ライフデザイン夕陽ケ丘 7階 2SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ライフデザイン夕陽ケ丘大阪府大阪市天王寺区六万体町周辺地図地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分乗り換え案内	5280万円	2SLDK 60.18m² 北	中古マンション 2001年11月(築23年8ヶ月)
◇マイホーム購入の事お気軽にお問合せ下さい◇●06-6786-0021●(株)エムズまで■お支払例：月々136362円～≪周辺施設≫・ライフ四天王寺店・・徒歩3分・ＫＯＨＹＯ上本町店・・徒歩13分・ファミリーマート四天王寺夕陽ケ丘店・・徒歩2分・天王寺郵便局・・徒歩3分・四天王寺病院・・徒歩8分・天王寺区役所・・徒歩6分●お探しのマイホームのことお話し下さい！●他社様の掲載物件もまとめてご紹介可能です。●気になる物件があればお気軽にお声がけ下さい。●資金計画やローン減税の事もご相談下さい。ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ライフデザイン夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区六万体町周辺地図
地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分乗り換え案内

5280万円

2SLDK
60.18m²
北

中古マンション
2001年11月(築23年8ヶ月)

◇マイホーム購入の事お気軽にお問合せ下さい◇●06-6786-0021●(株)エムズまで■お支払例：月々136362円～≪周辺施設≫・ライフ四天王寺店・・徒歩3分・ＫＯＨＹＯ上本町店・・徒歩13分・ファミリーマート四天王寺夕陽ケ丘店・・徒歩2分・天王寺郵便局・・徒歩3分・四天王寺病院・・徒歩8分・天王寺区役所・・徒歩6分●お探しのマイホームのことお話し下さい！●他社様の掲載物件もまとめてご紹介可能です。●気になる物件があればお気軽にお声がけ下さい。●資金計画やローン減税の事もご相談下さい。
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

ライフデザイン夕陽ケ丘 7階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格5280万円、専有面積60.18m²、バルコニー面積12.89m² 上層階！北東角部屋！二面にバルコニーがあり採光・通風良好です！分譲駐車場権利付きです！

大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩約１分！駅近で通勤・通学にも便利な立地のマンションです。大切なペットと暮らせる飼育可能なマンションです（飼育制限有）
エントランス
オートロック完備でセキュリティも安心
宅配ＢＯＸの設置があるのでご不在時の荷物の受け取りも便利♪
大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで約67ｍ/徒歩1分
集合ポスト
ライフ四天王寺店まで200m /徒歩3分
セブンイレブン大阪生玉前町南店まで400m /徒歩5分
ツルハドラッグ天王寺真法院店まで850m /徒歩11分
KOHYO上本町店まで約1000ｍ/徒歩13分
社会福祉法人四天王寺福祉事業団四天王寺病院まで600m /徒歩7分
辻外科リハビリテーション病院まで約750ｍ/徒歩9分
ドン．キホーテ上本町店まで約1200ｍ/徒歩15分
ローソンストア100大阪上本町八丁目店まで約600ｍ/徒歩8分
天王寺郵便局まで240m /徒歩3分
大阪府天王寺警察署まで約170ｍ/徒歩2分
天王寺公園・てんしばまで約1100ｍ/徒歩14分
大阪市立大江幼稚園まで350m /徒歩4分
大阪市立大江小学校まで300m /徒歩4分
大阪市立天王寺中学校まで1100m /徒歩14分

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ライフデザイン夕陽ケ丘 7階 2SLDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市天王寺区六万体町周辺地図大阪市天王寺区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄千日前線谷町九丁目駅徒歩13分乗り換え案内近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩15分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市天王寺区六万体町
周辺地図
大阪市天王寺区周辺の家賃相場

交通

地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄千日前線谷町九丁目駅徒歩13分
乗り換え案内

近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩15分
乗り換え案内

マンション名	ライフデザイン夕陽ケ丘ライフデザイン夕陽ケ丘のその他のマンション情報を見る
価格	5280万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1490円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	13,110円
間取り	2SLDK	総戸数	20戸
専有面積	60.18m²（18.20坪）（壁芯）	所在階/階数	7階/12階建
バルコニー面積	12.89m²	築年月(築年数)	2001年11月(築23年8ヶ月)
方位	北	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	専用使用権付駐車場（7000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・対面Ｋ・2面バルコニー・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ライフデザイン夕陽ケ丘／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■上層階北東角部屋！二面バルコニー■分譲駐車場権利付き！■ペット飼育可、スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・角住戸・陽当り良好・全居室収納販売戸数：1戸／管理費等帯：11490円／修繕積立金帯：13110円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)エムズ免許番号：大阪府知事（5）第050109号所在地：大阪府大阪市城東区関目3-2-7 TEL：06-6786-0021 取引態様：媒介 (株)エムズのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77654153]
情報公開日	2025年06月02日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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(株)エムズのその他の物件情報を見る

: シャルマンコーポ城北; 【価格】1698万円; 【住所】大阪府大阪市旭区生江１; 【専有面積】58.97m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市天王寺区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格5280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。