ディアエスタミオ夙川レジデンス 6階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ディアエスタミオ夙川レジデンス兵庫県西宮市弓場町周辺地図阪神本線香櫨園駅徒歩10分乗り換え案内	4280万円	3LDK 73.84m² 南東	中古マンション 2007年2月(築18年4ヶ月)
■浴室が南東面のバルコニーに面しています。換気に優れた窓付です。■バルコニーは約８．５ｍのワイドスパンです。汚れ物の洗浄等に便利なスロップシンク付です。■キッチンは、ＬＤ側／廊下側から出入りできて家事効率が高まる２ＷＡＹ仕様となっています。■家事負担の軽減となるビルトイン式の食器洗乾燥機付です。■洗面化粧台はシャワー／曇り止め機能付です。三面鏡付で、鏡面の裏側は収納スペースとなっています。■トイレは温水洗浄便座付です。また、電気の消し忘れの心配がない、人感センサー照明を採用しています。■プライバシー性を確保しやすいクランクイン玄関が採用されています。■アウトポール設計です。ペット相談可・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ディアエスタミオ夙川レジデンス
兵庫県西宮市弓場町周辺地図
阪神本線香櫨園駅徒歩10分乗り換え案内

4280万円

3LDK
73.84m²
南東

中古マンション
2007年2月(築18年4ヶ月)

■浴室が南東面のバルコニーに面しています。換気に優れた窓付です。■バルコニーは約８．５ｍのワイドスパンです。汚れ物の洗浄等に便利なスロップシンク付です。■キッチンは、ＬＤ側／廊下側から出入りできて家事効率が高まる２ＷＡＹ仕様となっています。■家事負担の軽減となるビルトイン式の食器洗乾燥機付です。■洗面化粧台はシャワー／曇り止め機能付です。三面鏡付で、鏡面の裏側は収納スペースとなっています。■トイレは温水洗浄便座付です。また、電気の消し忘れの心配がない、人感センサー照明を採用しています。■プライバシー性を確保しやすいクランクイン玄関が採用されています。■アウトポール設計です。
ペット相談可・管理人日勤

ディアエスタミオ夙川レジデンス 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4280万円、専有面積73.84m²、バルコニー面積17m² 専有面積：73.84m²
間取り：3LDK
間口が広い横長のリビングダイニングです。
浴室が南東面のバルコニーに面しています。

現地南東方向から撮影した建物外観写真です。2007年2月築。地上10階建て。総戸数49戸。ブラウン系のタイルを基調とし、ホワイト系のタイル張りのマリオンをアクセントに配した上品な外観デザインです。
南東面のバルコニーから撮影した眺望写真です。目の前を遮る建物がなく、眺望良好です。（眺望は永続的に保証されるものではありません）
エントランスアプローチは、車いすやベビーカーが通りやすいように緩やかなスロープが配してあります。
エントランスホールは、壁や床が落ち着きのある色調で、気品のあるテクスチャー仕上げ材が採用されています。
不在時の荷物受取に便利な宅配ボックス付です。
ダイエー東芦屋店まで220m
車をエントランスまで寄せることができるので、雨の日でもご家族は濡れずに車の乗り降りができます。（駐車場利用料金：5000円～12000円・月額）
急な来客時に接客スペースとして利用できるエントランスロビーとなっています。
マンション館銘板。
ウエルシア芦屋春日店まで210m
風除室。エントランスに来た来訪者を、風除室のTVモニターカメラで確認してから、オートロックの解錠操作ができます。
笹生病院まで200m
セブンイレブン　西宮夙川店まで420m
森具公園まで410m
ライフ夙川店まで400m
西宮御茶家所郵便局まで500m

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情報の見方

ディアエスタミオ夙川レジデンス 6階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市弓場町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線香櫨園駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩14分乗り換え案内阪急神戸線夙川駅徒歩15分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市弓場町
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

阪神本線香櫨園駅徒歩10分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩14分
乗り換え案内

阪急神戸線夙川駅徒歩15分
乗り換え案内

マンション名	ディアエスタミオ夙川レジデンスディアエスタミオ夙川レジデンスのその他のマンション情報を見る
価格	4280万円ローンシミュレーション
管理費等	8360円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	17,570円
間取り	3LDK	総戸数	49戸
専有面積	73.84m²（壁芯）	所在階/階数	6階/10階建
バルコニー面積	17m²	築年月(築年数)	2007年2月(築18年4ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2025年7月
維持費等	セキュリティ利用料（月額）945円
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ディアエスタミオ夙川レジデンス／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞１種中高あり／＜特徴＞６階部分　南東向きペット飼育可（１住戸２匹迄、その他細則制限あり）、スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納・駅まで平坦販売戸数：1戸／管理費等帯：8360円／修繕積立金帯：17570円
特記事項	ペット相談可・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)大京穴吹不動産西宮店/電話受付→本社:東京免許番号：国土交通大臣（8）第004139号所在地：兵庫県西宮市甲風園1-4-12 不二屋ビル2階 TEL：0120-984841 取引態様：専任媒介 (株)大京穴吹不動産西宮店/電話受付→本社:東京のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77440387]
情報公開日	2025年04月28日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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入居予定時期

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(株)大京穴吹不動産西宮店/電話受付→本社:東京のその他の物件情報を見る

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。