ベルデフラッツ新北野・公園前 6階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ベルデフラッツ新北野・公園前大阪府大阪市淀川区十三元今里１周辺地図阪急神戸線十三駅徒歩10分乗り換え案内	2798万円	2LDK 58.9m² 南西	中古マンション 1999年1月(築26年6ヶ月)
☆梅田へ1駅。十三駅徒歩圏。☆陽当たり・通風良好な物件。全居室収納付きで収納充実、快適な住空間。２沿線以上利用可、年内引渡可、即引渡可、スーパー徒歩10分以内、市街地が近い、システムキッチン、、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、閑静な住宅地、シャワー付洗面化粧台、オートバス、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、都市近郊、前面棟無、通風良好、南西向き、平坦地、エレベーター、宅配ボックス、浄水器日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ベルデフラッツ新北野・公園前
大阪府大阪市淀川区十三元今里１周辺地図
阪急神戸線十三駅徒歩10分乗り換え案内

2798万円

2LDK
58.9m²
南西

中古マンション
1999年1月(築26年6ヶ月)

☆梅田へ1駅。十三駅徒歩圏。☆陽当たり・通風良好な物件。全居室収納付きで収納充実、快適な住空間。２沿線以上利用可、年内引渡可、即引渡可、スーパー徒歩10分以内、市街地が近い、システムキッチン、、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、閑静な住宅地、シャワー付洗面化粧台、オートバス、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、都市近郊、前面棟無、通風良好、南西向き、平坦地、エレベーター、宅配ボックス、浄水器
日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

ベルデフラッツ新北野・公園前 6階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2798万円、専有面積58.9m²、バルコニー面積8.41m² リビング16.5帖

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情報の見方

ベルデフラッツ新北野・公園前 6階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市淀川区十三元今里１周辺地図大阪市淀川区周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線十三駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩10分乗り換え案内阪急京都線十三駅徒歩6分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市淀川区十三元今里１
周辺地図
大阪市淀川区周辺の家賃相場

交通

阪急神戸線十三駅徒歩10分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩10分
乗り換え案内

阪急京都線十三駅徒歩6分
乗り換え案内

マンション名	ベルデフラッツ新北野・公園前ベルデフラッツ新北野・公園前のその他のマンション情報を見る
価格	2798万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2000円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	13,560円
間取り	2LDK	総戸数	22戸
専有面積	58.9m²（壁芯）	所在階/階数	6階/9階建
バルコニー面積	8.41m²	築年月(築年数)	1999年1月(築26年6ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2025年5月完了　その他：洗面室
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ベルデフラッツ新北野・公園前／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（その他：洗面室）／＜特徴＞子育てにも優しい環境。公園と学校がすぐそばに。住環境に適したエリア。、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム販売戸数：1戸／管理費等帯：12000円／修繕積立金帯：13560円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)リファインド免許番号：大阪府知事（3）第056417号所在地：大阪府大阪市西区北堀江2-10-18 1階・2階 TEL：06-6556-6411 取引態様：媒介 (株)リファインドのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77763344]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2798万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,652円/月	68,753円/月	81,503円/月	100,637円/月	132,540円/月	196,367円/月
5万円	50,567円/月	59,778円/月	72,636円/月	91,878円/月	123,889円/月	187,822円/月
10万円	41,481円/月	50,802円/月	63,769円/月	83,119円/月	115,237円/月	179,277円/月
15万円	32,396円/月	41,826円/月	54,902円/月	74,361円/月	106,586円/月	170,731円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,036円/月	65,602円/月	97,934円/月	162,186円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	89,283円/月	153,641円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,631円/月	145,096円/月
支払利息合計	2,084,900円～	1,780,440円～	1,481,250円～	1,183,120円～	886,530円～	590,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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