キングマンション鶴見 9階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
キングマンション鶴見大阪府大阪市鶴見区今津北３周辺地図ＪＲ片町線徳庵駅徒歩10分乗り換え案内	2998万円	3LDK 60.74m² 南	中古マンション 1997年2月(築28年5ヶ月)
－物件のおすすめポイント－▼特徴・専有面積60.74平米の3LDK・15階建9階部分のお部屋・南向きのお部屋につき日当たり良好・対面式キッチン（食洗機付）・オートロックシステム・エアコン2台付▼室内リフォーム履歴■令和7年4月リフォーム完成済み【新調・新設】　　システムキッチン　　浴室ユニットバス（浴室乾燥機付き）　　洗面化粧台　　便器・温水洗浄便座【貼替】　　クロス　　フローリング▼周辺環境・JR学研都市線「徳庵」駅徒歩10分■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

キングマンション鶴見
大阪府大阪市鶴見区今津北３周辺地図
ＪＲ片町線徳庵駅徒歩10分乗り換え案内

2998万円

3LDK
60.74m²
南

中古マンション
1997年2月(築28年5ヶ月)

－物件のおすすめポイント－▼特徴・専有面積60.74平米の3LDK・15階建9階部分のお部屋・南向きのお部屋につき日当たり良好・対面式キッチン（食洗機付）・オートロックシステム・エアコン2台付▼室内リフォーム履歴■令和7年4月リフォーム完成済み【新調・新設】　　システムキッチン　　浴室ユニットバス（浴室乾燥機付き）　　洗面化粧台　　便器・温水洗浄便座【貼替】　　クロス　　フローリング▼周辺環境・JR学研都市線「徳庵」駅徒歩10分■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
管理人日勤

キングマンション鶴見 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2998万円、専有面積60.74m²、バルコニー面積9.6m² 間取図です。

外観です。
マンションの出入口です。
リビングです。約11.5帖のLDKには南向きの窓から明るい陽が差し込みます。
※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
LDKと約5.0帖の間の扉は引き戸になっております。そのため開ければ約16.5帖の広々とした空間として利用することが可能になります。※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
お風呂です。シャンプードレッサーが設置されています。また、浴室乾燥機付きのため、雨の日のお洗濯も安心です。※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
キッチンです。食洗機付きのシステムキッチンになります。お手入れやお掃除が容易なため、家事の効率が高まりそうです。※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
約5.2帖の洋室です。玄関から一番近い居室になります。フローリングの床のため、お手入れやお掃除が簡単です。
玄関です。入って左手にはシューズボックスが設置してあります。全身鏡付きのため出掛前の身だしなみチェックもできそうです。また、フロータイプのため、お掃除もしやすくなっております。
洗面室です。洗面化粧台の正面には洗濯パンがあります。
※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
約5.2帖の洋室には収納スペースが設けられています。お部屋を広く利用したり、綺麗に保ったりするのに役立ちます。また、エアコンも設置してあり快適に過ごせそうです。
トイレです。トイレットペーパーホルダーは2連型のため、予備を設置することが可能です。※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
バルコニーです。リビングと約5.0帖のお部屋からの直接の出入りが可能です。南向きのため陽当たりがよく、お洗濯ものも早く乾きそうです。
徳庵駅(JR西日本学研都市線)まで750m 徒歩10分
玄関からLDKにかけての廊下です。収納スペースも設けてあり、防災用品等を収納するのにも役立ちそうです。
バルコニーからの眺望です。9階部分に位置するお部屋のため眺望も良好です。
キッチンは対面式になっております。そのため、リビングを見渡すことができ安心です。※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
約4.5帖の洋室です。フローリングのため、お掃除やお手入れが簡単です。また、エアコンも設置してあります。
大阪市立今津小学校まで300m 徒歩4分
約4.5帖の洋室の扉は引き戸になっているため、デッドスペースが少なくお部屋を広く利用することが可能です。また、収納スペースも設けられており便利です。※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
大阪市立今津中学校まで550m 徒歩7分

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情報の見方

キングマンション鶴見 9階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市鶴見区今津北３周辺地図大阪市鶴見区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線徳庵駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩17分乗り換え案内

マンション名	キングマンション鶴見キングマンション鶴見のその他のマンション情報を見る
価格	2998万円ローンシミュレーション
管理費等	1万3760円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	8,980円
間取り	3LDK	総戸数	95戸
専有面積	60.74m²（18.37坪）（壁芯）	所在階/階数	9階/15階建
バルコニー面積	9.6m²	築年月(築年数)	1997年2月(築28年5ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（9000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	エレベーター・管理人日勤・リフォーム
リフォーム履歴	2025年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：床　その他：全室クロス/洗面所 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞キングマンション鶴見／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■・南向きのお部屋につき日当たり良好♪、エレベーター販売戸数：1戸／管理費等帯：13760円／修繕積立金帯：8980円法令等制限：分譲駐車場管理費：月額６，５００円分譲駐車場積立金：月額２，５００円※設置されている家具・小物照明はディスプレイ用です。家具・照明付き販売ではございません。
特記事項	管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス京橋センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：大阪府大阪市都島区東野田町1-6-16 ワタヤ・コスモスビル6階 TEL：00786-01794125 取引態様：媒介管理コード：FWQAGA5B 三井のリハウス京橋センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77772099]
情報公開日	2025年06月15日	次回更新予定日	随時

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2998万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。