メロディハイム仁川ガーデンズ 7階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
メロディハイム仁川ガーデンズ兵庫県宝塚市鹿塩１周辺地図阪急今津線仁川駅徒歩10分乗り換え案内	3090万円	4LDK 88.77m² 東	中古マンション 2000年3月(築25年6ヶ月)
■最上階角住戸♪7階建7階部分！■37.75㎡のルーフバルコニー付き♪（※使用料有り）■バルコニーからは阪神競馬場が一望できます♪■全窓に2重サッシ採用！冷暖房効率アップで光熱費の節約に♪■鍵付きトランクルーム付き♪■バルコニーからは阪神競馬場が一望できます♪●阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩12分●仁川小学校まで徒歩約9分～　空室につき、すぐにご案内可能です！　～角部屋・管理人日勤・最上階

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

メロディハイム仁川ガーデンズ
兵庫県宝塚市鹿塩１周辺地図
阪急今津線仁川駅徒歩10分乗り換え案内

3090万円

4LDK
88.77m²
東

中古マンション
2000年3月(築25年6ヶ月)

■最上階角住戸♪7階建7階部分！■37.75㎡のルーフバルコニー付き♪（※使用料有り）■バルコニーからは阪神競馬場が一望できます♪■全窓に2重サッシ採用！冷暖房効率アップで光熱費の節約に♪■鍵付きトランクルーム付き♪■バルコニーからは阪神競馬場が一望できます♪●阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩12分●仁川小学校まで徒歩約9分～　空室につき、すぐにご案内可能です！　～
角部屋・管理人日勤・最上階

メロディハイム仁川ガーデンズ 7階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格3090万円、専有面積88.77m²、バルコニー面積8.92m² 88.27m²／4LDK／トランクルーム付き

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情報の見方

メロディハイム仁川ガーデンズ 7階 4LDK 物件詳細

住所	兵庫県宝塚市鹿塩１周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線仁川駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	メロディハイム仁川ガーデンズメロディハイム仁川ガーデンズのその他のマンション情報を見る
価格	3090万円ローンシミュレーション
管理費等	1万3820円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	24,100円
間取り	4LDK	総戸数	-
専有面積	88.77m²（26.85坪）（壁芯）	所在階/階数	7階/7階建
バルコニー面積	8.92m²	築年月(築年数)	2000年3月(築25年6ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	ルーフバルコニー面積　使用料1,000円
設備	バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・ルーフバルコニー・2面バルコニー・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞メロディハイム仁川ガーデンズ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞◆最上階角住戸♪ルーフバルコニー付き◆阪神競馬場Ｖｉｅｗ、角住戸・ＬＤＫ１５畳以上・和室・最上階・上階なし・２面以上バルコニー販売戸数：1戸／管理費等帯：13820円／修繕積立金帯：24100円
特記事項	角部屋・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ライズ・ステージ(株) 免許番号：兵庫県知事（1）第300616号所在地：兵庫県宝塚市中山寺1-1-3-102 TEL：0797-86-5600 取引態様：媒介管理コード：79356 ライズ・ステージ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77868040]
情報公開日	2025年08月01日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3090万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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