八戸ノ里第四ガーデンハイツ 10階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
八戸ノ里第四ガーデンハイツ大阪府東大阪市瓜生堂１周辺地図近鉄奈良線若江岩田駅徒歩10分乗り換え案内	2390万円	4LDK 87.92m² 南西	中古マンション 1979年11月(築45年8ヶ月)
＋＋＋物件ポイント＋＋＋■近鉄奈良線「若江岩田」駅徒歩10分　近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩14分■高層階南西向きにつき日当たり通風眺望良好■リフォーム工事付き（安心の保証付き）■全室照明・カーテンプレゼント■生活便利な好立地＋＋＋リフォーム個所＋＋＋■室内改装2025年2月完成　全室クロス張替　床フローリング・CF張替　システムキッチン新調（浄水器・食洗機付き）　浴室ユニットバス新調（浴室乾燥機付き）　トイレ新調（温水洗浄付き）　洗面化粧台新調　全室ハウスクリーニング　給湯器　他多数日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

八戸ノ里第四ガーデンハイツ
大阪府東大阪市瓜生堂１周辺地図
近鉄奈良線若江岩田駅徒歩10分乗り換え案内

2390万円

4LDK
87.92m²
南西

中古マンション
1979年11月(築45年8ヶ月)

＋＋＋物件ポイント＋＋＋■近鉄奈良線「若江岩田」駅徒歩10分　近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩14分■高層階南西向きにつき日当たり通風眺望良好■リフォーム工事付き（安心の保証付き）■全室照明・カーテンプレゼント■生活便利な好立地＋＋＋リフォーム個所＋＋＋■室内改装2025年2月完成　全室クロス張替　床フローリング・CF張替　システムキッチン新調（浄水器・食洗機付き）　浴室ユニットバス新調（浴室乾燥機付き）　トイレ新調（温水洗浄付き）　洗面化粧台新調　全室ハウスクリーニング　給湯器　他多数
日当り良好・管理人日勤

八戸ノ里第四ガーデンハイツ 10階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格2390万円、専有面積87.92m²、バルコニー面積7.28m²

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八戸ノ里第四ガーデンハイツ 10階 4LDK 物件詳細

住所	大阪府東大阪市瓜生堂１周辺地図東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線若江岩田駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩14分乗り換え案内

マンション名	八戸ノ里第四ガーデンハイツ八戸ノ里第四ガーデンハイツのその他のマンション情報を見る
価格	2390万円ローンシミュレーション
管理費等	8000円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	15,000円
間取り	4LDK	総戸数	175戸
専有面積	87.92m²（26.59坪）（壁芯）	所在階/階数	10階/11階建
バルコニー面積	7.28m²	築年月(築年数)	1979年11月(築45年8ヶ月)
方位	南西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	２種住居	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴	2025年2月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面化粧台・他多数 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞八戸ノ里第四ガーデンハイツ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台・他多数）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞準住居あり／＜特徴＞月々４万円台でご購入可能【変動金利最大０．６８％　最大借入期間５０年】、スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：8000円／修繕積立金帯：15000円
特記事項	日当り良好・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)プラスワン本店免許番号：大阪府知事（2）第060286号所在地：大阪府大阪市中央区博労町3-4-12 TEL：0120-405128 取引態様：一般媒介管理コード：61091 (株)プラスワン本店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77730948]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
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大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内21位

全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内12位

全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2390万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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