コスモシティ森林公園弍番館 10階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
コスモシティ森林公園弍番館大阪府大阪市東淀川区上新庄３周辺地図阪急京都線上新庄駅徒歩7分乗り換え案内	3090万円	3LDK 67.86m² 西	中古マンション 1987年3月(築38年4ヶ月)
＼10階×全室収納付き3LDK×フルリノベ！／眺望良好＆全室フローリングの快適空間☆総戸数249戸のビッグコミュニティマンションで管理体制も安心◎2025年6月リノベ完成（キッチン・浴室・洗面・トイレ・建具・配管等すべて一新）！ジョーシン吹田上新庄店徒歩3分・万代やローソンも徒歩圏で生活便利♪新庄小学校徒歩9分でファミリーにもおすすめ！即日案内OK・未掲載物件含めて内覧可能です！【リノベーション内容】☆2025年6月☆○キッチン●トイレ○ユニットバス●洗面台○建具●全室クロス○全室床材●配管更新○ハウスクリーニング日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

コスモシティ森林公園弍番館
大阪府大阪市東淀川区上新庄３周辺地図
阪急京都線上新庄駅徒歩7分乗り換え案内

3090万円

3LDK
67.86m²
西

中古マンション
1987年3月(築38年4ヶ月)

＼10階×全室収納付き3LDK×フルリノベ！／眺望良好＆全室フローリングの快適空間☆総戸数249戸のビッグコミュニティマンションで管理体制も安心◎2025年6月リノベ完成（キッチン・浴室・洗面・トイレ・建具・配管等すべて一新）！ジョーシン吹田上新庄店徒歩3分・万代やローソンも徒歩圏で生活便利♪新庄小学校徒歩9分でファミリーにもおすすめ！即日案内OK・未掲載物件含めて内覧可能です！【リノベーション内容】☆2025年6月☆○キッチン●トイレ○ユニットバス●洗面台○建具●全室クロス○全室床材●配管更新○ハウスクリーニング
日当り良好・管理人日勤

コスモシティ森林公園弍番館 10階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3090万円、専有面積67.86m²、バルコニー面積9.58m² ＼＼☆即日案内OK☆／／
全室収納付き3LDKの物件です☆10階部分なので眺望も良好！
壁・床・水廻りをリフォーム済みです！即入居もできるのでお急ぎの方におすす…

落ち着いた雰囲気の高級感のある外観です。
総戸数249戸の大規模マンションです＾＾
きちんと管理されてますので気持ち良くお過ごししていただけます♪
小中学校やスーパーなどの周辺施設も充実してます！
＼＼☆即日案内OK☆／／
お好きな家具を置いて頂ける木の温かみのある床材です。
バルコニーに面していて陽当たり良好なので室内も明るく、開放感もあります！
ゆとりのある広さで寛いでください ∩^ω^∩
ゆったりした空間のリビングです！！
大きなソファやテーブル、テレビなどを置いてもご家族でゆったり過ごせる空間です☆
窓も大きくて開放感があるのも嬉しいですね♪( ´θ｀)
アクセントパネルがオシャレな浴室です。
追焚き機能はもちろん、浴室乾燥機があるのでお洗濯も干せるバスルームになっています。
梅雨の時期は重宝しますね☆
洗濯機から浴室が近く、家事の時短にもなります◎
人気の対面式キッチンです。リビングに面しているので、目の離せないお子様の様子を見ながらでもお料理をして頂けます◎
対面式なのでお料理を運ぶ際もとても便利にお使い頂けます( ^ω^ )
洋室約5.6帖です！南東向きのバルコニーにも面しているので室内採光良好です！！
デスクなども置きやすい床なのでお子様のお部屋にも最適ですね♪( ´θ｀)
こちらは玄関スペースです。
清潔感のある明るい玄関がご家族を迎えてくれます♪( ´θ｀)ノ
鍵やインテリアなども置けるシューズボックス付♪収納◎
きれいな洗面化粧台で朝の支度も楽しくなります♪
３面鏡の鏡裏は全て収納スペースで、小物からストック品までたっぷり入ります◎
袖鏡を手元に引き出せるので、コンタクトレンズの装着やお化粧の時に便利ですね☆
室内にクローゼットがあることでお部屋もスッキリ片付きますし、趣味の物も入れて置けるので収納スペースは大事ですよね・・♪
お洋服も沢山収納できるので、コーディネートの幅も広がり楽しくなりそうですね☆
最近増えてきている・・シャワートイレと便器が一体になっているタイプのトイレです。便座と便器に一体感のあるデザインで、凹凸が少なく掃除がしやすいですよ☆床やクロスも清潔感があります♪
実はこのマンション・・
エレベーターが2基ございます！！
朝夕の混雑する時間帯も比較的スムーズに上下階の移動ができるので楽チンですね♪
モニターも付いておりますので防犯面でも安心◎
こちらはマンション敷地内にある平面駐車場です。
平面なので駐車もしやすいです◎
面倒な敷地内移動が少ないのも嬉しいポイントですよね♪( ´θ｀)ノ
空き状況は変動するのでお気軽にお尋ねください！
バルコニーです。お洗濯やお布団を干すことのみならず、最近は家庭菜園やガーデニング、アウトドアを楽しむなど、生活スタイルによって使い方は色々です∩^ω^∩
来客者の訪問や、お子様のお留守番時にも安心できるモニター付きインターホンです。
玄関を開けなくても訪問者を確認できるので、防犯対策としても嬉しい設備です♪( ´▽｀)
シンプルな形で家具も配置しやすいお部屋です。
お洋服をハンガー収納しておけるクローゼットつきです( ^ω^ )制服やスーツをシワにせずに収納できます◎個人のお部屋としても使い勝手が良いです♪
こちらはマンション敷地内にある駐輪場です。
平面なので自転車の出し入れもしやすいのが嬉しいですね☆
屋根もついておりますので、雨の日も安心して保管していただけます( ´∀｀)
浴室乾燥機能付きです^_^
梅雨の時期など雨の日に大活躍です！
暖房、涼風機能もついています♪冬場は暖房、夏場は涼風などバスルームをより快適な癒しの空間にできます！！
こちらは少しリビングから離れておりますので、ちょっとした書斎スペースにするのもいいですよね♪
程よい広さですので集中してお仕事に向き合えそうです(*´ω｀*)
陽も当たりますので日中は照明なしでも◎
壁一面が収納となっております！！
大型収納はご家族分の収納も可能ですし、多趣味の方も嬉しいスペースですね☆
大きな収納があることで、災害に備えたストックも可能になります◎

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情報の見方

コスモシティ森林公園弍番館 10階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市東淀川区上新庄３周辺地図大阪市東淀川区周辺の家賃相場
交通	阪急京都線上新庄駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	阪急千里線下新庄駅徒歩17分乗り換え案内ＪＲ東海道本線吹田駅徒歩24分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市東淀川区上新庄３
周辺地図
大阪市東淀川区周辺の家賃相場

交通

阪急京都線上新庄駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

阪急千里線下新庄駅徒歩17分
乗り換え案内

ＪＲ東海道本線吹田駅徒歩24分
乗り換え案内

マンション名	コスモシティ森林公園弍番館コスモシティ森林公園弍番館のその他のマンション情報を見る
価格	3090万円ローンシミュレーション
管理費等	7110円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	8,820円
間取り	3LDK	総戸数	247戸
専有面積	67.86m²（20.52坪）（壁芯）	所在階/階数	10階/14階建
バルコニー面積	9.58m²	築年月(築年数)	1987年3月(築38年4ヶ月)
方位	西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	工業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴	2025年6月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面台、建具、など ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞コスモシティ森林公園弍番館／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台、建具、など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞＼＼☆即日　案内ＯＫ☆／／１０階南向き×８５㎡超☆全室６帖以上＆眺望◎、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：7110円／修繕積立金帯：8820円
特記事項	日当り良好・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム免許番号：大阪府知事（1）第061970号所在地：大阪府大阪市東淀川区南江口2-7-19 TEL：06-6195-5955 取引態様：媒介リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホームのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77764592]
情報公開日	2025年06月19日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3090万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。