなお子様がいるご家庭でも安心のプランです。
■ボウルが大きく使いやすいシャンプードレッサーは朝の身支度の時短に役立ちます。
三面鏡の裏側が収納スペースになっており収納も豊富なのも嬉しいですね。
■室内に洗濯機置場があるので、天候に左右されずにお洗濯が可能。
浴室から近いので、脱いだ衣類をすぐに洗濯できます。
■寒い冬の日の便座、通常だとひんやりと嫌な気分になりますが温水洗浄便座であればオールシーズン関係なく暖かい便座で快適に過ごせます。
■LDK：約13.2帖
室内はモデルルーム仕様で家具を設置していますので、実際に生活をする際のイメージが膨らみます。
■和室：6帖
リビングに隣接している和室は引き戸を開けてお子様のプレイルームとして使用でき、リビングから目が届くので安心。
来客の際は人数分の椅子がなくてもすぐに対応可能で色んなシーンで大活躍。
■洋室：約4.8帖
こちらのお部屋は大きなCLがあり、お部屋のスペースを有効活用しやすく住空間もすっきり片付きます。
■洋室：約4.8帖
広々としていて自由にカスタマイズできる収納スペースはロングコートやワンピース・スーツケースなど高さのある物も楽々収納できます。
■洋室：約4.6帖
コンパクトな作りですのでお掃除がしやすく、小さなお子様のお部屋や書斎などにいかがでしょうか。
■洋室：約4.6帖
冷暖房の効率が良く、照明器具も少ない数で済むため光熱費をおさえることが出来ます。
■お子様のお留守番や急な来客も安心。訪問者を確認できるモニター付きインターホン完備。
不審者だけでなく迷惑なセールス対策にも役立ちます。
■広々とした玄関スペースには下足入れの他に傘やスポーツ用品もしまえる背の高い収納スペースも完備。
頭の先から足元まで映せる姿見は出かける直前に身だしなみのチェックができる優れもの。
■南西向きバルコニー
バルコニー面積：9m²
2部屋に面したバルコニーでスムーズな洗濯動線、急な天候変化にも安心のバルコニーです。
■地上3階、お部屋からの眺望です。
低層階ですが視界を遮る建物が少なく遠くまで見渡すことが出来るので、眺望も良好です。

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