グランドメゾン新梅田タワー 21階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
グランドメゾン新梅田タワー大阪府大阪市北区大淀南２周辺地図ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩6分乗り換え案内	15500万円	3LDK 82.01m² 東	中古マンション 2018年11月(築6年8ヶ月)
進化する大阪「梅田」の未来、その鼓動を身近に。緑と大空に映える、積水ハウス分譲のランド―マークレジデンス。その醸成された高級感がオーナー・ゲストを日々出迎えます。■総戸数297戸、地上39階建てのマンション■築後未入居■2018年11月新築■竹中工務店施工の免震構造タワーマンション■二重床・二重天井■各階ゴミステーション■ペット飼育可（規約制限あり）～　82.01m2（1LDK）・所在階21階・北東角部屋　～■約19.0帖のリビングダイニングキッチン■北東角部屋■大阪都心を眼下におさめる眺望■グラングリーン大阪も眺めることができます。ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

グランドメゾン新梅田タワー
大阪府大阪市北区大淀南２周辺地図
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩6分乗り換え案内

15500万円

3LDK
82.01m²
東

中古マンション
2018年11月(築6年8ヶ月)

進化する大阪「梅田」の未来、その鼓動を身近に。緑と大空に映える、積水ハウス分譲のランド―マークレジデンス。その醸成された高級感がオーナー・ゲストを日々出迎えます。■総戸数297戸、地上39階建てのマンション■築後未入居■2018年11月新築■竹中工務店施工の免震構造タワーマンション■二重床・二重天井■各階ゴミステーション■ペット飼育可（規約制限あり）～　82.01m2（1LDK）・所在階21階・北東角部屋　～■約19.0帖のリビングダイニングキッチン■北東角部屋■大阪都心を眼下におさめる眺望■グラングリーン大阪も眺めることができます。
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

グランドメゾン新梅田タワー 21階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億5500万円、専有面積82.01m²、バルコニー面積5.96m²

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グランドメゾン新梅田タワー 21階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市北区大淀南２周辺地図大阪市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線大阪駅徒歩12分乗り換え案内

マンション名	グランドメゾン新梅田タワーグランドメゾン新梅田タワーのその他のマンション情報を見る
価格	15500万円ローンシミュレーション
管理費等	1万8860円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	8,200円
間取り	3LDK	総戸数	297戸
専有面積	82.01m²（壁芯）	所在階/階数	21階/39階建
バルコニー面積	5.96m²	築年月(築年数)	2018年11月(築6年8ヶ月)
方位	東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（2万8000円～3万3000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	インターネットに係る費用／定額費用2,310円
設備	バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞グランドメゾン新梅田タワー／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◆２１階部分◆北東角部屋◆◆８２．０１平米◆眺望良好◆、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：18860円／修繕積立金帯：8200円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:野村の仲介+大阪支店野村不動産ソリューションズ(株) 免許番号：国土交通大臣（5）第006101号所在地：大阪府大阪市北区梅田1-8-17 大阪第一生命ビルディング4階 TEL：0120-365-580 取引態様：一般媒介管理コード：E9516004 野村の仲介+大阪支店野村不動産ソリューションズ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77702822]
情報公開日	2025年06月10日	次回更新予定日	随時

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格15500万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	389,378円/月	448,784円/月	532,004円/月	656,900円/月	865,147円/月	1,281,770円/月
5万円	380,292円/月	439,808円/月	523,138円/月	648,142円/月	856,495円/月	1,273,225円/月
10万円	371,207円/月	430,832円/月	514,271円/月	639,383円/月	847,844円/月	1,264,680円/月
15万円	362,121円/月	421,857円/月	505,404円/月	630,624円/月	839,193円/月	1,256,135円/月
20万円	353,036円/月	412,881円/月	496,537円/月	621,866円/月	830,541円/月	1,247,590円/月
25万円	343,950円/月	403,905円/月	487,671円/月	613,107円/月	821,890円/月	1,239,045円/月
30万円	334,865円/月	394,930円/月	478,804円/月	604,348円/月	813,238円/月	1,230,499円/月
支払利息合計	13,560,530円～	11,580,960円～	9,616,900円～	7,668,480円～	5,735,790円～	3,818,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。