ロイヤルシティ阿倍野 8階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ロイヤルシティ阿倍野大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南３周辺地図近鉄南大阪線河堀口駅徒歩6分乗り換え案内	4998万円	3LDK 68.21m² 東	中古マンション 1999年2月(築26年8ヶ月)
▼物件情報・現在リフォーム工事進行中！（※建具のみリペア）・ビッグターミナル『天王寺駅』エリアへのアクセス良好・徒歩圏内に教育施設、大型スーパー、飲食店、病院など充実・徒歩５分圏内に幼稚園と小学校があり通学が安心安全・３沿線＋大阪シティバスの利用が可能▼内覧予約受付開始・内覧開始は７月以降、先着順でのご案内となります。・住宅ローンについてお気軽にご相談ください（内覧日前でも対応可）日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ロイヤルシティ阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南３周辺地図
近鉄南大阪線河堀口駅徒歩6分乗り換え案内

4998万円

3LDK
68.21m²
東

中古マンション
1999年2月(築26年8ヶ月)

▼物件情報・現在リフォーム工事進行中！（※建具のみリペア）・ビッグターミナル『天王寺駅』エリアへのアクセス良好・徒歩圏内に教育施設、大型スーパー、飲食店、病院など充実・徒歩５分圏内に幼稚園と小学校があり通学が安心安全・３沿線＋大阪シティバスの利用が可能▼内覧予約受付開始・内覧開始は７月以降、先着順でのご案内となります。・住宅ローンについてお気軽にご相談ください（内覧日前でも対応可）
日当り良好・管理人日勤

ロイヤルシティ阿倍野 8階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4998万円、専有面積68.21m²、バルコニー面積9.52m²

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ロイヤルシティ阿倍野 8階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南３周辺地図大阪市阿倍野区周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線河堀口駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ阪和線美章園駅徒歩8分乗り換え案内ＪＲ大阪環状線寺田町駅徒歩13分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南３
周辺地図
大阪市阿倍野区周辺の家賃相場

交通

近鉄南大阪線河堀口駅徒歩6分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ阪和線美章園駅徒歩8分
乗り換え案内

ＪＲ大阪環状線寺田町駅徒歩13分
乗り換え案内

マンション名	ロイヤルシティ阿倍野ロイヤルシティ阿倍野のその他のマンション情報を見る
価格	4998万円ローンシミュレーション
管理費等	1万7060円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	7,850円
間取り	3LDK	総戸数	32戸
専有面積	68.21m²（壁芯）	所在階/階数	8階/9階建
バルコニー面積	9.52m²	築年月(築年数)	1999年2月(築26年8ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万9000円～2万4000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2025年7月
維持費等	町内会費（任意）（年額）3,600円
設備	収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2025年6月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面など ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ロイヤルシティ阿倍野／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞準住居あり／＜特徴＞■フルリフォーム完成しました！！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：17060円／修繕積立金帯：7850円
特記事項	日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)岡本免許番号：大阪府知事（3）第053894号所在地：大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2-21-5 TEL：06-6714-7680 取引態様：専任媒介 (株)岡本のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77595151]
情報公開日	2025年09月13日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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(株)岡本のその他の物件情報を見る

: ユアサハイム新高; 【価格】3198万円; 【住所】大阪府大阪市淀川区新高２; 【専有面積】74.1m²

: プレサンスロジェ東住吉Ⅱ; 【価格】4480万円; 【住所】大阪府大阪市東住吉区杭全５; 【専有面積】68.28m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4998万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,761円/月	134,575円/月	159,530円/月	196,982円/月	259,428円/月	384,360円/月
5万円	107,676円/月	125,599円/月	150,663円/月	188,223円/月	250,777円/月	375,815円/月
10万円	98,590円/月	116,624円/月	141,797円/月	179,465円/月	242,125円/月	367,270円/月
15万円	89,505円/月	107,648円/月	132,930円/月	170,706円/月	233,474円/月	358,724円/月
20万円	80,419円/月	98,672円/月	124,063円/月	161,947円/月	224,822円/月	350,179円/月
25万円	71,334円/月	89,697円/月	115,196円/月	153,189円/月	216,171円/月	341,634円/月
30万円	62,248円/月	80,721円/月	106,330円/月	144,430円/月	207,520円/月	333,089円/月
支払利息合計	4,081,390円～	3,485,720円～	2,894,700円～	2,308,160円～	1,726,550円～	1,149,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ロイヤルシティ阿倍野 8階 3LDK 物件詳細

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