ベルク夕陽ヶ丘２ 8階 1SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ベルク夕陽ヶ丘２大阪府大阪市浪速区下寺１周辺地図地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分乗り換え案内	2998万円	1SLDK 50.83m² 南東	中古マンション 1996年1月(築29年6ヶ月)
・浴室には雨天の日でも室内干しができる浴室換気暖房乾燥機があります。・ＴＶモニター付きのインターホンのため、来訪者を確認してから対応可能です。・リビング・ダイニングはアウトポール設計のため、家具の配置がしやすく、住空間を有効に使うことができます。日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ベルク夕陽ヶ丘２
大阪府大阪市浪速区下寺１周辺地図
地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分乗り換え案内

2998万円

1SLDK
50.83m²
南東

中古マンション
1996年1月(築29年6ヶ月)

・浴室には雨天の日でも室内干しができる浴室換気暖房乾燥機があります。・ＴＶモニター付きのインターホンのため、来訪者を確認してから対応可能です。・リビング・ダイニングはアウトポール設計のため、家具の配置がしやすく、住空間を有効に使うことができます。
日当り良好・管理人日勤

ベルク夕陽ヶ丘２ 8階 1SLDK 物件詳細

1LDK+S、価格2998万円、専有面積50.83m²、バルコニー面積7.69m²

総戸数49戸（事務所1戸を含む）のマンションです。
約11.6帖のLDKです。ご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。
約4.5帖の洋室です。クロゼットが備わっております。
1216サイズの浴室です。浴室乾燥機が設置されており、季節や天候を問わずいつでも快適に利用できます。
三ツ口コンロで、食器洗浄乾燥機も備わっております。
三面鏡付き洗面化粧台です。リネン庫が備わっております。
上部に吊り戸棚があるので、トイレットペーパーのストックや掃除用品を収納できます。
シューズボックスが備わっています。鏡があり、外出前に身だしなみのチェックができます。
約5.0帖のサービスルームです。子供部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせて活用方法はさまざまです。
バルコニーです。（眺望は永続的に保証されているものではございません。）
南側バルコニーからの眺望です。（眺望は永続的に保証されているものではございません。）
不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防いでくれるオートロック付きです。
画像
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シューズボックスにご家族分の靴や傘などを収納することができます。
共用部に宅配ボックスがあるため、不在時にも荷物の受け取りが可能です。
館銘板です。
　Ｃ＆Ｃエンド　夕陽丘店まで80m
ファミリーマート　日本橋二丁目東店まで250m
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情報の見方

ベルク夕陽ヶ丘２ 8階 1SLDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市浪速区下寺１周辺地図大阪市浪速区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	近鉄難波線近鉄日本橋駅徒歩11分乗り換え案内南海本線難波駅徒歩12分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市浪速区下寺１
周辺地図
大阪市浪速区周辺の家賃相場

交通

地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分
乗り換え案内

その他の交通

近鉄難波線近鉄日本橋駅徒歩11分
乗り換え案内

南海本線難波駅徒歩12分
乗り換え案内

マンション名	ベルク夕陽ヶ丘２ベルク夕陽ヶ丘２のその他のマンション情報を見る
価格	2998万円ローンシミュレーション
管理費等	9920円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	6,690円
間取り	1SLDK	総戸数	49戸
専有面積	50.83m²（壁芯）	所在階/階数	8階/12階建
バルコニー面積	7.69m²	築年月(築年数)	1996年1月(築29年6ヶ月)
方位	南東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴	2025年6月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ベルク夕陽ヶ丘２／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞大京穴吹不動産が売主のリノベーション物件　×　３沿線３駅利用可能、適合リノベーション・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：9920円／修繕積立金帯：6690円
特記事項	日当り良好・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)大京穴吹不動産大阪中央店営業一課/電話受付→本社:東京免許番号：国土交通大臣（8）第004139号所在地：大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 A-PLACE心斎橋4階 TEL：0120-984841 取引態様：売主管理コード：MHF80810 (株)大京穴吹不動産大阪中央店営業一課/電話受付→本社:東京のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77773742]
情報公開日	2025年06月21日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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(株)大京穴吹不動産大阪中央店営業一課/電話受付→本社:東京のその他の物件情報を見る

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2998万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。