ネバーランド宝塚小林 2階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ネバーランド宝塚小林兵庫県宝塚市谷口町周辺地図阪急今津線小林駅徒歩5分乗り換え案内	3949万円	4LDK 96.54m² 南	中古マンション 2001年1月(築24年9ヶ月)
■令和7年8月リフォーム済！＜月々のお支払い例＞月々のお支払い額　【103574円】（物件価格のみお借入れ/変動金利0.5％/35年ローン/ボーナス払いなしの場合）■頭金０円や諸費用すべてお借入れも可能です！■住宅ローン審査にご不安な方もお気軽にご相談ください！ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ネバーランド宝塚小林
兵庫県宝塚市谷口町周辺地図
阪急今津線小林駅徒歩5分乗り換え案内

3949万円

4LDK
96.54m²
南

中古マンション
2001年1月(築24年9ヶ月)

■令和7年8月リフォーム済！＜月々のお支払い例＞月々のお支払い額　【103574円】（物件価格のみお借入れ/変動金利0.5％/35年ローン/ボーナス払いなしの場合）■頭金０円や諸費用すべてお借入れも可能です！■住宅ローン審査にご不安な方もお気軽にご相談ください！
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回

ネバーランド宝塚小林 2階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格3949万円、専有面積96.54m²、バルコニー面積13.32m²

外観
室内（2025年08月）撮影
室内（2025年08月）撮影
室内（2025年08月）撮影
室内（2025年08月）撮影
室内（2025年08月）撮影
室内（2025年08月）撮影
室内（2025年08月）撮影
室内（2025年08月）撮影
室内（2025年08月）撮影
室内（2025年08月）撮影
室内（2025年08月）撮影
室内（2025年08月）撮影
室内（2025年08月）撮影
室内（2025年08月）撮影
室内（2025年08月）撮影
室内（2025年08月）撮影

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情報の見方

ネバーランド宝塚小林 2階 4LDK 物件詳細

住所	兵庫県宝塚市谷口町周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線小林駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩17分乗り換え案内阪急今津線仁川駅徒歩20分乗り換え案内

住所

兵庫県宝塚市谷口町
周辺地図
宝塚市周辺の家賃相場

交通

阪急今津線小林駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

阪急今津線逆瀬川駅徒歩17分
乗り換え案内

阪急今津線仁川駅徒歩20分
乗り換え案内

マンション名	ネバーランド宝塚小林ネバーランド宝塚小林のその他のマンション情報を見る
価格	3949万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1650円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	22,200円
間取り	4LDK	総戸数	-
専有面積	96.54m²（壁芯）	所在階/階数	2階/5階建
バルコニー面積	13.32m²	築年月(築年数)	2001年1月(築24年9ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万1000円～1万2500円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2025年9月
維持費等	専用ポーチ使用料（月額）170円
設備	バルコニー・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	2025年8月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：建具交換・畳表替 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ネバーランド宝塚小林／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：建具交換・畳表替）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■阪急今津線小林駅から徒歩４分■ペット飼育可（規約制限有）■南西角住戸、ＬＤＫ２０畳以上・内装リフォーム・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機販売戸数：1戸／管理費等帯：11650円／修繕積立金帯：22200円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21(株)アイネット免許番号：兵庫県知事（4）第203992号所在地：兵庫県尼崎市潮江1-11-1 ラ・ヴェール尼崎1階 TEL：06-6491-5566 取引態様：一般媒介センチュリー21(株)アイネットのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77834525]
情報公開日	2025年08月30日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
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センチュリー21(株)アイネットのその他の物件情報を見る

: 武庫川東グランドハイツ; 【価格】1450万円; 【住所】兵庫県尼崎市大庄北４; 【専有面積】61.81m²

: 香枦園スカイハイツ; 【価格】2198万円; 【住所】兵庫県西宮市泉町; 【専有面積】81.25m²

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3949万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,530円/月	103,190円/月	122,325円/月	151,043円/月	198,926円/月	294,721円/月
5万円	80,445円/月	94,214円/月	113,458円/月	142,284円/月	190,274円/月	286,176円/月
10万円	71,360円/月	85,239円/月	104,592円/月	133,526円/月	181,623円/月	277,631円/月
15万円	62,274円/月	76,263円/月	95,725円/月	124,767円/月	172,971円/月	269,086円/月
20万円	53,189円/月	67,287円/月	86,858円/月	116,008円/月	164,320円/月	260,541円/月
25万円	ローン不可	58,312円/月	77,991円/月	107,250円/月	155,668円/月	251,996円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	69,125円/月	98,491円/月	147,017円/月	243,450円/月
支払利息合計	3,127,510円～	2,674,120円～	2,223,200円～	1,772,800円～	1,326,010円～	882,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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