ザ・パークハウス京都河原町 7階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ザ・パークハウス京都河原町京都府京都市下京区難波町周辺地図京阪本線清水五条駅徒歩5分乗り換え案内	13800万円	2LDK 71.05m² 東	中古マンション 2023年10月(築1年9ヶ月)
◯現在空室のためご内観可能です！お気軽にお問い合わせ下さい♪ ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ザ・パークハウス京都河原町
京都府京都市下京区難波町周辺地図
京阪本線清水五条駅徒歩5分乗り換え案内

13800万円

2LDK
71.05m²
東

中古マンション
2023年10月(築1年9ヶ月)

◯現在空室のためご内観可能です！お気軽にお問い合わせ下さい♪
ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

ザ・パークハウス京都河原町 7階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億3800万円、専有面積71.05m²、バルコニー面積5.62m² 2023年10月築

京阪本線「清水五条」駅まで徒歩約5分。阪急京都本線「京都河原町」駅まで徒歩約10分。
2023年10月築の11階建7階部分の1SLDKです。
部屋の間仕切りに大きく開口できる引き戸を採用しています。閉じれば個室として、開ければオープンな続き間としてお使い頂けます。
バスルームです。オートバス・追焚・浴室乾燥暖房機・ミストサウナが備え付けられています。
キッチンはシステムキッチンとなっております。食器洗い乾燥機が完備されています。
約5.8帖のサービスルームです。収納が2基ございます。
玄関です。シューズボックスが備え付けられています。
洗面台は2人並んで使える2ボウル洗面器となっています。
約5.8帖のサービスルームに備え付けのクローゼットです。
トイレです。温水洗浄便座が付属します。
バルコニーです。7階部分で眺望良好です。
モニター付インターホン、床暖房が完備されています。
バスルームには浴室乾燥暖房機が付属します。雨の日・花粉の気になる時期のお洗濯や、寒い日のお風呂に大活躍します。
約6帖の洋室です。LDKとつながっています。
玄関に備え付けのシューボックスです。
洗面室には洗濯機置き場や、収納が作り付けられています。
約5.8帖のサービスルームに備え付けのクローゼットです。
約6帖の洋室に備え付けのクローゼットです。
玄関には約0.8帖の納戸がございます。

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情報の見方

ザ・パークハウス京都河原町 7階 2LDK 物件詳細

住所	京都府京都市下京区難波町周辺地図京都市下京区周辺の家賃相場
交通	京阪本線清水五条駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	阪急京都線京都河原町駅徒歩10分乗り換え案内京阪本線祇園四条駅徒歩12分乗り換え案内

住所

京都府京都市下京区難波町
周辺地図
京都市下京区周辺の家賃相場

交通

京阪本線清水五条駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

阪急京都線京都河原町駅徒歩10分
乗り換え案内

京阪本線祇園四条駅徒歩12分
乗り換え案内

マンション名	ザ・パークハウス京都河原町ザ・パークハウス京都河原町のその他のマンション情報を見る
価格	13800万円ローンシミュレーション
管理費等	2万1180円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	7,110円
間取り	2LDK	総戸数	78戸
専有面積	71.05m²（壁芯）	所在階/階数	7階/11階建
バルコニー面積	5.62m²	築年月(築年数)	2023年10月(築1年9ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	ＩＴマンションシステム使用料（月額）550円
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ザ・パークハウス京都河原町／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞◆２０２３年１０月築！◆京阪・阪急の２ｗａｙアクセス可♪◆内覧可能です！、２沿線以上利用可・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：21180円／修繕積立金帯：7110円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)クラベスト不動産コンシェルジュ免許番号：京都府知事（1）第014203号所在地：京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20-3 シティハウス彩2階 TEL：0120-535050 取引態様：一般媒介 (株)クラベスト不動産コンシェルジュのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77620908]
情報公開日	2025年05月30日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市下京区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格13800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	345,248円/月	397,922円/月	471,711円/月	582,452円/月	767,097円/月	1,136,503円/月
5万円	336,163円/月	388,946円/月	462,844円/月	573,693円/月	758,445円/月	1,127,958円/月
10万円	327,077円/月	379,970円/月	453,977円/月	564,934円/月	749,794円/月	1,119,413円/月
15万円	317,992円/月	370,994円/月	445,110円/月	556,176円/月	741,142円/月	1,110,867円/月
20万円	308,906円/月	362,019円/月	436,244円/月	547,417円/月	732,491円/月	1,102,322円/月
25万円	299,821円/月	353,043円/月	427,377円/月	538,658円/月	723,840円/月	1,093,777円/月
30万円	290,735円/月	344,067円/月	418,510円/月	529,900円/月	715,188円/月	1,085,232円/月
支払利息合計	12,025,930円～	10,270,280円～	8,528,700円～	6,800,960円～	5,086,790円～	3,386,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。