ローレルタワー難波 34階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ローレルタワー難波大阪府大阪市浪速区湊町１周辺地図ＪＲ関西本線ＪＲ難波駅徒歩1分乗り換え案内	13000万円	3LDK 82.22m² 東	中古マンション 2005年9月(築19年9ヶ月)
【おすすめポイント】○（専有面積）82.22平米（約24.87坪）○ペットの飼育可（飼育細則あり）○安心なトリプルセキュリティシステム（風除室・エレベーター・住戸玄関）○３9階建ての34階部分につき眺望良好○3ＬＤＫの間取り〇ホテルライクな内廊下設計○宅配ボックスあり【仕様・設備】○床暖房（リビング・ダイニング部分）〇ディスポーザーを備えたキッチン○温水洗浄便座機能付きトイレ○浴室暖房換気乾燥機○鏡裏収納付き三面鏡の洗面化粧台ペット相談可・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ローレルタワー難波
大阪府大阪市浪速区湊町１周辺地図
ＪＲ関西本線ＪＲ難波駅徒歩1分乗り換え案内

13000万円

3LDK
82.22m²
東

中古マンション
2005年9月(築19年9ヶ月)

【おすすめポイント】○（専有面積）82.22平米（約24.87坪）○ペットの飼育可（飼育細則あり）○安心なトリプルセキュリティシステム（風除室・エレベーター・住戸玄関）○３9階建ての34階部分につき眺望良好○3ＬＤＫの間取り〇ホテルライクな内廊下設計○宅配ボックスあり【仕様・設備】○床暖房（リビング・ダイニング部分）〇ディスポーザーを備えたキッチン○温水洗浄便座機能付きトイレ○浴室暖房換気乾燥機○鏡裏収納付き三面鏡の洗面化粧台
ペット相談可・管理人日勤

ローレルタワー難波 34階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億3000万円、専有面積82.22m²、バルコニー面積15.86m² 東向き・3LDKの間取りです。

地上39階建地下1階、近鉄不動産(株)旧分譲、総戸数389戸のタワーマンションです。
JR関西本線「JR難波」駅より徒歩1分。
大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅、近鉄難波・奈良線「大阪難波」駅より徒歩3分です。
地上39階建34階部分・東向き・3LDKの間取りです。近鉄不動産(株)旧分譲・総戸数389戸のタワーレジデンスです。
バルコニーからの眺望（東・南向き）
1Fロビーラウンジです。窓から明るい光が差し込み、開放的な雰囲気です。
駐車場です。計235台収容可能です。
JR関西本線「JR難波」駅より徒歩1分。
大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅、近鉄難波・奈良線「大阪難波」駅より徒歩3分です。
OCATまで50m
バルコニーからの眺望（東向き）
メールボックスです。
緑豊かなエントランスです。
セブンイレブンJR難波駅東店まで60m
JR関西本線「JR難波」駅より徒歩1分。
大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅、近鉄難波・奈良線「大阪難波」駅より徒歩3分です。
エレベーターホールです。エレベーターは計5機ございます。
緑豊かなエントランスです。
四ツ橋線「なんば」駅まで180m
緑豊かなエントランスです。

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情報の見方

ローレルタワー難波 34階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市浪速区湊町１周辺地図大阪市浪速区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線ＪＲ難波駅徒歩1分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄四つ橋線なんば駅徒歩3分乗り換え案内近鉄難波線大阪難波駅徒歩3分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市浪速区湊町１
周辺地図
大阪市浪速区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ関西本線ＪＲ難波駅徒歩1分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄四つ橋線なんば駅徒歩3分
乗り換え案内

近鉄難波線大阪難波駅徒歩3分
乗り換え案内

マンション名	ローレルタワー難波ローレルタワー難波のその他のマンション情報を見る
価格	13000万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2170円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	9,200円
間取り	3LDK	総戸数	389戸
専有面積	82.22m²（24.87坪）（壁芯）	所在階/階数	34階/地上39階地下1階建
バルコニー面積	15.86m²	築年月(築年数)	2005年9月(築19年9ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（2万5000円～2万9000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ローレルタワー難波／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■タワーマンション高層階３４階部分　眺望良好、即引渡可・浴室乾燥機・セキュリティ充実・温水洗浄便座・ＴＶモニタ付インターホン販売戸数：1戸／管理費等帯：12170円／修繕積立金帯：9200円
特記事項	ペット相談可・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス難波センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：大阪府大阪市中央区難波4-4-1 難波駅前四丁目ビル5階 TEL：00786-01794119 取引態様：一般媒介管理コード：FWXAEA06 三井のリハウス難波センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77569222]
情報公開日	2025年05月21日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格13000万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	324,481円/月	373,986円/月	443,337円/月	547,417円/月	720,956円/月	1,068,142円/月
5万円	315,396円/月	365,011円/月	434,470円/月	538,658円/月	712,304円/月	1,059,597円/月
10万円	306,310円/月	356,035円/月	425,603円/月	529,900円/月	703,653円/月	1,051,052円/月
15万円	297,225円/月	347,059円/月	416,737円/月	521,141円/月	695,001円/月	1,042,506円/月
20万円	288,139円/月	338,084円/月	407,870円/月	512,382円/月	686,350円/月	1,033,961円/月
25万円	279,054円/月	329,108円/月	399,003円/月	503,623円/月	677,698円/月	1,025,416円/月
30万円	269,968円/月	320,132円/月	390,136円/月	494,865円/月	669,047円/月	1,016,871円/月
支払利息合計	11,303,790円～	9,653,680円～	8,016,500円～	6,392,560円～	4,781,410円～	3,183,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。