南港はなのまち住宅３１号棟 4階 2LDK 物件詳細
| マンション名 住所 最寄り駅 |
価格 | 間取り 広さ 方位 |
種別 築年月 (築年数) |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 1680万円 | 2LDK 76.01m2 東 |
中古マンション 1982年3月(築43年7ヶ月) |
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◇交通・南港ポートタウン線「中ふ頭」駅 徒歩5分・南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅 徒歩7分◇近鉄不動産のリフォーム実施済【LDK】和室を取り払い、物入やカウンターを設置 他【キッチン】対面キッチンに変更・パントリー新設 他【洋室1】エアコン設置・先行配管 他【洋室2】WIC設置 他【入替】システムキッチン、UB、洗面化粧台、洗濯パン、便器 等◇特徴・ノーカーゾーンの静かな住環境・バルコニー側は全面公園につき、眺望良好・LDKは2面採光、約17.6帖の広さでゆったり寛げます◇周辺施設・スーパーナショナル南港店 徒歩6分・ポートタウン保育園 徒歩4分・大阪市立南港桜小学校 徒歩5分 |
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2LDK、価格1680万円、専有面積76.01m2、バルコニー面積8.42m2 角住戸につき、2面から光が入ります。振り分けタイプの洋室が2部屋あり、寝室やお子様部屋、書斎など多目的に活用することができます。
【現地外観写真】
南港ポートタウン線「中ふ頭」駅まで徒歩5分。通勤・通学に便利な立地です。周辺はノーカーゾーンに指定されています。静かな住環境での暮らしは、小さなお子様がいるご家族にもおすすめです。
【LDK】
和室を取り払ったことで、広々と開放感のあるLDK空間が実現しました。約17.6帖の広さがあり、ご家族団らんの時間をのびのび過ごせます。
【LDK】
プライバシーを保ちやすい4階住戸。物入やカウンターを新設した、使い勝手の良いお部屋です。LDKにシーリングライト、キッチンにダウンライトを取付済です。
【キッチン】
位置変更のうえ、対面キッチンに変更することで、LDと一体感のある明るいキッチンとなりました。ご家族の会話が弾む対面式キッチン仕様です。
【キッチン】
パントリー含む全居室収納付き！キッチン前面に腰壁があり、リビング側からキッチンの手元が見えにくい仕様です。
【キッチン】
食洗機やガラストップガスコンロ・浄水器一体型水栓付き。調理時間の短縮につながる3口コンロ付きです。引き出し式の収納に、鍋類などがすっきり収まります。
【洗面室】
リフォームにより洗面化粧台がサイズアップ。広々と使うことができるようになりました。3面鏡やミラーライト、ミドルミラー付きで、身支度を行いやすい仕様です。
【浴室】
TOTO製のユニットバス。電気式浴室換気乾燥暖房機付きで、雨天時の洗濯物干しにも便利です。浴槽側の水栓は定量止水タイプで、節水にもつながります。
【トイレ】
ZR2(洗浄便座一体型便器・TOTO製)の便器に入替済。点検口取替や換気扇入替等、見えないところまでぬかりなくリフォーム済です。
【住戸からの眺望写真】
4階住戸からの眺望です。バルコニー側は全面公園ですので見晴らしが良く、緑豊かな景観が楽しめます。晴れた日はバルコニーへ出てリフレッシュできそうです。
【LDK】
2面採光のLDK。東側バルコニーに面するリビングで、朝から明るく過ごせます。バルコニーの手すり壁は、光と風を良く通す仕様です。
【物入】
収納の扉は、内部を見渡しやすく使い勝手が良い折り戸タイプです。カメラ付きインターホンは交換済。防犯面に配慮された設備です。
【洋室/約6.5帖】
クローゼットやエアコン設置等のリフォーム済！アクセントクロスが住空間を落ち着いた雰囲気に演出します。
【洋室/約5.3帖】
2面採光の洋室。腰窓仕様ですので、窓の下にも家具を配置することができます。WIC付きで、居住空間を有効活用することができます。
【LDK】
落ち着いた雰囲気で、統一感のある内装デザイン。シンプルでインテリアを選びません。
【収納】
出窓カウンター下に収納を設けています。可動棚付きですので、ジャストサイズの収納を工夫できます。
【物入】
廊下に可動棚付きの物入を設置。掃除道具など細々とした物を収納するのに十分な広さがあります。
【玄関】
玄関には、ご家族の靴をすっきりと収められる収納を新設しました。お好みの雑貨等を飾って楽しめるスペースもあります。
【バルコニー】
東から北まで見渡せるバルコニー。天気の良い日には、木々の緑と青空に心癒されそうです。
【住戸からの眺望写真】
都会のビル群をバックに緑が生える開放感のある眺望です。南港はなのまち住宅３１号棟 4階 2LDK 物件詳細
住所 - 大阪府大阪市住之江区南港中５
- 周辺地図
- 大阪市住之江区周辺の家賃相場
交通 - 南港ポートタウン線 中ふ頭駅 徒歩5分
- 乗り換え案内
その他の交通 - 南港ポートタウン線 ポートタウン西駅 徒歩7分
- 乗り換え案内
マンション名 南港はなのまち住宅３１号棟 価格 - 1680万円
- ローンシミュレーション
管理費等 8800円／月（委託(通勤)） 修繕積立金 13,700円 間取り 2LDK 総戸数 721戸 専有面積 76.01m2（22.99坪）（壁芯） 所在階/階数 4階/9階建 バルコニー面積 8.42m2 築年月(築年数) 1982年3月(築43年7ヶ月) 方位 東 建物構造 SRC 管理形態 委託管理 用途地域 １種中高 土地権利 所有権 駐車場 無 借地期間・地代 - 現況 - 引渡可能年月 即時 維持費等 - 設備 トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場 リフォーム履歴 2025年5月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台入替他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表しますリノベーション履歴 - 備考 ＜物件名＞南港はなのまち住宅３１号棟／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台入替他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２０２５年５月リフォーム済の角住戸！パントリー・ＷＩＣ含む全居室収納付き、即引渡可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・海まで２ｋｍ以内・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：8800円／修繕積立金帯：13700円特記事項 角部屋・管理人日勤 省エネ性能
エネルギー消費性能 - 断熱性能 - 目安光熱費 - 不動産会社情報
問い合わせ先 商号:近鉄不動産(株)難波営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：大阪府大阪市中央区難波4-1-15 近鉄難波ビル6階
TEL：0120-135702
取引態様：売主情報提供元 SUUMO [060Z77769448] 情報公開日 次回更新予定日 随時 
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
- QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
近鉄不動産(株)難波営業所のその他の物件情報を見る
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国18位
- 偏差値
- 53.61
基本情報
保育所・幼稚園・学校 子ども医療費助成
（通院、年齢制限）18歳年度末まで 子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）なし 子ども医療費助成
（入院、年齢制限）18歳年度末まで 子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）なし 保育所等の状況
（施設数）819施設 府内1位 全国2位 保育所等の状況
（利用児童数）57,556人 府内1位 全国2位 保育所等の状況
（待機児童数）4人 府内17位 全国422位 病院数・介護保険料 病院数 174施設 府内1位 全国2位 一般診療所数 3,697施設 府内1位 全国1位 1万人当たり病床数 117.7床 府内18位 全国450位 1万人当たり医師数 36.2人 府内5位 全国98位 介護保険施設定員数 21,784人 府内1位 全国2位 介護保険料 9,249円 府内33位 全国815位 環境・安全 千人当たり刑法犯認知件数 12.34件 府内33位 全国810位 千人当たり交通事故件数 3.09件 府内22位 全国682位 ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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