新大阪グランドハイツ２号棟 5階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
新大阪グランドハイツ２号棟大阪府大阪市淀川区宮原４周辺地図地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩4分乗り換え案内	4080万円	4LDK 89.55m² 南	中古マンション 1981年2月(築44年5ヶ月)
－おすすめポイント－■「三井のリハウス梅田センター」が売主様から直接売却依頼を頂いている物件です。詳細は担当：新林・椿野までお問合せください。▼立地・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩4分・大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩7分・JR東海道本線「新大阪」駅徒歩8分▼特徴・令和7年7月中旬リフォーム完成予定・14階建ての5階部分・全居室エアコン設置可・南東角部屋につき通風良好・南向きバルコニーにつき陽当たり良好・リフォーム内容は「三井のリハウス梅田センター」HPをご覧ください。■ご希望の住まい探しをお手伝いします物件の詳細・ご相談はお気軽にお問合せください。日当り良好・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

新大阪グランドハイツ２号棟
大阪府大阪市淀川区宮原４周辺地図
地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩4分乗り換え案内

4080万円

4LDK
89.55m²
南

中古マンション
1981年2月(築44年5ヶ月)

－おすすめポイント－■「三井のリハウス梅田センター」が売主様から直接売却依頼を頂いている物件です。詳細は担当：新林・椿野までお問合せください。▼立地・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩4分・大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩7分・JR東海道本線「新大阪」駅徒歩8分▼特徴・令和7年7月中旬リフォーム完成予定・14階建ての5階部分・全居室エアコン設置可・南東角部屋につき通風良好・南向きバルコニーにつき陽当たり良好・リフォーム内容は「三井のリハウス梅田センター」HPをご覧ください。■ご希望の住まい探しをお手伝いします物件の詳細・ご相談はお気軽にお問合せください。
日当り良好・角部屋・管理人日勤

新大阪グランドハイツ２号棟 5階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格4080万円、専有面積89.55m²、バルコニー面積6.3m² 専有面積89.55平米、4LDKの間取りのお部屋です。詳細は【三井のリハウス梅田センター】までお問合せくださいませ。

大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩4分、その他複数沿線利用可能なアクセスの良い立地。
物件の詳細・内覧等は直接「三井のリハウス梅田センター」までお問合わせくださいませ。
物件の詳細・内覧等は直接「三井のリハウス梅田センター」までお問合わせくださいませ。
令和7年7月室内リフォーム完成予定のお部屋です(リフォーム中でもご内覧可能です)。
地上14階の5階部分、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。
駐車場
ライフセントラルスクエア西宮原店まで600m 徒歩8分
5階部分南東角部屋のお部屋です。
追い焚き機能付きの浴室、食洗機付きのキッチンと便利な機能が詰まったお部屋です。
セブンイレブン大阪宮原4丁目店まで130m 徒歩2分
不在時でもお荷物を受け取れる宅配ボックス付き。
ファミリーマート淀川宮原店まで270m 徒歩4分
エレベーターが2基あるため、待ち時間も比較的少なくご利用可能です。
スギ薬局新大阪宮原店まで80m 徒歩1分
メールボックス
淀川宮原郵便局まで330m 徒歩5分
ダストドラム
ホームセンターコーナン新大阪センイシティー店まで640m 徒歩8分
是非一度現地をご内覧くださいませ。お問合せお待ちしております。
大阪回生病院まで390m 徒歩5分

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

新大阪グランドハイツ２号棟 5階 4LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市淀川区宮原４周辺地図大阪市淀川区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩7分乗り換え案内ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩8分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市淀川区宮原４
周辺地図
大阪市淀川区周辺の家賃相場

交通

地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩4分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩7分
乗り換え案内

ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩8分
乗り換え案内

マンション名	新大阪グランドハイツ２号棟新大阪グランドハイツ２号棟のその他のマンション情報を見る
価格	4080万円ローンシミュレーション
管理費等	9800円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	11,280円
間取り	4LDK	総戸数	302戸
専有面積	89.55m²（27.08坪）（壁芯）	所在階/階数	5階/14階建
バルコニー面積	6.3m²	築年月(築年数)	1981年2月(築44年5ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2025年7月
維持費等	-
設備	エレベーター・管理人日勤・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞新大阪グランドハイツ２号棟／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■８９．５５平米、４ＬＤＫのお部屋南・東角部屋です、２沿線以上利用可・内装リフォーム・南向き・角住戸・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：9800円／修繕積立金帯：11280円
特記事項	日当り良好・角部屋・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス梅田センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：大阪府大阪市北区曾根崎2-12-7 清和梅田ビル19階 TEL：00786-01794107 取引態様：一般媒介管理コード：FBGAEA33 三井のリハウス梅田センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77679615]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

三井のリハウス梅田センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る

: グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ; 【価格】17600万円; 【住所】大阪府大阪市北区大淀南２; 【専有面積】86.35m²

: チサンマンション第８新大阪; 【価格】560万円; 【住所】大阪府大阪市淀川区西中島７; 【専有面積】25.04m²

: チサンマンション第３新大阪; 【価格】590万円; 【住所】大阪府大阪市淀川区西中島５; 【専有面積】25.94m²

: ライオンズマンション新大阪第３; 【価格】760万円; 【住所】大阪府大阪市淀川区西中島２; 【専有面積】20.25m²

: チサンマンション第８新大阪; 【価格】800万円; 【住所】大阪府大阪市淀川区西中島７; 【専有面積】29.71m²

: エスリード新大阪; 【価格】950万円; 【住所】大阪府大阪市東淀川区東中島１; 【専有面積】17.6m²

: 塚本東コーポ　Ａ棟; 【価格】1100万円; 【住所】大阪府大阪市淀川区塚本１; 【専有面積】47.69m²

: 新北野第１コーポ　Ａ棟; 【価格】1350万円; 【住所】大阪府大阪市淀川区新北野３; 【専有面積】46.71m²

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市淀川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格4080万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。