コスモヒルズ宝塚 2階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
コスモヒルズ宝塚兵庫県宝塚市桜ガ丘周辺地図ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩15分乗り換え案内	1590万円	3LDK 73.2m² 南	中古マンション 1999年1月(築26年6ヶ月)
■２ＷＡＹアクセス可能！　・阪急、ＪＲ「宝塚」駅徒歩１５分■南向きバルコニーにつき日当たり良好！■各居室６帖以上、収納有！■リフォーム内容■　・ガスコンロ交換、洗面化粧台水栓取替　・浴室入口造作、浴室水栓取替　・天井クロス（ＬＤＫ・和室４．５帖・洋室６．５帖・洋室６．１帖・洗面室・玄関・廊下）貼替　・壁クロス（ＬＤＫ・和室４．５帖・洋室６．５帖・洋室６．１帖・洗面室・玄関・廊下）貼替　・ＣＦ（キッチン・洗面室）貼替　・ソフト巾木（キッチン・洗面室）貼替　・和室４．５帖（畳表替え・襖紙（天袋・押入）貼替・障子紙貼替）　・火災報知器設置、ハウスクリーニング日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

コスモヒルズ宝塚
兵庫県宝塚市桜ガ丘周辺地図
ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩15分乗り換え案内

1590万円

3LDK
73.2m²
南

中古マンション
1999年1月(築26年6ヶ月)

■２ＷＡＹアクセス可能！　・阪急、ＪＲ「宝塚」駅徒歩１５分■南向きバルコニーにつき日当たり良好！■各居室６帖以上、収納有！■リフォーム内容■　・ガスコンロ交換、洗面化粧台水栓取替　・浴室入口造作、浴室水栓取替　・天井クロス（ＬＤＫ・和室４．５帖・洋室６．５帖・洋室６．１帖・洗面室・玄関・廊下）貼替　・壁クロス（ＬＤＫ・和室４．５帖・洋室６．５帖・洋室６．１帖・洗面室・玄関・廊下）貼替　・ＣＦ（キッチン・洗面室）貼替　・ソフト巾木（キッチン・洗面室）貼替　・和室４．５帖（畳表替え・襖紙（天袋・押入）貼替・障子紙貼替）　・火災報知器設置、ハウスクリーニング
日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

コスモヒルズ宝塚 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1590万円、専有面積73.2m²、バルコニー面積9.55m² 3LDK！リビングからの眺望が良く、開放感があります。

マンション外観です。
調理をしながらリビングを見渡せるようになっています。
テレビ置場も便利です。
横の和室とは繋がっています。
玄関部分です。下駄箱もあります。
白がメインで明るい空間になっています。
ウォシュレット完備のトイレです。
エントランスです。平日は夕方まで管理人様がおられます。
自転車置き場です。
駐車がしやすい駐車場になっています。
コープミニすみれガ丘まで1192m
居室には収納がありたいへん便利です♪
お部屋からの眺望です。開放感があり日当たりも良好です。
使い勝手の良いLDKとなっています。
コンロは交換予定です。
広々しているので朝の支度もゆっくりできます。
まねき屋宝塚店まで1562m
玄関には靴箱があり、靴が散らかりません♪
ゆったりしたスペースになっております。

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情報の見方

コスモヒルズ宝塚 2階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県宝塚市桜ガ丘周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通	阪急宝塚線宝塚駅徒歩15分乗り換え案内ＪＲ福知山線生瀬駅徒歩17分乗り換え案内

住所

兵庫県宝塚市桜ガ丘
周辺地図
宝塚市周辺の家賃相場

交通

ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩15分
乗り換え案内

その他の交通

阪急宝塚線宝塚駅徒歩15分
乗り換え案内

ＪＲ福知山線生瀬駅徒歩17分
乗り換え案内

マンション名	コスモヒルズ宝塚コスモヒルズ宝塚のその他のマンション情報を見る
価格	1590万円ローンシミュレーション
管理費等	8300円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	11,600円
間取り	3LDK	総戸数	69戸
専有面積	73.2m²（壁芯）	所在階/階数	2階/3階建
バルコニー面積	9.55m²	築年月(築年数)	1999年1月(築26年6ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種低層	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2025年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞コスモヒルズ宝塚／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■２ＷＡＹアクセス可能！オートロック完備！令和７年４月リフォーム完成済！、年内引渡可・２沿線以上利用可・湖・池が見える・山が見える・市街地が近い販売戸数：1戸／管理費等帯：8300円／修繕積立金帯：11600円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)福屋不動産販売宝塚店免許番号：国土交通大臣（5）第006880号所在地：兵庫県宝塚市宮の町1-5 TEL：0120-298560 取引態様：一般媒介管理コード：61017482000 (株)福屋不動産販売宝塚店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77408811]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1590万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,294円/月	32,611円/月	38,659円/月	47,734円/月	62,867円/月	93,142円/月
5万円	19,209円/月	23,635円/月	29,792円/月	38,976円/月	54,215円/月	84,596円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,925円/月	30,217円/月	45,564円/月	76,051円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,912円/月	67,506円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,961円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	987,260円～	842,960円～	702,700円～	560,400円～	420,620円～	282,200円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。