エステ・ルミナス北田辺 8階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
エステ・ルミナス北田辺大阪府大阪市東住吉区北田辺４周辺地図近鉄南大阪線北田辺駅徒歩3分乗り換え案内	3380万円	3LDK 99.1m² 南	中古マンション 1989年2月(築36年5ヶ月)
－物件のおすすめポイント－▼立地・近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩3分・大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩8分▼特徴・２面バルコニー(南・西)につき採光・通風良好・11階建て8階部分につき眺望良好・LDKは広々とした約22帖・約3.02平米の専用ポーチ付き▼設備・TVモニタ付インターホン・オートロック▼周辺環境・スーパー「北田辺味道館」徒歩1分(約60m)・大阪市立北田辺小学校徒歩4分(約300m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。日当り良好・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

エステ・ルミナス北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺４周辺地図
近鉄南大阪線北田辺駅徒歩3分乗り換え案内

3380万円

3LDK
99.1m²
南

中古マンション
1989年2月(築36年5ヶ月)

－物件のおすすめポイント－▼立地・近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩3分・大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩8分▼特徴・２面バルコニー(南・西)につき採光・通風良好・11階建て8階部分につき眺望良好・LDKは広々とした約22帖・約3.02平米の専用ポーチ付き▼設備・TVモニタ付インターホン・オートロック▼周辺環境・スーパー「北田辺味道館」徒歩1分(約60m)・大阪市立北田辺小学校徒歩4分(約300m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
日当り良好・角部屋・管理人日勤

エステ・ルミナス北田辺 8階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3380万円、専有面積99.1m²、バルコニー面積17.73m² 間取図

平成元年２月築１１階建てマンション
南向き住戸につき、日当り良好なお部屋です（室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。）
キッチンからはリビングを見渡すことができ、ご家族とコミュニケーションを楽しみながらお料理ができます。（室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。）
広々とした１４１８サイズの浴室で、日々の疲れをゆったりと癒していただけます。
家事の手助けになる食器洗浄乾燥機つき
ゆとりのある玄関には収納豊富なシューズクローゼットと大きな姿鏡があります
ワイドな三面鏡の洗面台です
温水洗浄便座つきで壁付け手洗いが備えられています
オートロックつきで防犯面に優れています
画像
画像
バルコニーからの眺望（南向きにつき日当り良好）
広々としたＬＤＫ約２２帖（室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。）
スタイリッシュでワイドなキッチンです
バルコニーからの眺望（南向きにつき日当り良好）
リビングに大きな鏡があり、空間を広くみせることができます（室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。）
Ｌ字ソファを置いてもスペースにゆとりがあります（室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。）

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情報の見方

エステ・ルミナス北田辺 8階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市東住吉区北田辺４周辺地図大阪市東住吉区周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線北田辺駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄谷町線田辺駅徒歩8分乗り換え案内地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩13分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市東住吉区北田辺４
周辺地図
大阪市東住吉区周辺の家賃相場

交通

近鉄南大阪線北田辺駅徒歩3分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄谷町線田辺駅徒歩8分
乗り換え案内

地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩13分
乗り換え案内

マンション名	エステ・ルミナス北田辺エステ・ルミナス北田辺のその他のマンション情報を見る
価格	3380万円ローンシミュレーション
管理費等	1万9820円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	19,820円
間取り	3LDK	総戸数	18戸
専有面積	99.1m²（29.97坪）（壁芯）	所在階/階数	8階/11階建
バルコニー面積	17.73m²	築年月(築年数)	1989年2月(築36年5ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・駐輪場・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞エステ・ルミナス北田辺／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■２面バルコニーにつき採光・通風良好。ＬＤＫ約２２帖。、年内引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・システムキッチン・角住戸販売戸数：1戸／管理費等帯：19820円／修繕積立金帯：19820円
特記事項	日当り良好・角部屋・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス梅田センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：大阪府大阪市北区曾根崎2-12-7 清和梅田ビル19階 TEL：00786-01794107 取引態様：専任媒介管理コード：FBGAFA01 三井のリハウス梅田センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77695107]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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