鳴尾小松住宅　Ａ棟 7階 3DK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
鳴尾小松住宅　Ａ棟兵庫県西宮市小松西町２周辺地図阪神本線武庫川駅徒歩10分乗り換え案内	1630万円	3DK 64.89m² 西	中古マンション 1972年11月(築52年8ヶ月)
■陽当たり、通風良好■大規模マンション♪敷地内に公園あり■近隣に買物施設が多数あり生活便■リフォーム済み　・システムキッチン新調（ＩＨコンロ）　・洗面化粧台新調　・食器棚設置　・クロス、クッションフロア貼替　・ふすま、畳新調など●生活便利な立地・コープ西宮東…徒歩約５分・業務スーパー…徒歩約２分・セブンイレブン…徒歩約２分・明和病院…徒歩約７分・小松小学校…徒歩約９分・学文中学校…徒歩約４分・老松公園…徒歩約５分日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

鳴尾小松住宅　Ａ棟
兵庫県西宮市小松西町２周辺地図
阪神本線武庫川駅徒歩10分乗り換え案内

1630万円

3DK
64.89m²
西

中古マンション
1972年11月(築52年8ヶ月)

■陽当たり、通風良好■大規模マンション♪敷地内に公園あり■近隣に買物施設が多数あり生活便■リフォーム済み　・システムキッチン新調（ＩＨコンロ）　・洗面化粧台新調　・食器棚設置　・クロス、クッションフロア貼替　・ふすま、畳新調など●生活便利な立地・コープ西宮東…徒歩約５分・業務スーパー…徒歩約２分・セブンイレブン…徒歩約２分・明和病院…徒歩約７分・小松小学校…徒歩約９分・学文中学校…徒歩約４分・老松公園…徒歩約５分
日当り良好・管理人日勤

鳴尾小松住宅　Ａ棟 7階 3DK 物件詳細

3DK、価格1630万円、専有面積64.89m²、バルコニー面積4.8m²

総戸数２０７戸の大規模なマンションです
システムキッチンを新調しています
画像
食器棚を新しく設置
サンルーム付きの明るい和室
洗面化粧台を新調しています
ウォシュレット付きトイレ
奥行のある広々バルコニー
業務スーパー西宮鳴尾店まで200m
コープ西宮東まで468m
ららぽーと甲子園店まで1372m
西宮市立学文中学校まで439m
学文殿保育所まで531m
医療法人明和病院まで596m
兵庫医科大学病院まで797m
老松公園まで400m

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情報の見方

鳴尾小松住宅　Ａ棟 7階 3DK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市小松西町２周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線武庫川駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩10分乗り換え案内阪神本線甲子園駅徒歩19分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市小松西町２
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

阪神本線武庫川駅徒歩10分
乗り換え案内

その他の交通

阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩10分
乗り換え案内

阪神本線甲子園駅徒歩19分
乗り換え案内

マンション名	鳴尾小松住宅　Ａ棟鳴尾小松住宅　Ａ棟のその他のマンション情報を見る
価格	1630万円ローンシミュレーション
管理費等	4500円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	11,500円
間取り	3DK	総戸数	-
専有面積	64.89m²（登記）	所在階/階数	7階/12階建
バルコニー面積	4.8m²	築年月(築年数)	1972年11月(築52年8ヶ月)
方位	西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・リフォーム
リフォーム履歴	2024年6月完了　水回り設備交換：キッチン　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞鳴尾小松住宅　Ａ棟／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年６月完了（水回り設備交換：キッチン、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◎即日内覧可◎◆リフォームマンション◆■７階部分につき開放感あり、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：4500円／修繕積立金帯：11500円
特記事項	日当り良好・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:スマイルホーム免許番号：兵庫県知事（5）第203700号所在地：兵庫県西宮市甲子園口2-3-30 TEL：0120-794580 取引態様：専任媒介スマイルホームのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77372225]
情報公開日	2025年06月10日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1630万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,333円/月	33,808円/月	40,077円/月	49,486円/月	65,174円/月	96,560円/月
5万円	20,247円/月	24,832円/月	31,210円/月	40,727円/月	56,522円/月	88,014円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	22,344円/月	31,969円/月	47,871円/月	79,469円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,220円/月	70,924円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,379円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,834円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,023,220円～	873,880円～	728,400円～	580,880円～	436,060円～	292,360円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鳴尾小松住宅 Ａ棟 7階 3DK 物件詳細

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